{"id":660,"date":"2023-02-22T09:00:00","date_gmt":"2023-02-22T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/stima-immobiliare-report-2-milano\/"},"modified":"2023-02-22T09:00:00","modified_gmt":"2023-02-22T08:00:00","slug":"stima-immobiliare-report-2-milano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/stima-immobiliare-report-2-milano\/","title":{"rendered":"Stime Immobiliari Milano Report 02-2023"},"content":{"rendered":"<p><!-- Inserire il nome file corretto dell'immagine principale della pagina e relativo ALT TEXT Tag - Ricordarsi di pubblicare prima il file immagine in formato .jpg (ottimizzato per web qualit\u00e0 media) nella cartella del server ftp: \/img\/news\/ --><\/p>\n<p><!-- Aggiornare data e categoria dell'articolo (guide, News etc..) --><\/p>\n<p><!-- Inserire titolo H1 dell'articolo --><\/p>\n<hr>\n<p class=\"allinea\">4.971 il prezzo medio al metro quadro nel capoluogo lombardo: +7,3% la variazione annuale. <\/em>Il prezzo medio delle case nel comune di Milano raggiunge il suo picco da oltre dieci anni: a Gennaio 2023 per gli immobili residenziali in vendita nel capoluogo lombardo sono stati richiesti in media<strong> &euro; 4.971 al metro quadro<\/strong>, con una variazione minima del <strong>+0,1%<\/strong> rispetto a Dicembre 2022 ma con una <strong>crescita netta del 7,3%<\/strong> su <strong>base annuale<\/strong>.<\/p>\n<p><!-- inizio immagine --><\/p>\n<p class=\"allinea\">\n<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/borsiono-immobiliare-22-febbraio.png\" alt=\"borsino immobiliare milano febbraio 2023\" width=\"100%\"\/><br \/>\n<!-- fine immagine --><\/p>\n<p><!-- Inizio corpo articolo come da indice dei contenuti: ogni blocco ha un titolo H2 ed uno o pi\u00f9 paragrafi 'p' - modificare\/cancellare\/aggiornare con copia\/incolla se necessari pi\u00f9 o meno paragrafi - ricordarsi che l'id deve essere identico a quello indicato nel link dell'indice dei contenuti --><\/p>\n<p><!-- Inizio Paragrafo tipo --><\/p>\n<p class=\"allinea\">Le quotazioni pi\u00f9 alte si registrano nella zona Centro Storico, con una richiesta di \u20ac9.779 al mq a gennaio (in crescita del 4,1% su base mensile e del 6,9% su base annuale). Al contrario, il prezzo pi\u00f9 basso \u00e8 stato nella zona Baggio, con un prezzo medio di \u20ac 2.735 al metro quadro (+1% su base mensile).<\/p>\n<p class=\"allinea\">In netta crescita le quotazioni in zona Citt\u00e0 Studi-Lambrate (\u20ac5.004\/mq, +22,6% su base annuale), Famagosta\/Barona (\u20ac3.975\/mq, +15,4% su base annuale), Certosa (\u20ac3.791\/mq, +14,7% su base annuale).<\/p>\n<p class=\"allinea\">Prezzi delle case in aumento su base annuale anche in zona Lorenteggio-Bande Nere (\u20ac4.390\/mq, +11,1%), Greco-Turro (\u20ac4.204\/mq, +10,9%), Comasina-Bicocca (\u20ac3.745\/mq, +8,1%) e Navigli-Bocconi (\u20ac6.472\/mq, +7,9%). <\/p>\n<p class=\"allinea\">Si registra invece un calo dei prezzi nei quartieri Forlanini (\u20ac3.036\/mq, -15,8% in un anno),  San Siro-Trenno-Figino (\u20ac3.765\/mq, -9,6% in un anno) e Vigentino-Ripamonti (\u20ac4.065\/mq, -4,6% in un anno)<\/p>\n<p class=\"allinea\">Fonte dati: Idealista\/Data<\/p>\n<h2 class=\"h2articolo\" id=\"cittastudi\">Mercato immobiliare Lombardia febbraio 22.2023 <\/h2>\n<p class=\"allinea\"> In Lombardia nel 2022 l&rsquo;84% delle compravendite immobiliari ha riguardato l&rsquo;<strong>abitazione principale<\/strong>, il 14,2% gli acquisti per investimento. Solo nell&rsquo;1,7% dei casi si &egrave; trattato invece di acquisti di case vacanza.<\/p>\n<p class=\"allinea\">A parte Milano, l&rsquo;altra citt&agrave; della Lombardia in cui i prezzi medi delle case sono in netta crescita &egrave; <strong>Monza<\/strong> con +13,1% di variazione annuale e una quotazione di &euro;2.678\/mq. Cresce molto anche <strong>Lecco<\/strong> (+10,9% in un anno). <strong>Bergamo<\/strong> e <strong>Brescia<\/strong>, citt&agrave; &ldquo;Capitale della cultura italiana 2023&rdquo;, registrano rispettivamente il +2% e il +3,3% di variazione annuale. Rallentano invece i prezzi delle case a Como (-4%) e Pavia (-1,2%).