{"id":293,"date":"2026-04-12T14:15:29","date_gmt":"2026-04-12T12:15:29","guid":{"rendered":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/?p=293"},"modified":"2026-04-12T14:15:29","modified_gmt":"2026-04-12T12:15:29","slug":"nomisma-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/nomisma-2026\/","title":{"rendered":"Nomisma: nel I trimestre 2026 si consolida crescita, ma previsto un rallentamento"},"content":{"rendered":"<p><strong>STIMA MEDIEM | REPORT IMMOBILIARE APRILE 2026<\/strong><\/p>\n<p>Il mercato immobiliare italiano apre il 2026 in continuit\u00e0 con il trend positivo avviato nel 2025. Secondo il<strong> 1\u00b0 Osservatorio Immobiliare 2026<\/strong> di <strong>Nomisma<\/strong>, il comparto residenziale nel I trimestre 2026 conferma una fase espansiva, ma si profila un rallentamento per i prossimi mesi legato al venir meno della politica monetaria espansiva e al rialzo dei tassi di interesse.<\/p>\n<h2>Prezzi solidi, mercato pi\u00f9 liquido<\/h2>\n<p>Nei primi mesi del 2026, i prezzi delle abitazioni continuano a salire, seppur con un ritmo pi\u00f9 moderato rispetto al triennio precedente:<\/p>\n<ul>\n<li>+2,7% per le abitazioni in buono stato<\/li>\n<li>+2,3% per quelle in ottimo stato<\/li>\n<\/ul>\n<p>Parallelamente, si osservano segnali di maggiore efficienza del mercato:<\/p>\n<ul>\n<li>riduzione del <strong>divario tra prezzi richiesti e offerti<\/strong><\/li>\n<li><strong>tempi medi di vendita <\/strong>intorno ai 5 mesi<\/li>\n<li><strong>sconto medio in trattativa<\/strong> contenuto (8,6%)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Questi elementi indicano un mercato pi\u00f9 dinamico e liquido, sostenuto da una<strong> domanda ancora solida.<\/strong><\/p>\n<h2>Mutui in crescita, ma condizioni pi\u00f9 selettive<\/h2>\n<p>Un elemento chiave della fase attuale \u00e8 il rafforzamento del ricorso al credito: la quota di acquisti finanziati tramite mutuo ha raggiunto il 45,9% nel 2025, in crescita rispetto al 40,1% del 2023.<\/p>\n<p>Tuttavia, l\u2019inizio del 2026 evidenzia un cambiamento di scenario:<\/p>\n<ul>\n<li>aumento dello spread tra tassi italiani ed europei (fino a 32 punti base)<\/li>\n<li>condizioni di accesso al credito pi\u00f9 selettive<\/li>\n<\/ul>\n<p>Un contesto che potrebbe influenzare la<strong> capacit\u00e0 di spesa delle famiglie<\/strong> nei prossimi mesi.<\/p>\n<h2>Le previsioni per il 2026<\/h2>\n<p>Nonostante il quadro complessivamente positivo, emergono segnali di rallentamento legati al contesto macroeconomico.<\/p>\n<p>Nomisma prevede per il 2026:<\/p>\n<ul>\n<li>circa<strong>000 compravendite;<\/strong><\/li>\n<li>una crescita pi\u00f9 contenuta, pari al <strong>+1,8%.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Il venir meno della politica monetaria espansiva e il rialzo dei tassi rappresentano i principali fattori di frenata.<\/p>\n<p>Tuttavia, la domanda abitativa resta solida: le famiglie continuano a privilegiare l\u2019acquisto rispetto alla locazione, nonostante l\u2019aumento dei costi, confermando il ruolo centrale del residenziale nel sistema immobiliare italiano.<\/p>\n<p><strong>In sintesi<\/strong><\/p>\n<p>Il mercato immobiliare italiano si trova in una fase di crescita consolidata ma pi\u00f9 selettiva.<\/p>\n<ul>\n<li>Mercato immobiliare: nel I trimestre si consolida la crescita avviata nel 2025<\/li>\n<li>Nel 2026 Nomisma prevede un rallentamento delle compravendite legato al venir meno della politica monetaria espansiva e al rialzo dei tassi.<\/li>\n<li>A fronte di una domanda ancora in crescita, i prezzi mostrano una dinamica solida, si riduce il divario tra valori richiesti e offerti e l\u2019offerta viene assorbita pi\u00f9 rapidamente.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Il commento di Sergio Candeloro<\/strong><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-60\" src=\"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/unnamed-7.png\" alt=\"\" width=\"900\" height=\"514\" srcset=\"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/unnamed-7.png 900w, https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/unnamed-7-300x171.png 300w, https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/unnamed-7-768x439.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><\/p>\n<p>\u00abIl quadro che emerge dai dati Nomisma \u00e8 quello di un mercato residenziale che continua a crescere, ma con dinamiche pi\u00f9 equilibrate rispetto al recente passato. Stiamo entrando in una fase di consolidamento, in cui domanda e offerta tendono a trovare un punto di equilibrio pi\u00f9 stabile.<\/p>\n<p>Il rallentamento atteso delle compravendite non va letto come un segnale negativo, ma come un effetto fisiologico legato al contesto macroeconomico e, in particolare, all\u2019evoluzione dei tassi. Allo stesso tempo, il fatto che i prezzi continuino a crescere e che i tempi di vendita restino contenuti conferma la solidit\u00e0 del mercato.<\/p>\n<p>La domanda abitativa \u00e8 strutturalmente presente e, in un contesto di maggiore selettivit\u00e0, premia gli immobili di qualit\u00e0. In questo scenario, la capacit\u00e0 di leggere correttamente il valore e il potenziale commerciale di un immobile diventa un fattore determinante, sia per chi vende sia per chi investe<em>.\u00bb<\/em><\/p>\n<p><em>Sergio Candeloro<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>STIMA MEDIEM | REPORT IMMOBILIARE APRILE 2026 Il mercato immobiliare italiano apre il 2026 in continuit\u00e0 con il trend positivo<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":103,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-293","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercato-immobiliare-italia"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Nomisma: Nel 1\u00b0 trimestre 2026 si consolida la crescita<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Il mercato immobiliare apre il 2026 in continuit\u00e0 con il trend positivo. 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