{"id":668,"date":"2022-10-03T09:00:00","date_gmt":"2022-10-03T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/case-lusso-milano\/"},"modified":"2022-10-03T09:00:00","modified_gmt":"2022-10-03T07:00:00","slug":"case-lusso-milano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/case-lusso-milano\/","title":{"rendered":"Case di lusso a Milano"},"content":{"rendered":"<p class=\"allinea\">Il mercato immobiliare delle case di lusso si conferma in grande crescita a Milano, a dispetto degli effetti post-pandemici e dei <a href=\"\/andamento-mercato\/guerra-ucraina-immobiliare\/\">timori delle conseguenze del conflitto russo-ucraino<\/a> sul settore real estate.<\/p>\n<p class=\"allinea\">Il capoluogo lombardo non solo \u00e8 stato tra le prime citt\u00e0 in Italia a riprendersi dalla crisi del Covid-19, con un mercato residenziale estremamente dinamico e <strong>prezzi delle case costantemente in crescita<\/strong>, ma fa anche registrare un <strong>aumento delle <a href=\"https:\/\/mediemagency.it\/mediem-real-estate.php\">compravendite di immobili<\/a> di lusso<\/strong> che lo fanno brillare sul podio delle principali citt\u00e0 europee per capacit\u00e0 di attrarre investimenti immobiliari, soprattutto dall\u2019estero.<\/p>\n<p class=\"allinea\">Secondo le previsioni, <strong>il mercato delle case di lusso a Milano \u00e8 crescer\u00e0 del 12,6% alla fine del 2022<\/strong> rispetto all\u2019anno precedente, con poco pi\u00f9 di 30.000 compravendite totali fra abitazioni usate e nuove. L\u2019analisi \u00e8 prodotta dalla societ\u00e0 Vincenzo Monti Prestige.<\/p>\n<p class=\"allinea\">Il fatturato del mercato immobiliare di pregio milanese ha registrato un volume di scambi a fine primo semestre 2022 per circa 446 milioni di euro con una crescita del +8,8% rispetto allo stesso periodo dell\u2019anno scorso.<\/p>\n<h2 class=\"h2articolo\">Case di lusso a Milano: la domanda supera l\u2019offerta<\/h2>\n<p class=\"allinea\">Il mercato delle case di lusso a Milano registra buoni numeri su tutti i fronti: la prima met\u00e0 del 2022 ha visto infatti una <strong>domanda di acquisto molto attiva sia nella fascia prime<\/strong> (quella che include immobili di valore fino a 2 milioni di euro) <strong>sia nella fascia top prime<\/strong> (immobili di valore oltre i 2 milioni di euro).<\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>La domanda supera di gran lungo l\u2019offerta, che \u00e8 in diminuzione<\/strong>. Non a caso i prezzi di vendita continuano a correre. Ma la crescita dei prezzi non scoraggia gli investitori esteri, che hanno le idee molto chiare: chi investe sul mercato immobiliare milanese vuole trovare un prodotto ristrutturato, pronto e abitabile da subito. Non importa che si tratti o meno di nuove costruzioni. Cercano grandi appartamenti di almeno 200-250 metri quadri, agli ultimi piani, con ampi terrazzi e spazi aperti.<\/p>\n<p class=\"allinea\">I principali paesi di provenienza sono <strong>Stati Uniti, Germania e Gran Bretagna<\/strong>. Seguono gli investitori russi, svizzeri, francesi, canadesi, belgi, israeliani e olandesi. Si tratta non solo, come \u00e8 ovvio, di benestanti, ma in gran parte di top manager che hanno gi\u00e0 casa nelle principali piazze finanziarie europee. Oltre che dalla piazza milanese, sono attratti dalle agevolazioni fiscali previste per gli stranieri che scelgono la residenza in Italia.<\/p>\n<h2 class=\"h2articolo\">Quanto costa una casa di lusso a Milano?<\/h2>\n<p class=\"allinea\">Ma quanto costa ad oggi acquistare una casa di lusso a Milano? Sulla base delle transazioni effettuate, il prezzo medio per le abitazioni di lusso nel capoluogo lombardo si attesta a <strong>11.200 euro al metro quadro<\/strong>. Rispetto al 2021, la crescita dei prezzi medi \u00e8 stata del 4,3%.<br \/>\nUn appartamento di lusso di 100 mq vicino al centro citt\u00e0 pu\u00f2 dunque avere una stima immobiliare di 1.120.000 euro.<\/p>\n<p class=\"allinea\">Il top si registra al <strong>Quadrilatero della Moda<\/strong>, con un <strong>prezzo medio di 13.550 euro<\/strong> al metro quadrato con punte di 17.600.<\/p>\n<p class=\"allinea\">I tempi medi di vendita si sono leggermente alzati rispetto all\u2019anno scorso, passando da meno di cento giorni (97) a 110 giorni.<\/p>\n<h2 class=\"h2articolo\">Immobili di lusso a Milano: le zone pi\u00f9 gettonate<\/h2>\n<p class=\"allinea\">Quali sono le zone pi\u00f9 gettonate da chi compra immobili di lusso a Milano? La ricerca si concentra soprattutto sulle zone iconiche della citt\u00e0, quelle che hanno esportato e reso famoso il \u201cbrand\u201d Milano in tutto il mondo: <a href=\"https:\/\/it.wikipedia.org\/wiki\/Quadrilatero_della_moda\">Quadrilatero della Moda<\/a>, via Montenapoleone, <a href=\"https:\/\/it.wikipedia.org\/wiki\/Via_della_Spiga\">via della Spiga<\/a>, <a href=\"https:\/\/it.wikipedia.org\/wiki\/Brera_(Milano)\">Brera<\/a>, corso Venezia, corso Magenta.<\/p>\n<p class=\"allinea\">In questo senso, il settore della moda funziona molto bene da traino per gli investimenti dall\u2019estero, in crescita del 10% rispetto al primo semestre del 2021.<\/p>\n<h2 class=\"h2articolo\">Abitazioni di lusso: Milano brilla a livello europeo<\/h2>\n<p class=\"allinea\">Da capitale della moda a capitale dell\u2019immobiliare di pregio, il passo \u00e8 breve. I dati del 2022 confermano infatti le previsioni del rapporto \u2018A star is born \u2013 Milano guarda oltre: ambizioni di una citt\u00e0\u2019, presentato nel 2019 da Scenari Immobiliari. Secondo questa analisi, il capoluogo lombardo sar\u00e0 in grado di <strong>attrarre 13,1 miliardi di investimenti immobiliari entro il 2029<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"allinea\">Un giro d\u2019affari davvero notevole, che catapulta Milano al primo posto della classifica europea relativa agli investimenti immobiliari previsti entro i prossimi 10 anni. La citt\u00e0 meneghina si posiziona infatti davanti a Monaco (10,2 miliardi), Stoccolma (9,5), Dublino (9,1) e Madrid (8,7).<\/p>\n<h2 class=\"h2articolo\">MEDIEM AGENCY PUO\u2019 AIUTARTI A COMPRARE E VENDERE CASA<br \/>&nbsp;<\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il mercato immobiliare delle case di lusso si conferma in grande crescita a Milano, a dispetto degli effetti post-pandemici e<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":669,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-668","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-analisi-mercato"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Case di lusso a Milano<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Il mercato immobiliare delle case di lusso 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