{"id":343,"date":"2026-06-25T12:46:18","date_gmt":"2026-06-25T10:46:18","guid":{"rendered":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/?p=343"},"modified":"2026-06-25T12:46:18","modified_gmt":"2026-06-25T10:46:18","slug":"milano-porta-est-la-nuova-porta-della-citta-prende-forma","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/milano-porta-est-la-nuova-porta-della-citta-prende-forma\/","title":{"rendered":"Milano Porta Est: la nuova porta della citt\u00e0 prende forma"},"content":{"rendered":"<p>Tra l\u2019<strong>aeroporto di Linate<\/strong> e l\u2019<strong>Idroscalo<\/strong> sta prendendo forma uno dei pi\u00f9 importanti progetti di trasformazione urbana dell\u2019area metropolitana milanese. Si chiama <strong>Milano Porta Est<\/strong> e punta a diventare un nuovo polo residenziale, infrastrutturale e direzionale, capace di ridefinire il modo di entrare e muoversi nella citt\u00e0.<\/p>\n<p>Il progetto nasce dall\u2019accordo siglato tra Regione Lombardia, Citt\u00e0 Metropolitana, Comuni di Milano e Segrate, RFI e Westfield Milan, con l\u2019obiettivo di realizzare un grande hub intermodale integrato con nuove funzioni urbane e residenziali.<\/p>\n<h2><strong>Un nuovo hub strategico per la mobilit\u00e0<\/strong><\/h2>\n<p>Il cuore del progetto sar\u00e0 la nuova stazione ferroviaria <strong>Segrate Porta Est<\/strong>, destinata a diventare una delle principali porte di accesso a Milano.<\/p>\n<p>La stazione sorger\u00e0 lungo la direttrice ferroviaria Milano-Venezia e sar\u00e0 progettata per integrare:<\/p>\n<ul>\n<li>treni regionali e suburbani;<\/li>\n<li>Alta Velocit\u00e0;<\/li>\n<li>prolungamento della linea metropolitana M4;<\/li>\n<li>terminal degli autobus;<\/li>\n<li>percorsi ciclopedonali e servizi di mobilit\u00e0 condivisa.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Secondo le stime progettuali, il nuovo nodo potr\u00e0 servire fino a <strong>8,5 milioni di passeggeri all&#8217;anno<\/strong>, incrementando del <strong>22% la capacit\u00e0 del sistema ferroviario passeggeri<\/strong> e del <strong>18% l&#8217;offerta dei servizi regionali<\/strong>.<\/p>\n<p>L&#8217;obiettivo \u00e8 alleggerire il nodo di Milano Centrale e creare una nuova porta ferroviaria della citt\u00e0, affiancando gli hub di Rogoredo e Rho-Fiera.<\/p>\n<h2><strong>La M4 arriva a Segrate<\/strong><\/h2>\n<p>Tra gli interventi pi\u00f9 attesi c&#8217;\u00e8 il prolungamento della <strong>linea M4<\/strong> oltre l&#8217;attuale capolinea di Linate.<\/p>\n<p>Il nuovo tratto, interamente sotterraneo e lungo circa 3 chilometri, attraverser\u00e0 il territorio di Segrate fino al nuovo hub ferroviario.<\/p>\n<p>Le fermate previste sono:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Idroscalo \u2013 San Felice<\/strong>, a servizio del quartiere residenziale e dell&#8217;area direzionale Mondadori;<\/li>\n<li><strong>Segrate Porta Est<\/strong>, che diventer\u00e0 il nuovo capolinea della linea blu e punto di interscambio con Alta Velocit\u00e0 e rete ferroviaria regionale.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il bacino potenziale supera i <strong>200 mila residenti<\/strong> dell&#8217;hinterland orientale milanese.<\/p>\n<h2><strong>Un nuovo quartiere tra Linate e l&#8217;Idroscalo<\/strong><\/h2>\n<p>Accanto alle infrastrutture nascer\u00e0 un nuovo quartiere residenziale sviluppato da Vastint Italy su un&#8217;area di circa <strong>25 ettari<\/strong>.