{"id":438,"date":"2021-04-26T09:00:00","date_gmt":"2021-04-26T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/guida-fondo-garanzia\/"},"modified":"2021-04-26T09:00:00","modified_gmt":"2021-04-26T07:00:00","slug":"guida-fondo-garanzia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/guida-fondo-garanzia\/","title":{"rendered":"Fondo di Garanzia prima casa: cos’\u00e8 e come funziona – Mediem News"},"content":{"rendered":"

Hai mai sentito parlare del Fondo di Garanzia per la prima casa? Si tratta di uno strumento statale introdotto per facilitare l\u2019accesso al credito di famiglie e giovani per l\u2019acquisto della prima casa. <\/p>\n

Detto anche \u201cFondo prima casa\u201d<\/strong>, \u00e8 stato istituito nel 2013 presso il Ministero dell\u2019Economia e delle Finanze e recentemente rifinanziato con il Decreto Crescita. Ma come funziona il Fondo di Garanzia prima casa e chi pu\u00f2 richiederlo<\/strong>? In questa nostra guida entreremo nel dettaglio del suo funzionamento.<\/p>\n

Fondo di Garanzia prima casa: come funziona<\/h2>\n

Il Fondo di Garanzia prima casa viene rilasciato da CONSAP<\/strong> (Concessionaria Servizi Assicurativi Pubblici) a favore delle banche per mutui, dell’importo massimo di 250mila euro, finalizzati all’acquisto \u2013 anche con interventi di ristrutturazione purch\u00e9 con accrescimento dell’efficienza energetica \u2013 di unit\u00e0 immobiliari site sul territorio nazionale da adibire ad abitazione principale<\/strong> del mutuatario.\n<\/p>\n

Grazie alla Garanzia di Consap, le banche possono arrivare a finanziare anche il 95 o il 100% del valore della casa. La garanzia \u00e8 concessa nella misura del 50% della quota capitale del mutuo. \u00c8 a prima richiesta, incondizionata e irrevocabile. Decorre dalla data di erogazione del mutuo.<\/p>\n

Tramite il Fondo di Garanzia prima casa, lo Stato non finanzia direttamente le famiglie, ma interviene indirettamente presso le banche facilitando l\u2019erogazione del finanziamento. <\/p>\n

Possono effettuare le operazioni di erogazione dei mutui garantiti dal Fondo le banche e gli intermediari finanziari che hanno aderito all\u2019iniziativa con un apposito modulo. Per conoscere l\u2019elenco delle banche aderenti, basta consultare il sito dell\u2019ABI o quello della Consap.<\/p>\n

Fondo di Garanzia prima casa: caratteristiche dell\u2019immobile da comprare<\/h2>\n

L\u2019immobile per il quale si chiede il finanziamento deve essere adibito ad abitazione principale, non deve rientrare nelle categorie catastali A1 (abitazioni signorili), A8 (ville) e A9 (castelli, palazzi) e non deve avere le caratteristiche di lusso indicate nel decreto del Ministero dei lavori pubblici in data 2 agosto 1969.\n<\/p>\n

Fondo di Garanzia prima casa: caratteristiche del finanziamento<\/h2>\n

Sono ammissibili alla garanzia del Fondo di Garanzia prima casa i mutui ipotecari erogati per l\u2019acquisto, inclusi interventi di ristrutturazione purch\u00e9 con accrescimento dell\u2019efficienza energetica, di immobili in Italia da adibire ad abitazione principale del richiedente il mutuo. \u00c8 ammissibile anche l\u2019acquisto con accollo da frazionamento.\n<\/p>\n

L\u2019ammontare del finanziamento non deve essere superiore a 250.000 euro<\/strong>. Il tasso applicato e le condizioni del mutuo sono negoziabili con direttamente con le banche. Anche in caso di ammissione alla garanzia del Fondo, resta in facolt\u00e0 dei soggetti finanziatori l\u2019erogazione del mutuo.<\/p>\n

I finanziatori si impegnano a non chiedere ai mutuatari garanzie aggiuntive oltre all\u2019ipoteca sull\u2019immobile e alla garanzia fornita dallo Stato.<\/p>\n

Fondo di Garanzia prima casa: chi pu\u00f2 richiederlo<\/h2>\n

Il requisito principale per accedere al Fondo di Garanzia prima casa \u00e8 che, all\u2019atto della presentazione della domanda, il richiedente non risulti proprietario di altri immobili ad uso abitativo ad eccezione di quelli acquisiti per successione a causa di morte e che siano in uso a titolo gratuito a genitori o fratelli.\n<\/p>\n

In presenza di domanda pervenute nella stessa giornata \u00e8 assegnata priorit\u00e0 ai mutui erogati a favore di:<\/p>\n

\n

– giovani coppie coniugate con o senza figli;<\/p>\n

– nuclei familiari monogenitoriali con figli minori conviventi;<\/p>\n

– conduttori di alloggi di propriet\u00e0 degli istituti autonomi per le case popolari;<\/p>\n

– giovani di et\u00e0 inferiore a 35 anni, titolari di un rapporto di lavoro atipico.<\/p>\n<\/blockquote>\n

A decorrere dal 25 dicembre 2020, le domande di accesso al fondo possono comunque essere inoltrate anche dalle categorie non prioritarie sopra elencate, senza limiti di et\u00e0 o di reddito.<\/p>\n

Per accedere al Fondo di Garanzia prima casa, i richiedenti devono sottoscrivere in banca l\u2019apposito modulo di domanda predisposto da Consap.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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