{"id":347,"date":"2026-07-08T16:06:30","date_gmt":"2026-07-08T14:06:30","guid":{"rendered":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/?p=347"},"modified":"2026-07-08T16:06:30","modified_gmt":"2026-07-08T14:06:30","slug":"prezzi-delle-case-milano-rallenta-ma-resta-la-citta-piu-cara-ditalia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/prezzi-delle-case-milano-rallenta-ma-resta-la-citta-piu-cara-ditalia\/","title":{"rendered":"Prezzi delle case: Milano rallenta ma resta la citt\u00e0 pi\u00f9 cara d&#8217;Italia"},"content":{"rendered":"<p>Il mercato residenziale italiano conferma il proprio trend positivo anche nel <strong>2\u00b0 trimestre del 2026<\/strong>. Secondo l&#8217;ultimo report di idealista, <strong>i prezzi delle abitazioni usate<\/strong> sono <strong>cresciuti dello 0,6%<\/strong> rispetto ai tre mesi precedenti e del <strong>4,1% su base annua<\/strong>, portando la quotazione media nazionale a <strong>1.903 \u20ac\/mq<\/strong>.<\/p>\n<p>La crescita continua a essere sostenuta da una domanda ancora vivace e da una disponibilit\u00e0 di immobili sempre pi\u00f9 limitata, fattori che contribuiscono a mantenere elevata la pressione sui valori.<\/p>\n<h2><strong>Milano: lieve flessione congiunturale, ma leadership confermata<\/strong><\/h2>\n<p>Tra le principali citt\u00e0 italiane, Milano rappresenta l&#8217;unica eccezione nel trimestre, registrando una<strong> lieve flessione dello<\/strong> <strong>0,5%<\/strong> rispetto ai primi tre mesi dell&#8217;anno.<\/p>\n<p>Si tratta tuttavia di un assestamento fisiologico che non modifica il ruolo del capoluogo lombardo nel panorama nazionale: con una <strong>quotazione media di 5.165 \u20ac\/mq<\/strong>, Milano si conferma infatti la<strong> citt\u00e0 pi\u00f9 cara d&#8217;Italia<\/strong>, davanti a Venezia (4.958 \u20ac\/mq), Bolzano (4.793 \u20ac\/mq) e Firenze (4.623 \u20ac\/mq).<\/p>\n<p>Roma, invece, prosegue il proprio percorso di crescita con un incremento trimestrale dell&#8217;<strong>1,8%<\/strong>, attestandosi a <strong>3.429 \u20ac\/mq<\/strong>.<\/p>\n<h2><strong>Crescono i principali mercati italiani<\/strong><\/h2>\n<p>La maggior parte dei grandi capoluoghi continua a registrare variazioni positive.<\/p>\n<p>Tra le performance pi\u00f9 significative si segnalano:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Torino<\/strong> (+3,7%)<\/li>\n<li><strong>Palermo<\/strong> (+2,3%)<\/li>\n<li><strong>Roma<\/strong> (+1,8%)<\/li>\n<li><strong>Bari<\/strong> (+1,6%)<\/li>\n<li><strong>Genova<\/strong> (+1,5%)<\/li>\n<li><strong>Venezia<\/strong> (+1,2%)<\/li>\n<li><strong>Napoli<\/strong> (+1,1%)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pi\u00f9 contenuti gli incrementi di Firenze (+0,5%) e Catania (+0,2%), mentre Milano e Cagliari sono le uniche grandi citt\u00e0 a evidenziare una lieve contrazione nel periodo.<\/p>\n<h2><strong>Domanda sostenuta e offerta limitata<\/strong><\/h2>\n<p>Il quadro delineato da idealista conferma un mercato ancora caratterizzato da fondamentali solidi. La domanda continua infatti a mantenersi elevata, mentre lo stock disponibile si riduce progressivamente, contribuendo a sostenere i prezzi nella maggior parte dei mercati italiani.<\/p>\n<p>In questo contesto, la lieve correzione osservata a Milano appare pi\u00f9 come una fase di consolidamento dopo anni di forte crescita che come un&#8217;inversione di tendenza.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-60\" src=\"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/unnamed-7.png\" alt=\"\" width=\"900\" height=\"514\" srcset=\"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/unnamed-7.png 900w, https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/unnamed-7-300x171.png 300w, https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/unnamed-7-768x439.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><\/p>\n<p><strong>Il commento di Sergio Candeloro<\/strong><\/p>\n<p>\u201c<em>Il lieve arretramento registrato a Milano nel secondo trimestre va letto nel contesto di un mercato che negli ultimi anni ha espresso una crescita decisamente superiore alla media nazionale. Non parlerei di un cambio di scenario, ma di una fase di maggiore equilibrio, in cui domanda e offerta stanno progressivamente trovando nuovi punti di incontro.<\/em><\/p>\n<p><em>Milano continua a distinguersi per valori immobiliari nettamente superiori rispetto al resto del Paese e mantiene una forte capacit\u00e0 attrattiva grazie al suo ruolo economico, universitario e internazionale. Oggi, pi\u00f9 che in passato, il mercato \u00e8 selettivo: non tutti i quartieri si muovono allo stesso modo e la qualit\u00e0 dell&#8217;immobile, insieme al suo corretto posizionamento, rappresenta un fattore decisivo per ottenere il miglior risultato in fase di vendita.<\/em>\u201d<\/p>\n<p><em>Sergio Candeloro<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il mercato residenziale italiano conferma il proprio trend positivo anche nel 2\u00b0 trimestre del 2026. 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