{"id":621,"date":"2020-11-02T09:00:00","date_gmt":"2020-11-02T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/vendere-casa-tempi-brevi\/"},"modified":"2020-11-02T09:00:00","modified_gmt":"2020-11-02T08:00:00","slug":"vendere-casa-tempi-brevi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/vendere-casa-tempi-brevi\/","title":{"rendered":"Come vendere casa in tempi brevi – Mediem News"},"content":{"rendered":"

Vendere casa<\/strong> \u00e8 un’operazione tutt’altro che facile, a volte anche complessa. Attenzione: non abbiam detto complicata. “Le parole sono importanti”, si diceva nel film ‘Palombella Rossa’ del grande Nanni Moretti. <\/p>\n

Una cosa complessa \u00e8 tale perch\u00e9 composta da una molteplicit\u00e0 di parti interdipendenti tra loro. In questo senso, una compravendita immobiliare \u00e8 senza dubbio complessa, perch\u00e9 ha a che fare con la domanda e con l\u2019offerta, con il valore dell\u2019immobile, con la sua collocazione geografica e con la sua opportuna valorizzazione: tutta una serie di variabili che \u00e8 compito di un\u2019agenzia immobiliare mettere insieme per raggiungere l\u2019obiettivo. Non necessariamente, tuttavia, la stessa operazione immobiliare \u00e8 anche complicata.\n<\/p>\n

Lo diventa nel momento in cui si guarda alla vendita da una prospettiva sbagliata, tipica dei non addetti ai lavori. Magari hai messo in vendita la tua casa da mesi, hai iniziato a pubblicare qualche annuncio sui vari portali immobiliari e hai mandato un messaggio su whatsapp ai tuoi amici per fare passaparola.\n<\/p>\n

Dopo qualche settimana, dovrebbero esserti arrivate le prime richieste di informazione e le relative visite. Ma nessuno dei potenziali acquirenti ti ha pi\u00f9 fatto sapere nulla. O peggio: dopo mesi dalla messa in vendita, non hai ancora ricevuto risposte concrete ai tuoi annunci<\/strong>.\n<\/p>\n

\u00c8 chiaro che a questo punto, chiunque inizierebbe a pensare: \u201cNon riuscir\u00f2 a vendere casa. Forse c\u2019\u00e8 troppa crisi a causa della pandemia e la situazione si sbloccher\u00e0 tra qualche anno\u201d. Eppure le attivit\u00e0 di compravendita immobiliare non si sono fermate, nonostante la crisi sanitaria ed economica dovuta al Covid-19<\/strong>. I mercati sono pi\u00f9 prudenti, ma i contatti di potenziali acquirenti che arrivano in questo periodo sono pi\u00f9 selezionati e di conseguenza pi\u00f9 concreti.\n<\/p>\n

Quindi fermati un attimo, esci dal mood negativo e analizza la situazione da capo. Quali azioni hai messo in campo finora per raggiungere l\u2019obiettivo? Come sosteneva un certo Albert Einstein \u201cnon possiamo pretendere che le cose cambino, se continuiamo a fare le stesse cose\u201d.\n<\/p>\n

1. Hai fatto un\u2019analisi di mercato?<\/h2>\n

Uno dei principali e pi\u00f9 comuni errori che si commettono quando si vende casa da privato, \u00e8 non fare un\u2019analisi preliminare di mercato<\/strong> rispetto all\u2019immobile (il nostro prodotto) che si intende mettere in vendita.
\n\t\t\tIn cosa consiste?\n<\/p>\n

In primis: hai studiato i tuoi competitor<\/strong>? Ci sono altri immobili in vendita nella tua zona o sei l\u2019unico venditore? Se (come \u00e8 assai probabile) non sei il solo, quale prezzo di vendita stanno proponendo i tuoi concorrenti? E come promuovono il proprio immobile? Hai individuato il prezzo medio al mq delle case nella tua specifica zona?\n<\/p>\n

A questa prima valutazione analitica, ne segue una strategica: qual \u00e8 il prezzo giusto del tuo immobile? Stabilirlo non \u00e8 cos\u00ec scontato. Devi infatti valutare non solo il prezzo dal tuo punto di vista, ma anche agli occhi dell\u2019acquirente. Ad esempio, Mediem Agency con la sua StimaMediem<\/strong> \u2013 che rientra in una pi\u00f9 ampia strategia di marketing immobiliare<\/a> \u2013 elabora i dati di mercato della tua zona negli ultimi sei mesi, stimando cos\u00ec il valore minimo, medio e massimo del tuo immobile.\n<\/p>\n

2. Stai valorizzando al meglio il tuo immobile?<\/h2>\n

Una volta analizzato il mercato e stimato il giusto valore del tuo immobile, dovresti preoccuparti di valorizzarlo al meglio e renderlo il pi\u00f9 appetibile possibile agli occhi dell\u2019acquirente. Come fare? Se la casa \u00e8 gi\u00e0 in buono stato e non necessita di ristrutturazioni, tutto ci\u00f2 che devi fare rientra nel campo dell\u2019home staging<\/strong>: hai cio\u00e8 sistemato e allestito la casa correggendone i difetti, arredandola al meglio e creando un\u2019atmosfera adeguata alle visite? Hai fatto un servizio fotografico di qualit\u00e0, in grado di esaltare i punti di forza dell\u2019immobile e di attirare lo sguardo?
Considera che basta pubblicare delle foto poco professionali e di scarsa qualit\u00e0 per perdere tante opportunit\u00e0 sul web.<\/p>\n

Se hai necessit\u00e0 di supporto in questo campo, abbiamo un servizio su misura: si tratta di ProgettoCasa Mediem<\/strong><\/a>, il programma di ristrutturazione o valorizzazione di un immobile a seconda delle tue esigenze. Potrai richiederci una consulenza di home staging virtuale o un servizio di home staging fisico.\n<\/p>\n

3. Stai promuovendo il tuo immobile in modo efficace? <\/h2>\n

Ammesso che tu possa finalmente spuntare i primi due passaggi dalla checklist, ne sorge un altro non meno importante: mettendo in vendita il tuo immobile, hai lanciato un piano di marketing e promozione<\/strong> efficace e multicanale o ti sei limitato a qualche annuncio su un paio di portali o sui social?\n<\/p>\n

Hai scritto gli annunci in modo adeguato, valutando il tuo target di riferimento, con un bel titolo e mettendo ben in evidenza tutti i punti di forza della casa? Ti stai inoltre occupando di rinnovare di volta in volta gli annunci, testando e cambiandoli in base ai risultati?\n<\/p>\n

Noi di Mediem Agency<\/strong> ad esempio mettiamo in campo una massiccia strategia promozionale che prende il nome di PromoMediem<\/strong><\/a> e rientra nei nostri esclusivi strumenti di marketing immobiliare<\/strong>.
PromoMediem \u00e8 un mix che include pubblicit\u00e0 (sui portali immobiliari e campagne digital), attivit\u00e0 di promozione destinate ad un bacino ampio e attivit\u00e0 di direct marketing pi\u00f9 mirate, oltre a home book, brochure immobiliari, servizi fotografici professionali, virtual tour e non solo.\n<\/p>\n

Ora hai tutti gli elementi per rivedere la tua strategia di vendita casa e provare ad apportare le giuste correzioni per attirare potenziali acquirenti. Hai ancora bisogno di supporto? Richiedici una valutazione gratuita qui<\/strong><\/a>: in base alle caratteristiche del tuo immobile ti forniremo una stima del valore e riceverai una proposta ad hoc per vendere la tua casa in tempi brevi, al miglior prezzo e a ZERO provvigioni<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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