{"id":595,"date":"2022-05-30T09:00:00","date_gmt":"2022-05-30T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/vantaggi-consulenza-immobiliare\/"},"modified":"2022-05-30T09:00:00","modified_gmt":"2022-05-30T07:00:00","slug":"vantaggi-consulenza-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/vantaggi-consulenza-immobiliare\/","title":{"rendered":"Consulenza immobiliare: vantaggi e caratteristiche"},"content":{"rendered":"<p class=\"allinea\">La consulenza immobiliare \u00e8 un servizio ad alto valore aggiunto rispetto al tradizionale contesto delle intermediazioni immobiliari. La figura del consulente immobiliare viene infatti spesso confusa con quella dell\u2019agente immobiliare, ma le due professioni presentano skills e ambiti applicativi specifici diversi pur operando nello stesso settore: differenze che sicuramente sfuggono ai non addetti ai lavori, ma che proveremo a mettere in luce in questo approfondimento.<br \/>Vediamo dunque insieme il significato di <strong>consulenza immobiliare<\/strong>.\n<\/p>\n<h2 class=\"h2articolo\">Cosa si intende per consulenza immobiliare?<\/h2>\n<p class=\"allinea\">La <a href=\"https:\/\/mediemagency.it\/mediem-real-estate.php\">consulenza immobiliare<\/a> rappresenta un\u2019addizione di know how per il settore real estate. Chi fornisce una consulenza non si limita infatti a trovare un acquirente per un determinato immobile (scopo dell\u2019intermediazione immobiliare), ma offre un ventaglio di servizi verticali per supportare il cliente in tutti gli step di gestione e transazione di un immobile: dalla <a href=\"https:\/\/mediemagency.it\/valutazione-immobile.php\">valutazione immobiliare<\/a> all\u2019assistenza in fase di trattativa (proposta d\u2019acquisto e preliminare di compravendita) passando infine per l\u2019accompagnamento al rogito notarile e all\u2019assistenza post vendita. <\/p>\n<p class=\"allinea\">La consulenza immobiliare pu\u00f2 essere di vari tipi (commerciale, contrattuale, tecnica e finanziaria) e rivolgersi sia a chi compra sia a chi vende casa. \u00c8 un servizio molto tecnico ma estremamente versatile.<\/p>\n<h2 class=\"h2articolo\">Cosa fa un consulente immobiliare?<\/h2>\n<p class=\"allinea\">Sia che tu stia comprando, sia che tu stia vendendo casa, da privato o tramite agenzia, la figura terza del <strong>consulente immobiliare<\/strong> pu\u00f2 essere utile per garantire l\u2019investimento e supervisionare tutti gli step della compravendita, individuando in anticipo e risolvendo eventuali criticit\u00e0 che potrebbero inficiare la commerciabilit\u00e0 dell\u2019immobile.\n<\/p>\n<p class=\"allinea\">Ad esempio, se intendi <strong>comprare casa<\/strong>, un consulente immobiliare potr\u00e0 supportarti per tutta la durata della trattativa, a partire dalla stima del giusto prezzo dell\u2019immobile, eliminando la preoccupazione che l\u2019agenzia immobiliare faccia principalmente gli interessi del venditore. In questo senso, scegliere di farsi affiancare da un esperto terzo \u00e8 <strong>il modo migliore per garantire il proprio investimento<\/strong>.\n<\/p>\n<p class=\"allinea\">Nel dettaglio, sono tanti gli aspetti di cui un consulente immobiliare pu\u00f2 occuparsi, a seconda delle esigenze specifiche del cliente. Molto spesso ci si fa assistere da un consulente immobiliare per ci\u00f2 che concerne la <strong>conformit\u00e0 catastale dell\u2019immobile<\/strong>, evitando cos\u00ec di sprecare tempo ed energie e delegando la parte burocratica a una figura esperta che verifica la regolarit\u00e0 tecnica, giuridica e amministrativa dell\u2019immobile e raccoglie le certificazioni necessarie in un <strong>fascicolo dedicato<\/strong>.