{"id":593,"date":"2021-12-22T09:00:00","date_gmt":"2021-12-22T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/quanto-vale-casa\/"},"modified":"2021-12-22T09:00:00","modified_gmt":"2021-12-22T08:00:00","slug":"quanto-vale-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/quanto-vale-casa\/","title":{"rendered":"Guida al valore di casa – Mediem News"},"content":{"rendered":"

Quanto vale casa mia? <\/p>\n

Sicuramente ti sarai almeno una volta posto questa domanda, per pura curiosit\u00e0 o perch\u00e9 spinto dall\u2019idea di vendere casa. In questa guida analizzeremo i fattori che dovresti prendere in considerazione per effettuare una corretta valutazione immobiliare. Potrai cos\u00ec iniziare a farti un\u2019idea di quanto vale il tuo immobile. <\/p>\n

Se hai intenzione di vendere casa, il nostro consiglio \u00e8 comunque quello di affidarti a dei professionisti del settore, perch\u00e9 una valutazione immobiliare non oggettiva pu\u00f2 rischiare di non incontrare l\u2019offerta e scoraggiare i potenziali acquirenti allungando troppo i tempi di vendita o, al contrario, di svalutare il prodotto per imperizia e fretta. <\/p>\n

Quanto vale casa mia: le quotazioni immobiliari in Italia<\/h2>\n

Una dei primi aspetti da considerare per rispondere alla domanda \u201cQuanto vale la mia casa?\u201d \u00e8 avere una panoramica dei prezzi medi delle case in Italia. Le quotazioni immobiliari nel nostro Paese variano infatti parecchio, da regione a regione e da citt\u00e0 a citt\u00e0. Non solo: i prezzi delle case non sono ovviamente fissi, ma variano in base all\u2019andamento del mercato immobiliare, che va analizzato e considerato in base al contesto storico. Ad esempio, in questo momento la variazione annua media dei prezzi delle case in Italia registra una crescita dell\u20191,6%<\/a>.
Ma tale trend \u00e8 una media tra citt\u00e0 fortemente trainanti (come Milano, che cresce del 4,1%) ed altre in cui i prezzi delle case sono in diminuzione (come Palermo, dove si registra il -1,2%). Si tratta di informazioni fondamentali per determinare il giusto prezzo del tuo immobile.<\/p>\n

Per avere un quadro generale, puoi consultare le quotazioni semestrali OMI (Osservatorio Mercato Immobiliare) dell\u2019Agenzia delle Entrate che individuano, per ogni delimitata zona territoriale omogenea di ciascun comune, un intervallo minimo\/massimo, per unit\u00e0 di superficie in euro al mq, dei valori di mercato per tipologia immobiliare.
\nEcco una panoramica, regione per regione, degli attuali prezzi medi di vendita al metro quadro:<\/p>\n

Regioni\/Vendita (\u20ac\/m\u00b2)<\/strong><\/p>\n

Abruzzo 1.280\t
\nBasilicata 1.329\t
\nCalabria 924\t
\nCampania 1.839\t
\nEmilia Romagna 1.819
\t
\nFriuli Venezia Giulia 1.461
\t
\nLazio 2.416\t
\nLiguria\t2.525
\nLombardia 2.123\t
\nMarche\t 1.557\t
\nMolise\t1.016\t
\nPiemonte 1.337
\nPuglia 1.283\t
\nSardegna 2.180\t
\nSicilia 1.119\t
\nToscana 2.433\t
\nTrentino Alto Adige 2.885
\t
\nUmbria 1.137\t
\nValle d’Aosta 2.547\t
\nVeneto\t 1.758\t<\/p>\n

Come gi\u00e0 evidenziato, la situazione cambia comunque anche all\u2019interno della stessa regione. In Lombardia, ad esempio, si va da una quotazione media di 1544 euro al metro quadro a Varese a quella di 4365 euro al mq di Milano (con ulteriori distinguo di quartiere in quartiere<\/a>).<\/p>\n

Quanto vale casa mia: le caratteristiche dell\u2019immobile da considerare <\/h2>\n

L\u2019ubicazione dell\u2019immobile non \u00e8 tuttavia l\u2019unico aspetto che determina il suo valore. Ecco alcune caratteristiche fondamentali da considerare:<\/p>\n

\n
    \n
  1. La tipologia dell\u2019immobile: appartamento, villetta, loft, casa indipendente, attico, mansarda, ufficio, ecc.<\/li>\n
  2. La grandezza dell\u2019immobile (espressa in metri quadri).<\/li>\n
  3. Il numero di locali in cui \u00e8 suddiviso l\u2019immobile. <\/li>\n
  4. Numero di bagni presenti nell\u2019immobile.<\/li>\n
  5. Lo stato dell\u2019immobile: buono, ottimo, da ristrutturare, nuova costruzione, in costruzione, ecc.<\/li>\n
  6. Piano dell\u2019immobile ed eventuale presenza di ascensore nell\u2019edificio.<\/li>\n
  7. Presenza di balconi, verande, terrazzo, giardino, spazi aperti.<\/li>\n
  8. Presenza di altre pertinenze (garage, box auto, cantina, ecc).<\/li>\n
  9. Classe energetica dell\u2019immobile<\/li>\n
  10. Tipologia di riscaldamento ed eventuali impianti di climatizzazione e domotica presenti.<\/li>\n<\/ol>\n<\/blockquote>\n

    Questi sono solo gli aspetti fondamentali, ma tieni presente che un serio professionista del settore terr\u00e0 presente tante altre variabili e aspetti tecnici, commerciali e catastali nel fornirti una stima del valore del tuo immobile.<\/p>\n

    Quanto vale casa mia: quanto costa una valutazione professionale?<\/h2>\n

    Sei arrivato fin qui, magari ti sei fatto un\u2019idea dell\u2019eventuale prezzo di vendita del tuo immobile, ma vorresti che qualcuno con competenza ed esperienza rispondesse alla domanda: quanto vale casa mia? <\/p>\n

    Magari sei stato pi\u00f9 volte tentavo dal richiedere una valutazione seria, ma l\u2019idea di pagare una consulenza o richiedere un preventivo ti ha fin qui scoraggiato. Se \u00e8 cos\u00ec, possiamo subito rassicurarti: le nostre valutazioni immobiliari sono assolutamente gratuite! In pochi clic, direttamente online, sul tuo pc o smartphone, potrai fornirci tutte le informazioni fondamentali di cui necessitiamo. Sar\u00e0 cura di un nostro consulente contattarti per fornirti la stima di quanto vale la tua casa e, se lo desideri, potremo anche spiegarti come venderla al miglior prezzo.<\/p>\n

    Mediem Agency \u00e8 l’unica agenzia immobiliare che ti consente di scegliere come vendere casa<\/a> a zero provvigioni<\/strong>.
    Richiedici subito una valutazione immobiliare gratuita<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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