<\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>Bergamo<\/strong> &euro;2.227\/mq +2% variazione annuale<\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>Brescia <\/strong>&euro;1.821\/mq +3,3% variazione annuale<\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>Como <\/strong>&euro;2.309\/mq -4% variazione annuale<\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>Cremona<\/strong> &euro;1.211\/mq +2,8% variazione annuale<\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>Lecco<\/strong> &euro;2.224\/mq +10,9% variazione annuale<\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>Lodi<\/strong> &euro;1801\/mq +2% variazione annuale<\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>Mantova <\/strong>&euro;1.415\/mq +4,2% variazione annuale<\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>Monza<\/strong> &euro;2.678\/mq +13,1% variazione annuale<\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>Pavia<\/strong> &euro;2.229\/mq -1,2% variazione annuale<\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>Sondrio<\/strong> &euro;1.309\/mq +0,38% variazione annuale<\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>Varese<\/strong> &euro;1.645\/mq +5,7% variazione annuale<\/p>\n<p><!-- fine paragrafo tipo --><\/p>\n<p><!-- Inizio Paragrafo tipo --><\/p>\n<h2 class=\"h2articolo\" id=\"cittastudi\">Mercato residenziale in Italia, previsto un rallentamento rispetto al 2022 <\/h2>\n<p class=\"allinea\">Secondo una ricerca di JLL, nel corso del 2022 la propensione per l&#8217;investimento nel settore residenziale ha continuato ad accelerare in tutti i mercati. La <strong>casa rimane un bene rifugio<\/strong> anche in un momento in cui l&rsquo;inflazione &egrave; alta.<\/p>\n<p class=\"allinea\">La pandemia ha rimodellato le esigenze dello stile di vita secondo nuovi trend, legati alla domanda di alloggi pi&ugrave; spaziosi con una postazione per lo smart working e alla ristrutturazione di spazi pi&ugrave; flessibili.<\/p>\n<p class=\"allinea\">Secondo uno studio elaborato da Idealista, inoltre, &egrave; diminuito lo stock di case in vendita nel III trimestre del 2022 rispetto allo stesso periodo dell&#8217;anno precedente. L&rsquo;ultimo rapporto &ldquo;Gli italiani e la casa&rdquo; del Censis, evidenzia che il valore sociale della casa non &egrave; mai stato cos&igrave; alto, malgrado il valore economico non abbia il vigore del passato.<\/p>\n<p class=\"allinea\">Le previsioni generali per mercato immobiliare in Italia nel 2023 delineano una sostanziale tenuta ma con <strong>un rallentamento rispetto al 2022<\/strong>, complici i <strong>tassi di interesse in aumento<\/strong> e il picco inflazionistico. In particolare, secondo la FIMAA, si potrebbe avere anche un allungamento dei tempi di vendita a causa dell&#8217;atteggiamento prudentista degli acquirenti, e un aumento delle vendite per gli immobili di lusso grazie ad investitori stranieri.<\/p>\n<p><!-- fine paragrafo tipo --><\/p>\n<p><!-- Inizio Paragrafo tipo --><\/p>\n<h2 class=\"h2articolo\" id=\"citylife\">Build to rent, il nuovo modello di business real estate avanza da Roma a Milano<\/h2>\n<p class=\"allinea\">Build to rent, ovvero costruire per affittare: un nuovo concetto di sviluppo immobiliare che si fa strada anche in Europa e in Italia. Da Roma a Milano, nel 2022 gli investimenti in Build to rent hanno raggiunto gli 850 milioni di euro (dati Cbre).<\/p>\n<p class=\"allinea\">Di fatto si tratta di un approccio innovativo all&rsquo;utilizzo degli asset immobiliari: i costruttori non progettano i complessi residenziali per la vendita ma con lo scopo di affittare fin da subito. E organizzano le metrature per avere un numero elevato di unit&agrave; abitative da mettere in affitto.<\/p>\n<p class=\"allinea\">Il modello Btr si rivolge prevalente a un&rsquo;utenza alta, che al di l&agrave; dell&rsquo;appartamento ricerca servizi di eccellenza come spazi coworking e ricreativi, palestra e l&rsquo;utilizzo di soluzioni digitali, come app che consentano di gestire la domotica o accedere ai servizi di concierge.<\/p>\n<p><!-- Inizio Paragrafo tipo --><\/p>\n<hr \/>\n<p><strong><em>Stima Mediem<\/em><\/strong><em> &egrave; lo strumento di marketing immobiliare sviluppato da <strong>Mediem <\/strong>in oltre 30 anni di attivit&agrave; per analizzare ed elaborare i dati del mercato immobiliare e stimare il valore minimo, medio e massimo di un immobile.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>4.971 il prezzo medio al metro quadro nel capoluogo lombardo: +7,3% la variazione annuale. 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