{"id":560,"date":"2020-12-18T09:00:00","date_gmt":"2020-12-18T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/comprare-casa-figli\/"},"modified":"2020-12-18T09:00:00","modified_gmt":"2020-12-18T08:00:00","slug":"comprare-casa-figli","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/comprare-casa-figli\/","title":{"rendered":"Comprare casa per i figli &#8211; Mediem News"},"content":{"rendered":"<p class=\"allinea\">Comprare casa per i figli \u00e8 un\u2019operazione del tutto lecita e abbastanza comune. Sono tanti i genitori che, soprattutto negli ultimi anni, hanno aiutato i figli nell\u2019acquisto della prima casa. Basta agire in modo trasparente, con passaggi di denaro chiari e tracciabili, per non incorrere in problemi fiscali e civilistici.\n<\/p>\n<p class=\"allinea\">In questo periodo di <a href=\"\/andamento-mercato\/trend-mutui-2021\/\">mutui ai minimi storici<\/a>, risparmi privati ai massimi a causa della pandemia e <a href=\"\/andamento-mercato\/mattone-resiste-covid\/\">prezzi degli immobili in leggero calo<\/a>, possono presentarsi <strong>condizioni senza precedenti per chi intende comprare casa per i figli<\/strong>. <\/p>\n<p class=\"allinea\">Come rivela un recente approfondimento del Sole24Ore, un genitore che vuole comprare casa per i figli si trova davanti due strade: o dona ai figli la somma di denaro che poi verr\u00e0 utilizzata per acquistare la casa, o si dispone direttamente dal proprio conto corrente il pagamento alla parte venditrice davanti al notaio con un rogito.<\/p>\n<h2 class=\"h2articolo\">Comprare casa per i figli: la donazione diretta di denaro<br \/>\n<\/h2>\n<p class=\"allinea\">La prima strada \u00e8 la <strong>donazione diretta<\/strong>: il padre, ad esempio, dona il denaro necessario al figlio perch\u00e9 questi possa poi effettuare il pagamento al venditore.<br \/>In questo caso, occorre un doppio passaggio dal notaio: un primo atto davanti al pubblico ufficiale per disciplinare la donazione da genitore a figlio. Il secondo \u00e8 rappresentato dall\u2019atto di compravendita (<a href=\"\/andamento-mercato\/guida-rogito-notarile\/\">il rogito notarile<\/a>), che a questo punto sar\u00e0 stipulato a nome proprio dal figlio direttamente con il venditore dell\u2019immobile.<\/p>\n<p class=\"allinea\">Tra i vantaggi di questa soluzione, vi \u00e8 l\u2019elevato grado di chiarezza sui passaggi di denaro e la trasparenza dei rapporti familiari (soprattutto nel caso di altri figli). Tra gli svantaggi vi \u00e8 invece l\u2019aumento dei costi, perch\u00e9 l\u2019operazione necessita di due interventi del notaio.\n<\/p>\n<p class=\"allinea\">Va precisato che la donazione di denaro fino alla franchigia di 1 milione di euro per ciascun figlio non comporta il pagamento dell\u2019imposta di donazione.<\/p>\n<h2 class=\"h2articolo\">Comprare casa per i figli: il pagamento dei genitori al venditore<\/h2>\n<p class=\"allinea\">La seconda strada, pi\u00f9 snella, \u00e8 invece quella della donazione indiretta: il genitore in questo caso pagher\u00e0 il venditore al posto del figlio.\n<\/p>\n<p class=\"allinea\">In questo caso, serve solo l\u2019atto notarile e il pagamento \u00e8 completamente esente da imposta di donazione e successione.  \u00c8 tuttavia necessario che l\u2019atto sia ben scritto e indichi il contributo esatto in denaro da parte dei genitori, a seconda che la somma copra in tutto o in parte la spesa totale della compravendita, per garantire la chiarezza e la trasparenza dell\u2019operazione.<\/p>\n<h2 class=\"h2articolo\">Comprare casa per i figli con il nostro supporto<\/h2>\n<p class=\"allinea\">Vorresti comprare casa per i tuoi figli in tutta sicurezza? Scopri <a href=\"https:\/\/www.mediemagency.it\/compro-casa-mediem.php\"><strong>ComproCasa<\/strong><\/a>, il nostro servizio di consulenza completo e flessibile in grado di supportarti per ogni esigenza contrattuale, tecnica e commerciale della compravendita immobiliare.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprare casa per i figli \u00e8 un\u2019operazione del tutto lecita e abbastanza comune. 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