\n<\/p>\n<p class=\"allinea\">Il consulente, in collaborazione con i propri partner, pu\u00f2 anche occuparsi di servizi di <strong><a href=\"\/andamento-mercato\/guida-home-staging\/\">home staging<\/a><\/strong>, ristrutturazione e valorizzazione dell\u2019immobile, personalizzando l\u2019appartamento acquistato o da acquistare con soluzioni architettoniche innovative.<\/p>\n<h2 class=\"h2articolo\">Consulenza immobiliare per comprare casa<\/h2>\n<p class=\"allinea\">Va altres\u00ec considerato tutto il ventaglio di servizi che rientrano nella <strong>consulenza immobiliare per comprare casa<\/strong>.<br \/>\nChi acquista casa pu\u00f2 infatti affidarsi a un esperto per una <strong>consulenza commerciale<\/strong> (ricerche di mercato pre-investimento, assistenza durante la trattativa), <strong>contrattuale<\/strong> (consulenza legale e fiscale), <strong>finanziaria<\/strong> (per chi deve accendere un mutuo, analisi dello stato patrimoniale dell\u2019acquirente e valutazione delle migliori condizioni commerciali con l\u2019istituto bancario) e <strong>tecnica<\/strong> (studi di fattibilit\u00e0, valutazioni e perizie, analisi edile e impiantistica).\n<\/p>\n<p class=\"allinea\">Esiste inoltre la <strong>consulenza saldo e stralcio<\/strong>, che assiste chi \u00e8 interessato ad acquistare un immobile pignorato e\/o ipotecato prima che venga messo all\u2019asta.\n<\/p>\n<p class=\"allinea\">Il consulente pu\u00f2 anche agire da <a href=\"\/andamento-mercato\/guida-property-finder\/\"><strong>property finder<\/strong><\/a>: un professionista specializzato il cui compito \u00e8 quello di cercare e trovare, su committenza del cliente, l\u2019immobile ideale.<\/p>\n<p class=\"allinea\">Queste sono solo alcuni dei servizi principali offerti da un consulente immobiliare, ma ciascun cliente pu\u00f2 richiedere una consulenza su misura a seconda delle sue esigenze.<br \/>\nAnche Mediem, con <a href=\"https:\/\/mediemagency.it\/mediem-real-estate.php\"><strong>Mediem Consulting<\/a><\/strong>, propone consulenze immobiliari ad hoc, ideate per supportare i clienti in tutti gli step di gestione e transazione di un\u2019immobile.<\/p>\n<h2 class=\"h2articolo\">Che differenza c\u2019\u00e8 tra consulente immobiliare e agente immobiliare?<\/h2>\n<p class=\"allinea\">Qual \u00e8 dunque la differenza tra il consulente e l\u2019agente immobiliare?<br \/>\nSolitamente l\u2019<strong>agente immobiliare<\/strong> opera in una determinata area di riferimento, occupandosi dell\u2019<strong>intermediazione immobiliare tra chi vende e chi compra casa<\/strong>.<br \/>\nOvviamente, si tratta di una semplificazione di quello che \u00e8 un iter molto complesso che include ricerca e cura dei clienti, acquisizione dell\u2019incarico di vendita, promozione degli immobili nel proprio portafoglio, gestione delle visite e delle trattative, adempimenti burocratici e contrattuali fino al rogito. <\/p>\n<p class=\"allinea\">Il perimetro d\u2019azione del <strong>consulente immobiliare<\/strong> \u00e8 invece pi\u00f9 ampio, ma al contempo pi\u00f9 mirato, potendosi egli occupare di uno specifico aspetto su richiesta sia di chi vende casa (ad esempio, la verifica della conformit\u00e0 catastale di uno specifico immobile) sia di chi compra (ad esempio, il supporto finanziario per l\u2019accensione di un mutuo).<\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>Richiedi una consulenza immobiliare gratuita<\/strong><br \/>\nScopri <strong>Mediem Consulting<\/strong>, la nostra proposta di consulenze immobiliari ad hoc per ogni esigenza.<\/p>\n<p class=\"allinea\"><a href=\"https:\/\/mediemagency.it\/mediem-real-estate.php#modulo\">Richiedi subito una <strong>consulenza gratuita<\/strong><\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La consulenza immobiliare \u00e8 un servizio ad alto valore aggiunto rispetto al tradizionale contesto delle intermediazioni immobiliari. 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