{"id":440,"date":"2022-04-11T09:00:00","date_gmt":"2022-04-11T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/guida-home-staging\/"},"modified":"2022-04-11T09:00:00","modified_gmt":"2022-04-11T07:00:00","slug":"guida-home-staging","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/guida-home-staging\/","title":{"rendered":"Home staging, l\u2019allestimento o messa in scena della casa – Mediem News"},"content":{"rendered":"

\u201cArredare \u00e8 l\u2019arte di disporre le cose belle in modo confortevole\u201d (Billy Baldwin)<\/p>\n

Se vuoi\u00a0vendere casa in tempi brevi<\/a>, uno dei vari aspetti da prendere in considerazione \u00e8 senza dubbio l\u2019home staging<\/strong>. Letteralmente, il significato di home staging<\/strong> \u00e8 \u201callestimento\u201d o \u201cmessa in scena\u201d della casa. Ne avrai sicuramente gi\u00e0 sentito parlare, perch\u00e9 \u00e8 una pratica ormai diffusa anche nel panorama immobiliare italiano.\n<\/p>\n

Un recente studio dell\u2019associazione nazionale Home Staging Lovers<\/strong> sostiene che la valorizzazione dell\u2019immobile tramite home staging riduce i tempi di vendita a una media di 48 giorni, contro i 7,7 mesi necessari normalmente in Italia per concludere una vendita. E fa raggiungere l\u2019obiettivo nel 90% dei casi.<\/p>\n

In questa nostra guida, entreremo nel dettaglio di che cos\u2019\u00e8 e come funziona l\u2019home staging immobiliare<\/strong>, illustrandovi le sue potenzialit\u00e0 per vendere casa in tempi brevi.\n<\/p>\n

Home staging cos\u2019\u00e8<\/h2>\n

L\u2019home staging \u00e8 una tecnica di marketing immobiliare<\/strong>, nata negli Stati Uniti negli anni \u201880, che consiste nell\u2019esaltare i pregi di un immobile in vendita o in affitto, attraverso interventi mirati<\/strong>.
Il termine \u00e8 infatti composto dalle parole inglesi \u201chome\u201d (casa) e \u201cstaging\u201d (palcoscenico) e si riferisce all\u2019allestimento della casa, come fosse appunto un \u201cpalcoscenico\u201d, per mostrarla al meglio al potenziale acquirente o affittuario. In fondo, la prima cosa che si nota di una casa \u00e8 proprio l\u2019immagine, attraverso le fotografie della stessa negli annunci sui portali online, considerato soprattutto che oggi la maggior parte degli italiani cercano casa proprio tramite il web<\/a>.
E la prima impressione \u00e8 quella che conta!\n<\/p>\n

Ti \u00e8 mai capitato di scorrere le foto di una casa in vendita, con ben in vista copriletti vintage, mobili datati, stendibiancheria carichi di panni e altri arredi totalmente scoordinati nello stile? Ecco, l\u2019home staging serve in primis ad eliminare questi errori grossolani ed a valorizzare i punti di forza dell\u2019immobile, attraverso interventi di allestimento degli interni che conferiscono armonia alla casa, facilitando la percezione di pulizia, ordine e spazio.<\/p>\n

Come si diventa home stager? <\/h2>\n

Chi fa home staging si chiama \u2018home stager\u2019. Come si diventa home stager<\/strong>? Esistono dei corsi professionali<\/strong> di home staging, della durata minima che generalmente va dalle 50 alle 80 ore, per formare queste nuove figure, sempre pi\u00f9 diffuse nel mondo immobiliare.\n<\/p>\n

L\u2019home staging non va tuttavia confuso con l\u2019interior design: i professionisti dell\u2019home staging, nella maggior parte dei casi, non sono infatti architetti o designer, ma sono consulenti dotati di sensibilit\u00e0 estetica, che hanno (anche) competenze di design degli interni, oltre che di marketing immobiliare<\/a>, comunicazione, decorazione, fotografia.
Ovviamente, nulla toglie che un architetto possa offrire consulenze di home staging.<\/p>\n

Come funziona l\u2019home staging?<\/h2>\n

\n\t\t\tL\u2019home staging \u00e8 una sorta di \u201ctrucco per la casa\u201d: attraverso meticolosi interventi migliorativi, l\u2019immobile viene presentato al meglio per la vendita o la locazione.\n<\/p>\n

