{"id":314,"date":"2026-05-12T11:37:12","date_gmt":"2026-05-12T09:37:12","guid":{"rendered":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/?p=314"},"modified":"2026-05-12T11:37:12","modified_gmt":"2026-05-12T09:37:12","slug":"mercato-immobiliare-di-lusso-continua-la-crescita-di-domanda-e-offerta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/mercato-immobiliare-di-lusso-continua-la-crescita-di-domanda-e-offerta\/","title":{"rendered":"Mercato immobiliare di lusso: continua la crescita di domanda e offerta"},"content":{"rendered":"<p>STIMA MEDIEM | REPORT IMMOBILIARE MAGGIO 2026<\/p>\n<p><strong>Mercato immobiliare di lusso: continua la crescita di domanda e offerta<\/strong><\/p>\n<p>Il <strong>mercato immobiliare di lusso<\/strong> in Italia conferma nel 2025 una fase di espansione strutturale, sostenuta sia dalla crescita della domanda sia dall\u2019aumento dell\u2019offerta.<\/p>\n<p>Secondo l\u2019Osservatorio sul mercato residenziale di lusso realizzato da Immobiliare.it Insights, l\u2019offerta di immobili di pregio \u00e8 cresciuta del <strong>+23% rispetto al 2024<\/strong>, mentre i contatti complessivi sugli annunci hanno registrato un incremento del <strong>+22%<\/strong>, segnale di un interesse ancora molto elevato da parte di investitori e acquirenti.<\/p>\n<p>Anche il peso del segmento luxury sul totale del mercato residenziale italiano continua ad ampliarsi: la quota di immobili di pregio passa infatti dal <strong>2,6% al 4%<\/strong> in un solo anno.<\/p>\n<h2><strong>Un mercato sempre pi\u00f9 dinamico<\/strong><\/h2>\n<p>Nonostante il comparto luxury presenti tradizionalmente tempi di vendita superiori rispetto al residenziale tradizionale, negli ultimi anni il divario si \u00e8 progressivamente ridotto.<\/p>\n<p>Nel 2025:<\/p>\n<ul>\n<li>il <strong>time to sell<\/strong> medio del lusso si attesta a <strong>6,3 mesi<\/strong><\/li>\n<li>contro i <strong>5,4 mesi<\/strong> del mercato residenziale tradizionale<\/li>\n<\/ul>\n<p>Anche il tempo medio di permanenza online degli annunci mostra un miglioramento significativo rispetto al 2020, segnale di una maggiore capacit\u00e0 di assorbimento del mercato.<\/p>\n<h2><strong>Milano guida il mercato del lusso italiano<\/strong><\/h2>\n<p>Dal punto di vista geografico, il mercato immobiliare di pregio si concentra soprattutto nel Centro-Nord Italia.<\/p>\n<p>Il Nord-Ovest rappresenta il principale polo dell\u2019offerta, con il <strong>35% degli immobili luxury<\/strong>, seguito dal Centro Italia con circa il 31%.<\/p>\n<p><strong>Milano<\/strong> si conferma il <strong>principale hub nazionale<\/strong> del residenziale di alta gamma:<\/p>\n<ul>\n<li>valore complessivo dell\u2019offerta pari a <strong>8,7 miliardi di euro<\/strong><\/li>\n<li>crescita del <strong>+13% rispetto al 2024<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Roma segue con <strong>5,6 miliardi di euro<\/strong> (+8%), mentre tra le localit\u00e0 turistiche si distinguono:<\/p>\n<ul>\n<li>Versilia<\/li>\n<li>Lago di Como<\/li>\n<li>Lago di Garda<\/li>\n<li>Riviera Ligure<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tra le citt\u00e0 con la crescita pi\u00f9 marcata emerge Bologna, che registra un incremento del <strong>+37%<\/strong> anno su anno.<\/p>\n<h2><strong>Ville e appartamenti: domanda sempre pi\u00f9 orientata agli appartamenti di pregio<\/strong><\/h2>\n<p>Il valore complessivo degli immobili luxury in offerta in Italia supera i <strong>71 miliardi di euro<\/strong>, in forte crescita rispetto ai circa 62 miliardi del 2024.<\/p>\n<p>Le ville continuano a rappresentare la quota maggiore del mercato:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>40 miliardi di euro<\/strong> di valore complessivo<\/li>\n<\/ul>\n<p>Gli appartamenti di pregio raggiungono invece:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>31,5 miliardi di euro<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Sul fronte della domanda, gli appartamenti raccolgono oltre il <strong>72% dell\u2019interesse complessivo<\/strong>, confermando una crescente preferenza per soluzioni premium urbane, soprattutto nei grandi centri come Milano e Roma.<\/p>\n<h2><strong>I prezzi del lusso<\/strong><\/h2>\n<p>Per acquistare un appartamento di pregio in Italia servono mediamente:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>418 euro\/mq<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Il Nord-Ovest si conferma l\u2019area pi\u00f9 costosa:<\/p>\n<ul>\n<li>oltre <strong>000 euro\/mq<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Le ville di lusso registrano invece valori medi intorno ai:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>200 euro\/mq<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Il segmento premium continua dunque a mostrare solidit\u00e0, sostenuto da domanda internazionale, scarsit\u00e0 di prodotto di qualit\u00e0 e crescente attenzione verso immobili ad alta efficienza e forte valore patrimoniale.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><strong>Il commento di Sergio Candeloro<\/strong><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-60\" 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I dati del 2025 mostrano una crescita che non riguarda soltanto i valori, ma soprattutto la struttura del mercato: aumentano l\u2019offerta, la domanda e la capacit\u00e0 di assorbimento, segno di un comparto ormai consolidato e sempre pi\u00f9 attrattivo anche per investitori internazionali.<\/em><\/p>\n<p><em>Milano continua a essere il principale punto di riferimento del luxury residenziale italiano. La citt\u00e0 concentra una parte significativa del valore complessivo del mercato nazionale e conferma una forte domanda per immobili di alta qualit\u00e0, soprattutto appartamenti di pregio. \u00c8 un segnale che riflette un cambiamento nelle esigenze degli acquirenti: oggi il mercato premia immobili premium inseriti in contesti urbani dinamici, efficienti e ben collegati.<\/em><em>\u00bb<\/em><\/p>\n<p><em>Sergio Candeloro<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>STIMA MEDIEM | REPORT IMMOBILIARE MAGGIO 2026 Mercato immobiliare di lusso: continua la crescita di domanda e offerta Il mercato<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":103,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-314","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercato-immobiliare-italia"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.8 - 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