{"id":482,"date":"2021-06-09T09:00:00","date_gmt":"2021-06-09T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/guida-vendere-monolocale\/"},"modified":"2021-06-09T09:00:00","modified_gmt":"2021-06-09T07:00:00","slug":"guida-vendere-monolocale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/guida-vendere-monolocale\/","title":{"rendered":"Guida per vendere un monolocale – Mediem News"},"content":{"rendered":"

Piccolo, grazioso, ma un po\u2019 snobbato. Il monolocale sembra diventato il brutto anatroccolo del mercato immobiliare. Il trend era gi\u00e0 negativo in era pre-Covid. La pandemia non ha fatto altro che accentuarlo. <\/p>\n

Come spiegavamo in un precedente approfondimento<\/a>, a seguito dei vari lockdown, gli italiani hanno iniziato a desiderare case pi\u00f9 grandi. Il sogno \u00e8 il quadrilocale, che supera l\u2019interesse per i bilocali. Il taglio pi\u00f9 venduto \u00e8 invece il trilocale. Scivola dunque fuori dal podio, malinconicamente e definitivamente, proprio il monolocale.<\/p>\n

\u00abIl senso della limitatezza delle proprie abitazioni \u00e8 stato dirompente gi\u00e0 da aprile 2020 e le ricerche si sono subito dirette verso abitazioni pi\u00f9 grandi, con spazi verdi o balconi e terrazzi – analizza Silvia Draghi, responsabile marketing di Casa.it, su IlSole24Ore.com -. A settembre abbiamo ripetuto la nostra survey, questa volta su 22mila persone: le tendenze di base ne sono uscite confermate, anche dopo l\u2019estate, con il concetto di spazio al centro, spazi pi\u00f9 grandi, spazi verdi e mq da dedicare allo smart working\u00bb.<\/p>\n

Vendere un monolocale oggi \u00e8 dunque una missione impossibile? <\/strong>
\nEcco i nostri suggerimenti per raggiungere l\u2019obiettivo riducendo i tempi della compravendita.<\/p>\n

Vendere un monolocale: l\u2019analisi del mercato<\/h2>\n

Per vendere qualsiasi prodotto \u00e8 fondamentale conoscere l\u2019andamento di domanda e offerta relativo al mercato di riferimento. Nel caso specifico, per vendere un monolocale dovresti in primis avere ben chiaro il trend immobiliare in corso. Un trend che vede, a livello nazionale, la domanda attestarsi al 3,8% e l\u2019offerta pari al 7,1%. A Milano, il gap tra domanda e offerta \u00e8 di 4,6 punti.<\/p>\n

\n\"Infografica\n<\/p><\/blockquote>\n

In altre parole: ci sono attualmente molti pi\u00f9 monolocali sul mercato rispetto a quelli richiesti da potenziali acquirenti. Un surplus di prodotto che con ogni probabilit\u00e0 porter\u00e0 a una discesa dei prezzi e una permanenza sul mercato pi\u00f9 lunga.
\nIl primo passo necessario a vendere il proprio monolocale \u00e8 dunque valutare correttamente l\u2019immobile, tenendo conto della situazione del mercato. Il che non significa tuttavia svalutarlo!<\/p>\n

Vendere un monolocale: l\u2019importanza del marketing immobiliare<\/h2>\n

Questo ci porta al secondo punto da prendere in considerazione per vendere un monolocale. Trattandosi di un prodotto con caratteristiche particolari, sar\u00e0 fondamentale elaborare una strategia di marketing.<\/p>\n

Noi di Mediem Agency abbiamo sviluppato, in oltre 30 anni di attivit\u00e0, una serie di strumenti di marketing immobiliare<\/a> che ci consentono di finalizzare la vendita di un immobile in breve tempo. <\/p>\n

In particolare, ecco le 4 P che dovresti considerare nella vendita del tuo monolocale:<\/p>\n

\n

Prodotto<\/strong> \u2013 Valorizzare al meglio il tuo immobile, tramite la predisposizione di una planimetria personalizzata e una eventuale consulenza di home staging, per renderlo adeguato alle esigenze di mercato.<\/p>\n

Posto<\/strong> \u2013 Stimare il potenziale di mercato della zona in cui \u00e8 ubicato il monolocale, analizzando gli immobili concorrenti in zona e profilando il potenziale acquirente.<\/p>\n

Prezzo<\/strong> \u2013 Stima del valore minimo, medio e massimo del monolocale in base ai dati di mercato della zona negli ultimi sei mesi. <\/p>\n

Promozione<\/strong> \u2013 E\u2019 il momento di promuovere al meglio il tuo monolocale attraverso tutti i canali disponibili: portali immobiliari, campagne web e social, shooting fotografico e virtual tour, attivit\u00e0 di promozione presso un bacino di utenti ampio e attivit\u00e0 di direct marketing dirette invece a un pubblico pi\u00f9 selezionato.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Vendere un monolocale: il mix promozionale<\/h2>\n

Approfondiamo, a questo proposito, l\u2019ultima P. \u00c8 chiaro che, di fronte a un prodotto che sta perdendo un po\u2019 di appeal, \u00e8 necessario aggredire il mercato con un adeguato mix promozionale<\/strong> anzich\u00e9 giocare in difesa.<\/p>\n

Una volta analizzato il mercato e stimato il valore dell\u2019immobile, quali strumenti mettere in campo per vendere un monolocale? Ecco alcuni nostri suggerimenti:<\/p>\n

\n

– Prova a elaborare un annuncio immobiliare ben confezionato, con un titolo accattivante e mettendo ben in evidenza i punti di forza del monolocale: zona, servizi, mezzi di superficie, stabile, stato dell\u2019immobile, pertinenze, riscaldamento, prestazioni energetiche, opportunit\u00e0 di investimento conveniente.<\/p>\n

– Organizza uno shooting, possibilmente professionale, del monolocale, presentandolo al meglio.<\/p>\n

– Promuovi il monolocale tramite annuncio e materiale fotografico ad hoc sui vari portali immobiliari (es. Immobiliare.it, Casa.it, Idealista.it, Subito.it, solo per citarne alcuni) per massimizzare la visibilit\u00e0 e provare a raggiungere i potenziali acquirenti.<\/p>\n

– Fai del direct marketing con gli strumenti che hai a disposizione: amici e parenti (passaparola), whatsapp, social media.\n<\/p><\/blockquote>\n

E se non dovesse bastare a raggiungere l\u2019obiettivo? <\/p>\n

Affidati a un\u2019agenzia esperta e pronta a seguirti con un consulente dedicato. La buona notizia? Con noi potrai vendere il tuo monolocale a zero provvigioni<\/strong>!<\/p>\n

Non solo: Mediem Agency<\/strong> \u00e8 l\u2019unica agenzia immobiliare che ti consente di scegliere come vendere casa.
\nScopri le nostre 4 modalit\u00e0 di vendita<\/a> e richiedici subito una valutazione gratuita.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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