Il Certificato di Idoneit\u00e0 Statica (CIS) \u00e8 un documento necessario per attestare le condizioni di sicurezza sulle strutture portanti di un fabbricato e dimostrare che un edificio \u00e8 stato costruito rispettando tutte le normative vigenti.<\/p>\n
In alcune citt\u00e0, come Milano, il certificato di idoneit\u00e0 statica \u00e8 un documento obbligatorio per verificare le condizioni degli immobili costruiti pi\u00f9 di 50 anni fa.<\/p>\n
In questa guida scopriremo insieme le caratteristiche del certificato di idoneit\u00e0 statica, a chi rivolgersi per la sua redazione, quando \u00e8 necessario e quanto dura. <\/p>\n
Il Certificato di idoneit\u00e0 statica serve ad attestare la sicurezza della struttura di un fabbricato. I controlli per il rilascio del CIS coinvolgono sia le parti strutturali dell’edificio che quelle secondarie e accessorie (parapetti, facciate, tamponamenti, ecc.), con particolare attenzione al rischio di cedimenti o crolli che possono mettere a rischio la pubblica incolumit\u00e0.<\/p>\n
Si tratta di uno dei documenti che vengono richiesti ai fini del rilascio dell\u2019agibilit\u00e0, quando per un fabbricato non esiste o non \u00e8 reperibile il certificato di collaudo statico. Un altro ambito in cui il CIS \u00e8 spesso richiesto \u00e8 il perfezionamento di una domanda di condono edilizio.<\/p>\n
In caso di assenza del Certificato di Idoneit\u00e0 Statica, viene meno l\u2019agibilit\u00e0 dell\u2019edificio.<\/p>\n
Il Certificato di Idoneit\u00e0 Statica deve essere redatto da un tecnico qualificato, generalmente un ingegnere civile o edile, con comprovata esperienza, iscritto all\u2019ordine professionale e abilitato al rilascio dei collaudi di staticit\u00e0. \u00c8 molto importante affidarsi a dei professionisti del settore, per evitare rischi e truffe. <\/p>\n
L\u2019inadempienza e la mancata presentazione del CIS comporta infatti l\u2019inagibilit\u00e0 dell\u2019edificio o delle parti di esso non certificate (con tutto ci\u00f2 che questo comporta se hai intenzione di vendere casa).<\/p>\n
Per ottenere il CIS, \u00e8 necessario effettuare un\u2019indagine statica, prendendo in esame il fabbricato e valutando i seguenti aspetti: la sua storia, i materiali con cui \u00e8 stato costruito, il contesto in cui \u00e8 costruito, la presenza o assenza di segnali di degrado o dissesto sia alla struttura portante sia agli elementi non strutturali. Se non viene riscontrata alcuna criticit\u00e0, il Certificato di idoneit\u00e0 statica viene rilasciato, altrimenti \u00e8 necessaria un\u2019indagine di secondo livello, che analizza gli elementi di rischio e individua eventuali interventi per la messa in sicurezza. <\/p>\n
Il CIS \u00e8 un documento obbligatorio disposto dal Regolamento edilizio del Comune di Milano e deve essere obbligatoriamente allegato negli atti notarili di compravendita.<\/p>\n
Il Comune di Milano richiede il Certificato di Idoneit\u00e0 Statica per tutti gli edifici con pi\u00f9 di 50 anni<\/strong>. Inizialmente, il termine di presentazione del CIS per tali edifici era fissato per il 29 ottobre 2019, ma le successive proroghe hanno spostato tale termine al 29 luglio 2021.<\/p>\n \u00c8 responsabilit\u00e0 del proprietario dell\u2019immobile, del gestore dell\u2019edificio o dell\u2019amministratore del condominio fare richiesta e depositare il CIS.<\/p>\n Nel caso in cui non vengano riscontrati problemi di staticit\u00e0 all’immobile, il Certificato d’Idoneit\u00e0 statica ha una durata massima di 15 anni dalla data di emissione. In caso contrario, il CIS viene emesso \u201ccon prescrizioni\u201d: ha una validit\u00e0 temporanea di 2 anni, entro i quali le situazioni di criticit\u00e0 devono essere sanate. Eseguiti tali interventi, sar\u00e0 possibile estendere la validit\u00e0 del CIS per un ulteriore periodo di 13 anni. Nel caso di mancata esecuzione delle prescrizioni, invece, si avr\u00e0 la decadenza del CIS e di conseguenza dell\u2019agibilit\u00e0 dell\u2019edificio o di alcune sue parti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Il Certificato di Idoneit\u00e0 Statica (CIS) \u00e8 un documento necessario per attestare le condizioni di sicurezza sulle strutture portanti di<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":417,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[],"class_list":["post-416","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-guide-immobiliari"],"yoast_head":"\nCertificato di Idoneit\u00e0 Statica: quanto dura?<\/h2>\n