{"id":680,"date":"2022-04-04T09:00:00","date_gmt":"2022-04-04T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/guerra-ucraina-immobiliare\/"},"modified":"2022-04-04T09:00:00","modified_gmt":"2022-04-04T07:00:00","slug":"guerra-ucraina-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/guerra-ucraina-immobiliare\/","title":{"rendered":"Guerra in Ucraina e ripercussioni sul mercato immobiliare &#8211; Mediem Agency"},"content":{"rendered":"<p class=\"allinea\">Guerra in Ucraine e sanzioni alla Russia: le conseguenze in termini di inflazione, crescita dei prezzi di luce, gas e benzina e generali previsioni di rallentamento della crescita economica in Italia sono gi\u00e0 del tutto evidenti. Ma <strong>quali ripercussioni avr\u00e0 il mercato immobiliare<\/strong>?<\/p>\n<p class=\"allinea\">Dall\u2019Osservatorio presentato a marzo da <strong>Nomisma<\/strong> trapela preoccupazione ma anche un sano ottimismo.<\/p>\n<p class=\"allinea\">Secondo la societ\u00e0 di consulenza, se prima del conflitto in Ucraina la previsione delle compravendite a fine 2022 era di 736 mila, ora la <strong>stima \u00e8 corretta a 672 mila<\/strong>. Le erogazioni di mutui, previste a 68 miliardi di euro, sono ora ridimensionate ad una stima di 60,4.<\/p>\n<p class=\"allinea\">\u201cIl mantenimento degli straordinari livelli transattivi raggiunti al termine del 2021, che fino a qualche settimana fa sembrava lo scenario pi\u00f9 verosimile, appare oggi una prospettiva ottimistica\u201d, si legge nel rapporto.  \u201cNonostante il settore residenziale abbia recentemente dimostrato una straordinaria capacit\u00e0 reattiva, il secondo shock in meno di un biennio, non accompagnato da un adeguato dispiegamento di risorse finanziarie aggiuntive e da una politica monetaria marcatamente accomodante, potrebbe determinare un nuovo ridimensionamento\u201d.<\/p>\n<p class=\"allinea\">Ci\u00f2 nonostante, il mercato immobiliare dovrebbe accusare meno il colpo rispetto ad altri settori che attraverseranno un periodo di crisi immediato, come quello energivoro e quello turistico.<\/p>\n<p class=\"allinea\">Per via dell\u2019<strong>inflazione crescente<\/strong>, molti italiani che in questi anni hanno accumulato liquidit\u00e0 potrebbero decidere di <strong>investire in un bene rifugio per eccellenza<\/strong> come la casa.<\/p>\n<p class=\"allinea\">Soprattutto nei periodi pi\u00f9 critici, caratterizzati da incertezza dei mercati finanziari, diventa infatti fondamentale mettere al riparo i propri risparmi e la tendenza \u00e8 preferire un investimento nei cosiddetti beni rifugio: ovvero, quei beni ritenuti in grado di preservare nel tempo il proprio valore.<\/p>\n<p class=\"allinea\">A dar manforte a questa logica, la resilienza dimostrata dal segmento residenziale, con i prezzi delle case ancora in crescita: +2,5% in media nel 2021 secondo Istat, trainati soprattutto dalle abitazioni nuove.<\/p>\n<p class=\"allinea\">Un trend che appare ancora pi\u00f9 evidente a Milano, dove a febbraio 2022 le quotazioni degli immobili residenziali hanno fatto registrare un aumento del 4,4% rispetto a febbraio 2021.<\/p>\n<p class=\"allinea\">Dall\u2019altra parte, andr\u00e0 comunque valutata la probabile crescita dei tassi sui mutui e la maggiore selettivit\u00e0 sulle concessioni delle banche in un contesto di incertezza, che potrebbe portare ad una flessione delle domande di finanziamento e, di conseguenza, ad un rallentamento delle compravendite. <\/p>\n<p class=\"allinea\">Dei vari segmenti immobiliari, quello ricettivo sar\u00e0 probabilmente l\u2019anello debole, considerato soprattutto l\u2019assenza di turismo russo. Meno preoccupazioni per il segmento logistico, mentre per il residenziale di lusso si dovr\u00e0 valutare l\u2019impatto dell\u2019esclusione degli investitori russi, tra i pi\u00f9 interessati high spender sul mercato italiano.<\/p>\n<p class=\"allinea\">In generale, secondo Nomisma gli effetti della guerra sull&#8217;economia italiana \u201csono ancora difficili da quantificare, ma il palpabile attendismo di queste settimane prevedibilmente si tradurr\u00e0 in una <strong>perdita in termini di crescita del PIL<\/strong> non limitata a qualche decimo di punto percentuale\u201d.\n<\/p>\n<p class=\"allinea\">La speranza \u00e8 che lo slancio della crescita post pandemica, bench\u00e9 rivisto al ribasso, possa tamponare lo scenario attuale.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Guerra in Ucraine e sanzioni alla Russia: le conseguenze in termini di inflazione, crescita dei prezzi di luce, gas e<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":681,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-680","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-analisi-mercato"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Guerra in Ucraina e ripercussioni sul mercato immobiliare - Mediem Agency<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Guerra in Ucraine e sanzioni alla Russia: quali ripercussioni avr\u00e0 il mercato immobiliare? 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