{"id":402,"date":"2021-11-22T09:00:00","date_gmt":"2021-11-22T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/guida-annuncio-immobiliare\/"},"modified":"2021-11-22T09:00:00","modified_gmt":"2021-11-22T08:00:00","slug":"guida-annuncio-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/guida-annuncio-immobiliare\/","title":{"rendered":"Guida per un annuncio immobiliare perfetto – Mediem News"},"content":{"rendered":"

Per chiunque intenda vendere casa, uno degli strumenti imprescindibili \u00e8 senza dubbio l\u2019annuncio immobiliare. Pubblicare un annuncio immobiliare perfetto<\/strong> e accattivante \u00e8 alla base di una strategia di vendita che ti consentir\u00e0 di raggiungere l\u2019obiettivo riducendo i tempi, evitando contatti indesiderati e attirando al contrario potenziali acquirenti realmente interessati al tuo prodotto.<\/p>\n

Un annuncio immobiliare perfetto e ben confezionato, da distribuire sui principali portali immobiliari online e non solo, rappresenta infatti un vero e proprio bigliettino da visita per chi intende vendere casa.
Nota bene: come scriveva Oscar Wilde, \u201cnon c\u2019\u00e8 una seconda occasione per fare una buona prima impressione\u201d.<\/p>\n

Vorresti scrivere l\u2019annuncio immobiliare perfetto? Ti aiutiamo noi!
Segui i consigli degli esperti di Mediem Agency e sarai pronto a pubblicare un annuncio immobiliare a prova di agente.<\/p>\n

1.\tAnnuncio immobiliare perfetto: una questione di immagine <\/h2>\n

Si dice che l\u2019abito non fa il monaco. Sar\u00e0 vero? Di certo cos\u00ec non \u00e8 per gli annunci immobiliari. Potrai infatti scrivere l\u2019annuncio immobiliare pi\u00f9 accattivante del mondo, ma se non hai delle belle foto che catturino l\u2019attenzione del potenziale acquirente tra la miriade di proposte presenti online, nessuno mai lo legger\u00e0.\n<\/p>\n

Il nostro consiglio \u00e8 quello di valorizzare l\u2019immobile con attivit\u00e0 di home staging<\/a>, esaltarne i pregi e infine organizzare uno shooting fotografico ad hoc per mostrare la casa con fotografie accattivanti. La fotografia immobiliare \u00e8 in grado di trasformare delle semplici immagini in strumenti di vendita potentissimi. Se hai del buon materiale fotografico, sei gi\u00e0 a met\u00e0 strada per pubblicare un annuncio immobiliare perfetto.<\/p>\n

2.\tAnnuncio immobiliare perfetto: l\u2019importanza del titolo <\/h2>\n

Qual \u00e8 il secondo strumento che cattura l\u2019attenzione dopo le immagini? Senza dubbio, il titolo. In pochissimi secondi, sul web si disputa l\u2019ardua battaglia dell\u2019attenzione. Siamo bombardati quotidianamente da input, informazioni e inserzioni, per cui qualsiasi comunicazione, per essere efficace, deve essere chiara, diretta, accattivante, mirata. Il tutto in pochissimi caratteri!<\/p>\n

Tieni presente che il titolo di un annuncio immobiliare, oltre che per catturare l\u2019attenzione, serve anche per scremare il target: se ad esempio stai vendendo un ampio quadrilocale, sarebbe inutile indurre una persona, ad oggi interessata ad acquistare solo monolocali o piccoli tagli, a scoprire di pi\u00f9 in merito alla tua proposta.<\/p>\n

Quali elementi deve quindi contenere il titolo di un annuncio immobiliare perfetto? Essenzialmente tre:<\/p>\n

\n

A. Tipologia dell\u2019immobile (es. villa, casa indipendente, attico, loft, appartamento, ufficio, ecc.)<\/p>\n

B. Zona dell\u2019immobile (citt\u00e0, quartiere, se in grande citt\u00e0 specificare la via)<\/p>\n

C. Aggettivo o qualit\u00e0 caratterizzante: qual \u00e8 la caratteristica che valorizza di pi\u00f9 il tuo immobile? Spesso viene evidenziata nel sottotitolo. Esempi: ampio, spazioso, luminoso, elegante, completamente ristrutturato, con terrazzo, con giardino, con vista panoramica, ecc.\n<\/p><\/blockquote>\n

3.\tAnnuncio immobiliare perfetto: sii chiaro ed esaustivo <\/h2>\n

Passiamo adesso al testo vero e proprio. Un annuncio immobiliare perfetto deve annoverare tutte le caratteristiche della casa in vendita, in modo chiaro ed esaustivo. Senza dilungarsi troppo: descrivi l\u2019immobile in modo analitico, mettendo ben evidenza i punti di forza che potrebbe destare interesse nel potenziale acquirente. Il che non significa fare descrizioni \u201ccopia e incolla\u201d degli altri annunci: cerca di personalizzare il pi\u00f9 possibile, in modo che la tua proposta possa spiccare ed emergere rispetto alle altre. Ovviamente, attenzione all\u2019ortografia e alla punteggiatura.<\/p>\n

Ecco le informazioni che dovresti inserire in un annuncio immobiliare:<\/p>\n

\n

\u2022\tSuperficie dell\u2019immobile.<\/p>\n

\u2022\tStato dell\u2019immobile. <\/p>\n

\u2022\tPiano ed eventuale ascensore.<\/p>\n

\u2022\tZona (evidenziare gli aspetti positivi della zona in cui \u00e8 ubicato l\u2019immobile, es. se \u00e8 centrale, se \u00e8 in zona tranquilla o periferica, immersa nel verde, a pochi chilometri da mare\/montagna o centro citt\u00e0, ecc)<\/p>\n

\u2022\tNumero di vani, camere, servizi, eventuale cucina abitabile. <\/p>\n

\u2022\tSpazi aperti (giardino, terrazzo, balcone, ecc)<\/p>\n

\u2022\tPertinenze (posto auto, garage, cantina, ripostiglio, solaio, ecc).<\/p>\n

\u2022\tFiniture.<\/p>\n

\u2022\tEventuali impianti presenti (riscaldamento, climatizzazione, domotica, antifurto).\n<\/p><\/blockquote>\n

Attenzione: ci sono delle informazioni che per legge devi inserire in un annuncio immobiliare. Una di queste \u00e8 l\u2019Indice di Prestazione Energetica: il parametro che esprime il consumo totale di energia primaria utilizzata dallo stabile per la climatizzazione e che determina la classe di efficienza energetica dell\u2019immobile. Puoi trovare questo indice sull\u2019APE (Attestato di Prestazione Energetica<\/a>).<\/p>\n

Last but not least, tra le informazioni fondamentali di un annuncio immobiliare perfetto rientra ovviamente il prezzo di vendita<\/strong>. In questo caso, la \u201cpartita\u201d si gioca sulla giusta valutazione dell\u2019immobile, che deve tener conto di diverse caratteristiche oggettive (ubicazione, zona, metratura, tipologia, stato dell\u2019immobile in primis) e di un\u2019attenta analisi di marketing che elabori i dati di mercato della zona negli ultimi sei mesi.<\/p>\n

Vorresti ricevere una valutazione gratuita online<\/strong> del tuo immobile e scoprire come venderlo al miglior prezzo? Richiedila subito<\/strong> in pochi clic<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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