{"id":330,"date":"2026-06-18T11:12:00","date_gmt":"2026-06-18T09:12:00","guid":{"rendered":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/?p=330"},"modified":"2026-06-18T11:12:00","modified_gmt":"2026-06-18T09:12:00","slug":"mercato-immobiliare-2026-compravendite-e-prezzi-ancora-in-crescita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/mercato-immobiliare-2026-compravendite-e-prezzi-ancora-in-crescita\/","title":{"rendered":"Mercato immobiliare 2026: compravendite e prezzi ancora in crescita"},"content":{"rendered":"<p><strong>STIMA MEDIEM | REPORT IMMOBILIARE GIUGNO 2026<\/strong><\/p>\n<p>Il mercato immobiliare italiano continua a mostrare segnali di solidit\u00e0 anche nel 2026. Secondo il primo report dell\u2019anno elaborato da FIMAA-Confcommercio, relativo al primo quadrimestre del 2026, il comparto residenziale dovrebbe chiudere l\u2019anno con una crescita delle compravendite compresa tra<strong> l\u20191% e l\u20191,5%<\/strong>, superando le <strong>770 mila transazioni registrate nel 2025<\/strong>.<\/p>\n<p>Anche i prezzi sono attesi in aumento, con una crescita media intorno al <strong>2%<\/strong>, sostenuta soprattutto dalla scarsit\u00e0 di immobili di nuova costruzione e dalla limitata disponibilit\u00e0 di abitazioni gi\u00e0 riqualificate.<\/p>\n<h2><strong>L\u2019usato traina il mercato<\/strong><\/h2>\n<p>A sostenere il mercato continua a essere il comparto residenziale esistente, che rappresenta oltre il 90% delle transazioni. Le nuove costruzioni incidono infatti per appena il <strong>7% del totale<\/strong>, con circa 54 mila compravendite annue.<\/p>\n<p>La carenza di prodotto nuovo e l\u2019aumento dei costi di costruzione stanno spingendo la domanda verso l\u2019usato, nonostante i costi di ristrutturazione continuino a rappresentare uno dei principali ostacoli all\u2019acquisto.<\/p>\n<p>Secondo gli operatori, il principale motore della domanda resta l\u2019acquisto della <strong>prima casa<\/strong>, favorito da un accesso al credito progressivamente pi\u00f9 agevole.<\/p>\n<h2><strong>Cambiano le esigenze abitative<\/strong><\/h2>\n<p>L\u2019indagine evidenzia anche un\u2019evoluzione delle preferenze degli acquirenti.<\/p>\n<p>Le tipologie pi\u00f9 richieste sono:<\/p>\n<ul>\n<li>bilocali<\/li>\n<li>trilocali<\/li>\n<li>immobili con spese di gestione contenute<\/li>\n<li>abitazioni ben servite e collegate<\/li>\n<\/ul>\n<p>Una domanda che riflette i nuovi modelli abitativi di lavoratori mobili, studenti, famiglie meno numerose e popolazione senior.<\/p>\n<h2><strong>Locazioni: domanda elevata, offerta insufficiente<\/strong><\/h2>\n<p>Se il mercato delle compravendite continua a crescere, quello delle locazioni rimane caratterizzato da un forte squilibrio tra domanda e offerta.<\/p>\n<p>Secondo FIMAA:<\/p>\n<ul>\n<li>il <strong>64% degli operatori<\/strong> prevede una domanda in aumento<\/li>\n<li>il <strong>58%<\/strong> ritiene che l\u2019offerta continuer\u00e0 a diminuire<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si consolida inoltre la tendenza verso formule pi\u00f9 flessibili:<\/p>\n<ul>\n<li>contratti transitori: 29%<\/li>\n<li>contratti concordati: 25%<\/li>\n<li>contratti per studenti: 7%<\/li>\n<\/ul>\n<p>Un segnale di un mercato sempre pi\u00f9 orientato a esigenze temporanee e a una maggiore mobilit\u00e0 abitativa.<\/p>\n<h2><strong>Le prospettive per il 2026<\/strong><\/h2>\n<p>Nonostante un contesto economico ancora caratterizzato da prudenza e da una capacit\u00e0 di spesa delle famiglie sotto pressione, gli operatori del settore descrivono un mercato residenziale stabile e strutturato.<\/p>\n<p>L\u2019interesse per la casa rimane elevato, sia da parte delle famiglie italiane sia da parte degli investitori internazionali, mentre la scarsit\u00e0 di offerta continua a sostenere i valori immobiliari.<\/p>\n<p>Il 2026 si conferma quindi un anno di crescita moderata, con un mercato che appare sempre pi\u00f9 selettivo ma ancora sostenuto da fondamentali solidi.<\/p>\n<p><strong>Il commento di Sergio Candeloro<\/strong><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-60\" src=\"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/unnamed-7.png\" alt=\"\" width=\"900\" height=\"514\" srcset=\"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/unnamed-7.png 900w, https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/unnamed-7-300x171.png 300w, https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/unnamed-7-768x439.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><\/p>\n<p>\u201c<em>Il dato pi\u00f9 interessante che emerge dall\u2019indagine FIMAA \u00e8 la resilienza del mercato residenziale italiano. Nonostante un contesto economico complesso, la domanda continua a essere presente e la casa si conferma uno degli asset preferiti dalle famiglie italiane.<\/em><\/p>\n<p><em>La scarsit\u00e0 di immobili nuovi e riqualificati sta spostando l\u2019attenzione verso il patrimonio esistente, contribuendo a sostenere i prezzi e a mantenere dinamico il mercato delle compravendite. <\/em><\/p>\n<p><em>In questo scenario diventa sempre pi\u00f9 importante saper valorizzare il prodotto immobiliare, interpretando correttamente le nuove esigenze abitative.<\/em>\u201d<\/p>\n<p><em>Sergio Candeloro<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>STIMA MEDIEM | REPORT IMMOBILIARE GIUGNO 2026 Il mercato immobiliare italiano continua a mostrare segnali di solidit\u00e0 anche nel 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