{"id":508,"date":"2021-03-01T09:00:00","date_gmt":"2021-03-01T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/bonus-facciate-2021\/"},"modified":"2021-03-01T09:00:00","modified_gmt":"2021-03-01T08:00:00","slug":"bonus-facciate-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/bonus-facciate-2021\/","title":{"rendered":"Bonus Facciate 2021: i requisiti per richiederlo – Mediem News"},"content":{"rendered":"

Tra i vari bonus casa prorogati per l\u2019anno in corso, oltre al Superbonus 110, al bonus mobili<\/a> ed al bonus verde<\/a>, vi \u00e8 anche il bonus facciate 2021<\/strong>: un\u2019agevolazione fiscale che riguarda chi realizza interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti.
Ci sono per\u00f2 determinati requisiti e paletti per richiederlo, come da aggiornamenti presenti nell\u2019ultimo vademecum dell\u2019Enea.
Entriamo nel dettaglio e vediamo insieme quali sono. <\/p>\n

Bonus facciate 2021: cos\u2019\u00e8<\/h2>\n

Il bonus facciate 2021 consiste in una detrazione d\u2019imposta del 90%<\/strong>, da ripartire in 10 quote annuali, per interventi finalizzati al recupero o al restauro della facciata esterne di edifici gi\u00e0 esistenti<\/strong>, di qualsiasi categoria catastale. Sono ammessi alla detrazione esclusivamente i lavori sulle strutture opache verticali della facciata, su balconi o su ornamenti e fregi. Si pu\u00f2 richiedere il bonus anche i lavori di sola pulitura o tinteggiatura esterna.
Sono invece esclusi dal bonus facciate 2021 i lavori effettuati sulle facciate interne dell\u2019edificio, se non visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico.<\/p>\n

L\u2019agevolazione, gi\u00e0 includente le spese documentate sostenute nell\u2019anno 2020, \u00e8 stata estesa anche alle spese sostenute nell\u2019anno in corso dalla legge di bilancio 2021. Non c\u2019\u00e8 un limite massima di spesa ammissibile, ma il costo sostenuto e oggetto di detrazione deve essere congruo al valore degli interventi eseguiti.<\/p>\n

Bonus facciate 2021: per quali edifici?<\/h2>\n

Come gi\u00e0 anticipato, nel bonus facciate 2021 rientrano gli edifici di qualsiasi categoria catastale e qualsiasi destinazione d\u2019uso. Gli immobili devono essere \u201cesistenti\u201d, ossia accatastati o con richiesta di accatastamento in corso. Possono essere condominiali o edifici costituiti da una singola unit\u00e0 immobiliare.\n<\/p>\n

Attenzione: il bonus facciate 2021 spetta esclusivamente per i lavori effettuati su immobili ubicati nelle zone A e B, o in zone a queste assimilabili.<\/p>\n

\n

\u2022 Le zone A comprendono le parti del territorio interessate da agglomerati urbani che rivestano carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale o da porzioni di essi, comprese le aree circostanti, che possono considerarsi parte integrante, per tali caratteristiche, degli agglomerati stessi;<\/p>\n

\u2022\tLe zone B comprendono le parti del territorio totalmente o parzialmente edificate, diverse dalle zone A. Si considerano parzialmente edificate le zone in cui la superficie coperta degli edifici esistenti non sia inferiore al 12,5% (un ottavo) della superficie fondiaria della zona e nelle quali la densit\u00e0 territoriale sia superiore 1,5mc\/mq.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Bonus facciate 2021: chi pu\u00f2 accedere all\u2019agevolazione<\/h2>\n

Possono accedere al bonus facciate 2021 tutti i contribuenti che possiedono un diritto reale sulle unit\u00e0 immobiliari oggetto di intervento.<\/p>\n

Per le spese sostenute negli anni 2020 e 2021, i contribuenti, in alternativa all\u2019utilizzo diretto della detrazione fiscale, possono optare: <\/p>\n

\n

– per la cessione del credito;<\/p>\n

– per lo sconto in fattura.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Bonus facciate 2021: requisiti tecnici dell\u2019intervento<\/h2>\n

L\u2019intervento per cui si richiede il bonus facciate 2021 deve essere finalizzato al \u201crecupero o restauro\u201d della facciata esterna e riguardare le strutture verticali opache della stessa (facciate sull\u2019intero perimetro esterno o interne visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico). Deve inoltre configurarsi come un intervento influente dal punto di vista termico ovvero che interessa il rifacimento dell\u2019intonaco per oltre il 10% della superficie disperdente lorda complessiva dell\u2019edificio.<\/p>\n

Mediem Agency<\/strong>, marchio unico per il mercato immobiliare, continuer\u00e0 a tenervi aggiornati tramite la sezione news di questo sito e la sua pagina Facebook<\/a> su opportunit\u00e0 e agevolazioni fiscali legate al mondo casa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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