{"id":740,"date":"2023-11-27T09:00:00","date_gmt":"2023-11-27T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/stima-immobiliare-novembre\/"},"modified":"2023-11-27T09:00:00","modified_gmt":"2023-11-27T08:00:00","slug":"stima-immobiliare-novembre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/stima-immobiliare-novembre\/","title":{"rendered":"Stime Immobiliari Milano Report Novembre 11-2023"},"content":{"rendered":"<p><!-- Inserire il nome file corretto dell'immagine principale della pagina e relativo ALT TEXT Tag - Ricordarsi di pubblicare prima il file immagine in formato .jpg (ottimizzato per web qualit\u00e0 media) nella cartella del server ftp: \/img\/news\/ --><\/p>\n<p><!-- Aggiornare data e categoria dell'articolo (guide, News etc..) --><\/p>\n<p><!-- Inserire titolo H1 dell'articolo --><\/p>\n<hr>\n<p class=\"allinea\"><em>&euro;4.953 il prezzo medio al metro quadro nel capoluogo lombardo: -0,3% su base mensile. Crescono Certosa e Baggio<\/em><\/p>\n<p class=\"allinea\">Leggero rallentamento, su base mensile, del prezzo medio al metro quadro per gli immobili residenziali a Milano: <strong>&euro;4.953\/mq<\/strong> l&rsquo;ultima quotazione aggiornata registrata in citt&agrave; nel mese di Ottobre (-0,3%). Su base annuale, i prezzi delle case nel capoluogo lombardo crescono invece dell&rsquo;1,6%.<\/p>\n<p class=\"allinea\">I prezzi pi&ugrave; cari si registrano sempre nel <strong>Centro Storico<\/strong>, con una richiesta di &euro;9.945\/mq. Sul podio anche <strong>Garibaldi-Porta Venezia<\/strong> (&euro;7.053\/mq) e <strong>Fiera-De Angeli<\/strong> (&euro;6.851\/mq).<\/p>\n<p class=\"allinea\">Le quotazioni pi&ugrave; basse nella citt&agrave; metropolitana si registrano invece nei quartieri <strong>Baggio <\/strong>(&euro;2.828\/mq) e Vialba-Gallaratese (&euro;2.898\/mq).<\/p>\n<p class=\"allinea\">Tra i quartieri che crescono di pi&ugrave; su base annuale troviamo <strong>Certosa <\/strong>(+8,1%, &euro;3.832\/mq), <strong>Baggio <\/strong>(+7,3%, &euro;2.828\/mq) e <strong>Lorenteggio-Bande Nere<\/strong> (+7%, &euro;4.367\/mq).<\/p>\n<p><!-- inizio immagine --><\/p>\n<p class=\"allinea\">\n<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/borsino-11.png\" alt=\"borsino immobiliare milano novembre 2023\" width=\"100%\"\/><br \/>\n<!-- fine immagine --><\/p>\n<p>Fonte dati: Idealista\/Data<\/p>\n<p ><strong>Vorresti conoscere le quotazioni immobiliari specifiche del tuo quartiere?<\/strong><\/p>\n<div align=center>\n\t<a href=\"\/valutazione-immobile-milano.php\"><button class=\"buttonhome2\">SCOPRI STIMA MEDIEM <\/button><\/a>\n<\/div>\n<p><!-- Inizio corpo articolo come da indice dei contenuti: ogni blocco ha un titolo H2 ed uno o pi\u00f9 paragrafi 'p' - modificare\/cancellare\/aggiornare con copia\/incolla se necessari pi\u00f9 o meno paragrafi - ricordarsi che l'id deve essere identico a quello indicato nel link dell'indice dei contenuti --><\/p>\n<p><!-- Inizio Paragrafo tipo --><\/p>\n<h2 class=\"h2articolo\" id=\"cittastudi\">Mercato immobiliare Lombardia: +6,9 la variazione annuale dei prezzi <\/h2>\n<p class=\"allinea\">\n<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/varenna.jpg\" alt=\"Mercato immobiliare Lombardia: +6,9 la variazione annuale dei prezzi\" width=\"100%\"\/><\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>Lombardia<\/strong> &egrave; stato di <strong>&euro;2.106\/mq<\/strong>, con una crescita del 6,9% su base annuale.<\/p>\n<p class=\"allinea\">Le provincie in cui si registrano le quotazioni pi&ugrave; alte sono <strong>Milano<\/strong> (&euro;3.307\/mq), <strong>Brescia <\/strong>(&euro;2.207\/mq) e<strong> Como<\/strong> (&euro;2.152\/mq). Quella che cresce di pi&ugrave; in termini di variazione annuale &egrave; Milano (+6,5%).<\/p>\n<p class=\"allinea\">Ecco la classifica delle quotazioni immobiliari nelle <strong>provincie lombarde<\/strong> e la relativa variazione annuale:<\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>1. Milano<\/strong> &euro;3.307\/mq, <span class=\"percent\">+6,5%<\/span><\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>2. Brescia<\/strong> &euro;2.207\/mq, <span class=\"percent\">+6,1%<\/span><\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>3. Como<\/strong> &euro;2.151\/mq, <span class=\"percent\">+5,2%<\/span><\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>4. Monza-Brianza<\/strong> &euro;2.063\/mq, <span class=\"percent\">+4,9%<\/span><\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>5. Lecco<\/strong> &euro;1.613\/mq, <span