{"id":728,"date":"2023-12-15T09:00:00","date_gmt":"2023-12-15T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/stima-immobiliare-dicembre-2023\/"},"modified":"2023-12-15T09:00:00","modified_gmt":"2023-12-15T08:00:00","slug":"stima-immobiliare-dicembre-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/stima-immobiliare-dicembre-2023\/","title":{"rendered":"Stime Immobiliari Report Dicembre 12-2023"},"content":{"rendered":"<p><!-- Inserire il nome file corretto dell'immagine principale della pagina e relativo ALT TEXT Tag - Ricordarsi di pubblicare prima il file immagine in formato .jpg (ottimizzato per web qualit\u00e0 media) nella cartella del server ftp: \/img\/news\/ --><\/p>\n<p><!-- Aggiornare data e categoria dell'articolo (guide, News etc..) --><\/p>\n<p><!-- Inserire titolo H1 dell'articolo --><\/p>\n<hr>\n<p class=\"allinea\"><em>&euro;Il prezzo delle case a Milano tocca il suo picco a Novembre, con una quotazione media di \u20ac4.985 al metro quadro: +0,7% su base mensile, +2,3% su base annuale.<\/em><\/p>\n<p class=\"allinea\">Il prezzo medio delle case nel comune di Milano raggiunge il massimo storico assestandosi a &euro;4.989\/mq: +0,7% su base mensile, +7% su base annuale.<\/p>\n<p class=\"allinea\">I prezzi pi&ugrave; cari si registrano sempre nel <strong>Centro Storico<\/strong>, con una richiesta di &euro;9.959\/mq. Sul podio anche <strong>Garibaldi-Porta Venezia<\/strong> (&euro;7.039\/mq) e <strong>Fiera-De Angeli<\/strong> (&euro;6.829\/mq).<\/p>\n<p class=\"allinea\">Le quotazioni pi&ugrave; basse nella citt&agrave; metropolitana si registrano invece nei quartieri <strong>Baggio <\/strong>(&euro;2.841\/mq) e <strong>Vialba-Gallaratese<\/strong> (&euro;2.893\/mq).<\/p>\n<p class=\"allinea\">Tra i quartieri che crescono di pi&ugrave; su base annuale troviamo <strong>Navigli-Bocconi <\/strong>(+7,5%, &euro;6.825\/mq), <strong>Vigentino-Ripamonti <\/strong>(+7,1%, &euro;4.451\/mq) e <strong>Greco-Turro<\/strong> (+6,6%, &euro;4.317\/mq).<\/p>\n<p><!-- inizio immagine --><\/p>\n<p class=\"allinea\">\n<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/borsino-dicembre.png\" alt=\"borsino immobiliare dicembre 2023\" width=\"100%\"\/><\/p>\n<p>Fonte dati: Idealista\/Data<\/p>\n<p><!-- fine immagine --><\/p>\n<div align=center>\n<p>Vorresti conoscere il valore aggiornato del tuo immobile?<\/p>\n<p>\t<a href=\"https:\/\/mediemagency.it\/valutazione-immobile.php\"><button class=\"buttonhome2\">SCOPRILO SUBITO CON STIMA MEDIEM<\/button><\/a><\/p>\n<\/div>\n<h2 class=\"h2articolo\" id=\"cittastudi\">Mercato immobiliare Lombardia: +7,1 la variazione annuale dei prezzi <\/h2>\n<p><!-- inizio immagine --><\/p>\n<p class=\"allinea\">\n<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/lombardia-dicembre.png\" alt=\"bergamo\" width=\"100%\"\/><br \/>\n<!-- fine immagine --><\/p>\n<p class=\"allinea\">A novembre 2023, il prezzo medio delle case in <strong>Lombardia<\/strong> &egrave; stato di <strong>&euro;2.155\/mq<\/strong>, con una crescita del 7,1% su base annuale.<\/p>\n<p class=\"allinea\">Le provincie in cui si registrano le quotazioni pi&ugrave; alte sono <strong>Milano<\/strong> (&euro;3.372\/mq), <strong>Brescia <\/strong>(&euro;2.208\/mq) e<strong> Como<\/strong> (&euro;2.135\/mq). Quella che cresce di pi&ugrave; in termini di variazione annuale &egrave; Milano (+6,4%).<\/p>\n<p class=\"allinea\">Ecco la classifica delle quotazioni immobiliari nelle <strong>provincie lombarde<\/strong> e la relativa variazione annuale:<\/p>\n<p class=\"allinea\">Rallentano invece i prezzi delle case a Sondrio (-9%) e Pavia (-4%).<\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>Milano<\/strong> \u20ac3.372\/mq, +6,4% variazione annuale<\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>Brescia<\/strong> \u20ac2.208\/mq, +6,2% variazione annuale<\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>Como<\/strong> \u20ac2.135\/mq, +4,9% variazione annuale<\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>Monza-Brianza<\/strong> \u20ac2.065\/mq, +4,7% variazione annuale<\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>Lecco<\/strong> \u20ac1.604\/mq, -1,4% variazione annuale<\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>Sondrio<\/strong> \u20ac1.542\/mq, 0,0% variazione annuale<\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>Varese<\/strong> \u20ac1.521\/mq, +3,9% variazione annuale<\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>Bergamo<\/strong> \u20ac1.484\/mq, +5,7% variazione annuale<\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>Lodi<\/strong> \u20ac1.351\/mq, +1,5% variazione annuale<\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>Cremona<\/strong> \u20ac1.206\/mq, +5,7% variazione annuale<\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>Mantova<\/strong> \u20ac1.140\/mq, +3% variazione annuale<\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>Pavia<\/strong> \u20ac1.073\/mq, -0,4% variazione annuale<\/p>\n<p><!