Un buon intervento di home staging<\/strong> \u00e8 in grado di mostrare in modo netto le differenze prima e dopo<\/strong> l\u2019intervento. Rispetto alla ristrutturazione tradizionale, ha tempistiche molto pi\u00f9 rapide, avendo a che fare con interventi di manutenzione ordinaria (che non necessitano di permessi edilizi) e di interior design.\n <\/p>\n

L\u2019home stager solitamente struttura il suo lavoro in tre fasi:<\/p>\n

\n

1. Analisi e progettazione:<\/h3>\n

viene valutato lo stato dell\u2019arte dell\u2019immobile e progettati interventi migliorativi negli spazi, nei colori e negli arredi.<\/p>\n

2. Home staging virtuale: <\/h3>\n

\u00e8 un progetto di interior design, realizzato ad hoc per valorizzare appartamenti in vendita, attraverso l\u2019uso di software di rendering 3D fotorealistici.<\/p>\n

3. Home staging fisico:<\/h3>\n

\u00e8 l\u2019allestimento vero e proprio, in cui si eseguono i lavori di valorizzazione degli ambienti (ad esempio pittura delle pareti con colori pi\u00f9 caldi o pi\u00f9 neutri a seconda della luminosit\u00e0 dell\u2019appartamento).<\/p>\n<\/blockquote>\n

Progetto Casa: il nostro home staging immobiliare<\/h2>\n

\n\t\t\tMediem Agency, attraverso\u00a0ProgettoCasa<\/a>, offre specifici servizi di home staging<\/strong> immobiliare: progettazione su misura, con soluzioni uniche e originali finalizzate alla valorizzazione degli immobili in vendita. Se necessiti di progetti di home staging virtuale o di un intervento di home staging fisico,\u00a0contattaci subito per una prima consulenza telefonica gratuita<\/a>.\n<\/p>\n

Se invece vuoi cimentarti con l\u2019home staging \u201cfai da te\u201d, di seguito troverai tre suggerimenti per valorizzare al meglio la tua casa e accelerare cos\u00ec il processo di vendita.<\/p>\n

Home staging consigli<\/h2>\n
\n

1. Prima regola spersonalizzazione<\/h3>\n

Il primo passo \u00e8 il \u201cdecluttering\u201d, ovvero la spersonalizzazione<\/strong>. Perch\u00e9 dovresti spersonalizzare la tua casa? L\u2019acquirente, quando entra in casa, deve provare l\u2019emozione di sentirla gi\u00e0 sua.
\nLa spersonalizzazione serve in questo senso a far correre l\u2019immaginazione al visitatore: come si trover\u00e0 nella nuova casa con la moglie e con i figli, come potrebbe arredarla in futuro secondo i suoi gusti.
\nEcco perch\u00e9 \u00e8 necessario rimuovere le foto e gli oggetti personali, per fare in modo che il potenziale acquirente possa immaginare la propria esperienza personale.\n<\/p>\n

2. Less is more<\/h3>\n

Il secondo step \u00e8 allestire gli spazi della casa in modo da dare una sensazione di ordine, pulizia ed armonia<\/strong>.
\nLa casa deve essere ovviamente pulita e super ordinata, eliminando tutto l\u2019inutile e il superfluo per farla sembrare pi\u00f9 spaziosa.
\nArredi, luci, tende, tappeti, libri, piante: tutto deve essere ben dosato (less is more!) e coordinato per contribuire a creare un\u2019equilibrata scenografia casalinga<\/strong>. Lo stesso vale per i colori, che devono essere preferibilmente neutri.
\nLa gente vuole che la casa assomigli a un ambiente gi\u00e0 visto in una rivista glamour o alla tv e l\u2019home staging va proprio in questa direzione.<\/p>\n

3. Finalizza il tutto con la fotografia<\/h3>\n

Una volta completato lo styling, la casa viene fotografata in modo professionale, con uno shooting ad hoc in grado di valorizzare i punti luce e il \u201cprima e dopo\u201d dell\u2019intervento di home staging.
\nLa fotografia immobiliare<\/strong> \u00e8 in grado di trasformare delle semplici immagini in strumenti di vendita potentissimi.\u2028Un errore molto comune in chi vuole vendere casa \u00e8 quello di pubblicare sul web foto dell\u2019immobile di scarsa qualit\u00e0, vanificando cos\u00ec gli sforzi fatti per valorizzarlo e per promuovere la vendita attraversi i vari canali online.
\n\u2028\u00c8 proprio vero: come sosteneva Oscar Wilde, \u201cnon c\u2019\u00e8 una seconda occasione per fare una buona prima impressione\u201d.\n<\/p>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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