{"id":468,"date":"2022-01-03T09:00:00","date_gmt":"2022-01-03T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/guida-regolamento-condominio\/"},"modified":"2022-01-03T09:00:00","modified_gmt":"2022-01-03T08:00:00","slug":"guida-regolamento-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/guida-regolamento-condominio\/","title":{"rendered":"Guida al regolamento di condominio &#8211; Mediem News"},"content":{"rendered":"<p class=\"allinea\">Se hai intenzione di vendere un immobile inserito all\u2019interno di un contesto condominiale, uno dei documenti che devi obbligatoriamente fornire, gi\u00e0 in fase di trattativa, \u00e8 la copia del regolamento di condominio.<\/p>\n<p class=\"allinea\">Il regolamento di condominio contiene infatti informazioni fondamentali per l\u2019acquirente, dato che pu\u00f2 porre vincoli all\u2019utilizzo dell\u2019immobile e delle sue parti comuni.<\/p>\n<p class=\"allinea\">A titolo esemplificativo, un regolamento di condominio potrebbe vietare che gli appartamenti vengano adibiti a studi professionali, dentistici, scuole di ballo o di canto, ecc. o stabilire regole sull\u2019impiego dei balconi, limitando quindi in modo anche netto la destinazione d\u2019uso e la fruizione degli immobili. Tutte informazioni che un potenziale acquirente dovrebbe conoscere.<\/p>\n<h2 class=\"h2articolo\">Cos\u2019\u00e8 il regolamento di condominio<\/h2>\n<p class=\"allinea\">Il regolamento di condominio \u00e8 un atto con il quale il condominio detta le regole relative all\u2019amministrazione, all\u2019uso delle cose e delle parti comuni, alle modalit\u00e0 di tutela del decoro dell\u2019edificio, alle ripartizioni delle spese e ai diritti e agli obblighi di ciascun condomino sulle parti comuni.<\/p>\n<p class=\"allinea\">L\u2019adozione del regolamento di condominio \u00e8 obbligatoria negli stabili in cui il numero di condomini sia superiore a dieci, mentre la presenza di un amministratore \u00e8 obbligatorio negli stabili che abbiano pi\u00f9 di otto condomini. Il regolamento ordinario viene adottato dall\u2019assemblea a maggioranza, salvo che si tratti di un regolamento contrattuale: in questo caso \u00e8 necessaria l\u2019unanimit\u00e0 dei consensi dei condomini.<\/p>\n<p class=\"allinea\">Allegate al regolamento di condominio, vi sono <a href=\"\/andamento-mercato\/guida-millesimi-condominiali\/\">le tabelle millesimali<\/a>: lo strumento attraverso il quale vengono attribuiti i millesimi condominiali e quindi la ripartizione delle spese condominiali.<\/p>\n<h2 class=\"h2articolo\">A chi richiedere la copia del regolamento di condominio<\/h2>\n<p class=\"allinea\">Come gi\u00e0 evidenziato, \u00e8 possibile, in rari casi, che un condominio non sia dotato di un proprio regolamento: nello specifico, fino a 10 condomini, si pu\u00f2 infatti fare a meno di stilare questo documento.<br \/>\nCi\u00f2 non toglie che anche un condominio con quattro condomini possa avere il proprio regolamento.<\/p>\n<p class=\"allinea\">Nei casi in cui invece sia obbligatorio, a chi richiederne la copia? La differenza fondamentale che va delineata, \u00e8 tra il regolamento condominiale contrattuale e quello ordinario.<br \/>\nNel caso del regolamento contrattuale, questo viene accettato e firmato davanti al notaio da ogni singolo condomino, all\u2019unanimit\u00e0, nel momento in cui si acquista l\u2019appartamento dall\u2019originario costruttore.<\/p>\n<p class=\"allinea\">Se il tuo condominio si \u00e8 dotato di un regolamento contrattuale, potrai dunque trovarlo allegato all\u2019atto di acquisto che hai sottoscritto. Nel caso in cui non ti ritrovassi questi importanti documenti, potrai recuperarli richiedendoli al notaio di riferimento, che interrogher\u00e0 l\u2019archivio notarile, o presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari, dove dovrebbe risultare trascritto. La scorciatoia, sarebbe invece quella di richiederne una copia all\u2019amministratore.<\/p>\n<p class=\"allinea\">E nel caso del regolamento condominiale ordinario? In questo caso, il regolamento non viene depositato presso nessun notaio o registro pubblico. La via pi\u00f9 semplice per recuperare la tua copia del regolamento condominiale, anche stavolta, sar\u00e0 senza dubbio quella di richiederla all\u2019amministratore di condominio. Tra le carte che questi deve conservare, rientra sicuramente il regolamento: diversamente le stesse assemblee non potrebbero funzionare.<\/p>\n<p class=\"allinea\">Devi vendere casa e ti serve supporto per la verifica della regolarit\u00e0 tecnica, giuridica e amministrativa dell\u2019immobile? Smetti di scartabellare tra plichi di documenti e scopri <strong><a href=\"https:\/\/mediemagency.it\/mediem-real-estate.php\">AttoCasa Mediem<\/a><\/strong>: il nostro servizio di consulenza ad hoc con cui raccogliamo tutte le certificazioni e i documenti necessari in un fascicolo dedicato per vendere o comprare casa senza stress. <a href=\"https:\/\/mediemagency.it\/mediem-real-estate.php#modulo\">Richiedilo subito<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se hai intenzione di vendere un immobile inserito all\u2019interno di un contesto condominiale, uno dei documenti che devi obbligatoriamente fornire,<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":469,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[],"class_list":["post-468","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-guide-immobiliari"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Guida al regolamento di condominio - Mediem News<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Cos&#039;\u00e8 il regolamento di condominio e a chi richiederne la copia? 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