{"id":676,"date":"2024-11-14T09:00:00","date_gmt":"2024-11-14T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/come-cambiano-i-prezzi-delle-case-a-milano-dopo-apertura-metro-m4\/"},"modified":"2024-11-14T09:00:00","modified_gmt":"2024-11-14T08:00:00","slug":"come-cambiano-i-prezzi-delle-case-a-milano-dopo-apertura-metro-m4","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/come-cambiano-i-prezzi-delle-case-a-milano-dopo-apertura-metro-m4\/","title":{"rendered":"Come cambiano i prezzi delle case a Milano con l\u2019apertura della metro m4"},"content":{"rendered":"<p class=\"allinea\">L&#8217;apertura della linea <strong>metropolitana M4<\/strong> a <strong>Milano<\/strong> rappresenta un cambiamento significativo per la mobilit&agrave; in citt&agrave; e il mercato immobiliare. La nuova &ldquo;Linea Blu&rdquo; collega infatti il <strong>centro storico<\/strong> con la <strong>periferia Est<\/strong> (Q.re Forlanini e <strong>Aeroporto Linate<\/strong>) e con la <strong>parte Ovest<\/strong> (Q.re Lorenteggio e Stazione San Cristoforo), con un percorso totale di 15 km che include 21 fermate (di cui 7 interscambi) percorribili in soli 27 minuti.<\/p>\n<p class=\"allinea\">Questa infrastruttura, completamente &#8216;driverless&#8217; ossia a guida autonoma, avvicina ancor pi&ugrave; Milano agli standard qualitativi delle grandi capitali europee, con un impatto ambientale significativo: stimati 3,7 milioni di spostamenti in auto in meno ogni anno. Anche per quanto concerne il mercato immobiliare, l&rsquo;apertura della M4 ha gi&agrave; inciso e avr&agrave; ripercussioni notevoli sui prezzi delle abitazioni lungo il suo tracciato.<\/p>\n<p>\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/tracciato.jpg\" width=\"100%\" height=\"auto\" title=\"tracciato metro m4\" ><\/p>\n<h2 class=\"h2articolo\">Valori immobiliari nei quartieri attraversati dalla M4 <\/h2>\n<p class=\"allinea\">Secondo l&#8217;analisi di Idealista.it, negli ultimi dieci anni, i quartieri che si trovano oggi lungo il tracciato della M4 hanno visto incrementi di prezzo significativi, legati in gran parte alle aspettative per la nuova linea. Nel dettaglio:<\/p>\n<p class=\"allinea\">Analizziamo dov&rsquo;&egrave; ubicato l&rsquo;immobile, i dati sociali e demografici della zona, il valore e le caratteristiche degli immobili concorrenti nello stesso quartiere.<\/p>\n<p class=\"allinea\">\u2022 Vetra-Missori (dove si trovano le fermate Sforza-Policlinico, Santa Sofia e Vetra) \u00e8 la zona che ha registrato il maggior incremento: +42% dal 2014, passando da 5.410 \u20ac\/mq a 9.394 \u20ac\/mq. <\/p>\n<p class=\"allinea\">\u2022 Naviglio Grande &#8211; San Cristoforo (4.821 \u20ac\/mq) e Zona Sant\u2019Ambrogio-Universit\u00e0 Cattolica (11.263 \u20ac\/mq) hanno visto una crescita del 38%; <\/p>\n<p class=\"allinea\">\u2022 Lorenteggio-Giambellino (4.488 \u20ac\/mq) registra un aumento del 36%; <\/p>\n<p class=\"allinea\">\u2022 Solari-Tortona (6.689 \u20ac\/mq) e Inganni (4.069 \u20ac\/mq) vedono i prezzi al mq degli immobili in vendita in aumento del 31%.<\/p>\n<h3 class=\"h2articolo\">Valutazione Immobiliare con Stima Mediem<\/h3>\n<p class=\"allinea\">La nuova linea M4 sta contribuendo a una rapida rivalutazione dei quartieri circostanti, rendendoli pi\u00f9 accessibili e appetibili.<br \/>\nPer chi fosse interessato a vendere o a comprare casa una propriet\u00e0 in queste aree, strumenti come Stima Mediem rappresentano un supporto fondamentale per analizzare in modo preciso e immediato i valori immobiliari dei vari quartieri in un contesto di mercato in continua evoluzione.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&#8217;apertura della linea metropolitana M4 a Milano rappresenta un cambiamento significativo per la mobilit&agrave; in citt&agrave; e il mercato 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