<\/p>\n<p>Il progetto prevede:<\/p>\n<ul>\n<li>circa <strong>200 abitazioni<\/strong>;<\/li>\n<li>spazi commerciali di vicinato;<\/li>\n<li>servizi di prossimit\u00e0;<\/li>\n<li>piazze e aree verdi;<\/li>\n<li>percorsi pedonali e ciclabili.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il nuovo insediamento potr\u00e0 ospitare fino a <strong>4.000 residenti<\/strong> e sar\u00e0 realizzato secondo il modello <strong>Built to Rent<\/strong>, con abitazioni destinate principalmente all&#8217;affitto di lungo periodo e gestite direttamente dallo sviluppatore.<\/p>\n<p>Una scelta che punta a garantire continuit\u00e0 gestionale, elevata qualit\u00e0 costruttiva e servizi dedicati ai residenti.<\/p>\n<h2><strong>Rigenerazione urbana e innovazione edilizia<\/strong><\/h2>\n<p>Uno degli aspetti pi\u00f9 innovativi del progetto riguarda il sistema costruttivo.<\/p>\n<p>Gran parte degli edifici verr\u00e0 infatti realizzata con tecnologia <strong>off-site<\/strong>, attraverso componenti prefabbricati prodotti nello stabilimento Vastint in provincia di Brescia e successivamente assemblati in cantiere.<\/p>\n<p>Questa metodologia consente di ridurre tempi di costruzione, limitare l&#8217;impatto del cantiere e migliorare il controllo sulla qualit\u00e0 e sui costi dell&#8217;intervento.<\/p>\n<h2><strong>Westfield District: una nuova centralit\u00e0 urbana<\/strong><\/h2>\n<p>Milano Porta Est comprender\u00e0 anche il nuovo <strong>Westfield District<\/strong>, evoluzione del progetto originario del grande centro commerciale.<\/p>\n<p>Il masterplan prevede una nuova centralit\u00e0 urbana con:<\/p>\n<ul>\n<li>spazi pubblici;<\/li>\n<li>ristorazione;<\/li>\n<li>attivit\u00e0 commerciali;<\/li>\n<li>verde urbano;<\/li>\n<li>parcheggi integrati;<\/li>\n<li>connessioni ciclopedonali verso Linate e Segrate.<\/li>\n<\/ul>\n<p>L&#8217;obiettivo \u00e8 trasformare un&#8217;area oggi marginale in un nuovo polo multifunzionale capace di integrare mobilit\u00e0, residenza, servizi e lavoro.<\/p>\n<h2><strong>Quali effetti sul mercato immobiliare?<\/strong><\/h2>\n<p>Come gi\u00e0 accaduto in altre aree di Milano interessate da nuove infrastrutture, anche Porta Est potrebbe diventare uno dei principali motori della crescita immobiliare dell&#8217;est milanese.<\/p>\n<p>Il prolungamento della M4, la nuova stazione dell&#8217;Alta Velocit\u00e0 e la nascita di un quartiere completamente nuovo sono elementi destinati ad aumentare l&#8217;accessibilit\u00e0 dell&#8217;area e ad attrarre nuovi residenti, imprese e investimenti.<\/p>\n<p>Per il mercato immobiliare significa l&#8217;apertura di una nuova direttrice di sviluppo, in cui infrastrutture, rigenerazione urbana e servizi si integrano per creare una delle trasformazioni pi\u00f9 significative dell&#8217;area metropolitana nei prossimi anni.<\/p>\n<p>Milano Porta Est non rappresenta soltanto un nuovo nodo dei trasporti, ma una nuova centralit\u00e0 urbana destinata a incidere profondamente sull&#8217;evoluzione della citt\u00e0 e del suo mercato immobiliare.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tra l\u2019aeroporto di Linate e l\u2019Idroscalo sta prendendo forma uno dei pi\u00f9 importanti progetti di trasformazione urbana dell\u2019area metropolitana 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