-- fine paragrafo tipo --><\/p>\n<p><!-- Inizio Paragrafo tipo --><\/p>\n<h2 class=\"h2articolo\" id=\"cittastudi\">Nomisma: il rallentamento del mercato immobiliare italiano si \u00e8 fatto progressivamente pi\u00f9 intenso  <\/h2>\n<p><!-- inizio immagine --><\/p>\n<p class=\"allinea\">\n<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/nomisma-2023.png\" alt=\"Nomisma: il rallentamento del mercato immobiliare italiano si \u00e8 fatto progressivamente pi\u00f9 intenso  \" width=\"100%\"\/><br \/>\n<!-- fine immagine --><\/p>\n<p class=\"allinea\">&ldquo;Il rallentamento del mercato immobiliare italiano, che aveva iniziato a manifestarsi a partire dal secondo semestre del 2022, si &egrave; fatto progressivamente pi&ugrave; intenso nel corso di quest&rsquo;anno e minaccia ora di estendersi al prossimo&rdquo; &ndash; &nbsp;&egrave; quanto emerge dal <strong>3&deg; Osservatorio sul Mercato Immobiliare 2023 di Nomisma <\/strong>che ha analizzato le performance immobiliari dei 13 principali mercati italiani: Bari, Bologna, Cagliari, Catania, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Padova, Palermo, Roma, Torino e Venezia.<\/p>\n<p class=\"allinea\">L&rsquo;<strong>erosione del potere di acquisto delle famiglie italiane <\/strong>associata alle <strong>difficolt&agrave; di accesso al credito<\/strong> ha finito per penalizzare le prospettive del comparto. Nel corso dell&rsquo;anno a ridursi non &egrave; stato l&rsquo;interesse della domanda potenziale, che in Italia si mantiene su livelli straordinariamente elevati.&nbsp; &ldquo;L&rsquo;improvvisa carenza di ossigeno al mercato immobiliare italiano &egrave; dovuta&rdquo; &ndash; si legge nel rapporto &ndash; &ldquo;alla mancata indicizzazione dei redditi e alle accresciute difficolt&agrave; di accesso al credito derivante dall&rsquo;impennata del costo del denaro&rdquo;. Politiche creditizie pi&ugrave; prudenti unitamente alla frenata della domanda si ripercuotono sui volumi di mutui erogati, che registrano un arretramento del -29% nell&rsquo;anno in corso, con una conseguente <strong>diminuzione delle compravendite nell&rsquo;ordine del -13%. <\/strong><\/p>\n<p class=\"allinea\">Le difficolt&agrave; riscontrate dalle famiglie a finalizzare l&rsquo;acquisto di una casa fanno crescere l&rsquo;interesse per il mercato degli affitti. Nell&rsquo;ultimo anno &ndash; precisa Nomisma <strong>&ndash; il 7,3% della domanda si &egrave; spostata dall&rsquo;acquisto all&rsquo;affitto<\/strong> accentuando la pressione su un comparto gi&agrave; saturo.<\/p>\n<p class=\"allinea\">Considerando le compravendite residenziali, la flessione tendenziale semestrale (primo semestre 2023\/primo semestre 2022) si &egrave; attestata al -12,5% per un totale di <strong>50mila scambi in meno. <\/strong><\/p>\n<p class=\"allinea\">La risposta dei valori immobiliari alle condizioni di contesto &egrave; stata, ancora una volta, improntata alla rigidit&agrave;.<\/p>\n<p>Fonte: Nomisma<\/p>\n<p><!-- fine paragrafo tipo --><\/p>\n<p><!-- Inizio Paragrafo tipo --><\/p>\n<h2 class=\"h2articolo\">Artigiano in Fiera, chiusura da record con oltre un milione di visitatori<\/h2>\n<p><!-- inizio immagine --><\/p>\n<p class=\"allinea\">\n<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/artigiano-in-fiera.png\" alt=\"artigiano in fiera\" width=\"100%\"\/><br \/>\n<!-- fine immagine --><\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>Artigiano in Fiera<\/strong>, il pi&ugrave; grande mercato dell&#8217;artigianato mondiale giunto alla 27esima edizione e ospitato dal 2 al 10 dicembre a <strong>Rho Fiera Milano<\/strong>, ha chiuso segnando il <strong>record di oltre un milione di visitatori.<\/strong> &#8220;Si consolida la stima per la nostra manifestazione che si conferma ogni anno come l&#8217;Expo internazionale delle arti, dei mestieri e, quindi, della cultura e delle tradizioni dei Paesi e dei popoli del mondo&#8221;. Lo ha detto il presidente di Ge.Fi. Gestione Fiere Spa, Antonio Intiglietta. &ldquo;&Egrave; un risultato eccezionale che certifica un incremento rispetto al 2022 che fu gi&agrave; un anno di grande successo&rdquo; &#8211; ha aggiunto Intiglietta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&euro;Il prezzo delle case a Milano tocca il suo picco a Novembre, con una quotazione media di \u20ac4.985 al metro<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":729,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-728","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-analisi-mercato"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Stime Immobiliari Report Dicembre 12-2023<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u20ac4.985 il prezzo medio al metro quadro nel capoluogo lombardo: +0,7% su base mensile. 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