class=\"percent\">-0,4%<\/span><\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>6. Sondrio<\/strong> &euro;1.560\/mq, <span class=\"percent\">-0,5%<\/span><\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>7. Varese<\/strong> &euro;1.521, <span class=\"percent\">+3,6%<\/span><\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>8. Bergamo<\/strong> &euro;1.465\/mq, <span class=\"percent\">+4,5%<\/span><\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>9. Lodi<\/strong> &euro;1.347\/mq, <span class=\"percent\">+0,5%<\/span><\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>10. Cremona<\/strong> &euro;1.202\/mq, <span class=\"percent\">+5,4%<\/span><\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>11. Mantova<\/strong> &euro;1.125\/mq, <span class=\"percent\">+1,1%<\/span><\/p>\n<p class=\"allinea\"><strong>12. Pavia<\/strong> &euro;1.071\/mq, <span class=\"percent\">-0,8%<\/span><\/p>\n<p><br >&nbsp;<\/p>\n<p class=\"allinea\">\n<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/immobiliare-italia.png\" alt=\"Mercato immobiliare Lombardia novembre\" width=\"100%\"\/><\/p>\n<h2 class=\"h2articolo\" id=\"cittastudi\">Il panorama del mercato immobiliare italiano nel primo semestre 2023<\/h2>\n<p class=\"allinea\">Nei primi sei mesi del 2023 il mercato immobiliare ha registrato una (fisiologica) frenata, con una <strong>flessione delle compravendite del 12,5%.<\/strong> &Egrave; quanto emerso dall&rsquo;ultima edizione dell&rsquo;Indagine sull&rsquo;Andamento del Mercato Immobiliare di <strong>FIMAA Confcommercio<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"allinea\">Rispetto al primo semestre del 2022, in Italia sono state scambiate 50mila abitazioni in meno: 350mila compravendite contro le 400mila del 2022 (e le 364mila del 2021).<\/p>\n<p class=\"allinea\">Nonostante questi dati, il mercato immobiliare risulta essere ancora un mercato attivo. La flessione registrata nella prima met&agrave; del 2023 non &egrave; altro che un &ldquo;rallentamento fisiologico gi&agrave; largamente preventivato&ldquo;, spiega Santino Taverna, presidente di FIMAA. &ldquo;Il mercato immobiliare nel 2021 e nel 2022 ha evidenziato performance inaspettate, ed era inevitabile attendersi una fase di assestamento. L&rsquo;incremento del numero di compravendite nel post-pandemia ha dato risposta al mercato soddisfacendo una percentuale consistente di domanda&ldquo;.<\/p>\n<p class=\"allinea\">Un altro dato significativo riguarda i <strong>prezzi delle case<\/strong>, che nonostante la contrazione della compravendita hanno continuato a salire: +0,5% per le abitazioni nuove e +0,8% per quelle gi&agrave; esistenti nel secondo trimestre.<\/p>\n<p class=\"allinea\">Attualmente, i fattori che preoccupano maggiormente chi &egrave; intenzionato a vendere e comprare casa, alla base della flessione registrata nel primo semestre, sono:<\/p>\n<ul>\n<p class=\"allinea\">\n<li>&#8211; l&rsquo;incremento dei tassi d&rsquo;interesse sui mutui (40%);<\/li>\n<p class=\"allinea\">\n<li>&#8211; il generale rallentamento dell&rsquo;economia italiana (24%);<\/li>\n<p class=\"allinea\">\n<li>&#8211; l&rsquo;aumento dei costi di ristrutturazione (22%).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Fonte: FIMAA\/Confcommercio<\/p>\n<p><br >&nbsp;<\/p>\n<p class=\"allinea\">\n<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/mediemagency.it\/andamento-mercato\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/merlata-bloom-milano.jpeg\" alt=\" Merlata Bloom, apre a Milano il nuovo super mall\" width=\"100%\"\/><\/p>\n<h2 class=\"h2articolo\" id=\"citylife\">Merlata Bloom, apre a Milano il nuovo super mall<\/h2>\n<p class=\"allinea\">Innovazione, tecnologia, architettura e sostenibilit&agrave; al centro del progetto <strong>Merlata Bloom Milano<\/strong>, il nuovo lifestyle center appena inaugurato nel quartiere Gallaratese.<\/p>\n<p class=\"allinea\">Il &ldquo;super mall&rdquo; di <strong>70mila metri quadri<\/strong> &egrave; composto da 210 negozi, da 43 fra locali e ristoranti, un superstore Esselunga e un negozio &laquo;esperienziale&raquo; per Decathlon. E, ancora, un parco-ludoteca al coperto per bambini, Wonderwood Green Forest.<\/p>\n<p class=\"allinea\">Un &laquo;lifestyle center&raquo; che parte con mille nuovi posti di lavoro e potr&agrave; salire, a regime e con l&rsquo;indotto, fino a duemila. Sorto alle porte di Mind e a ridosso dell&rsquo;autostrada A4, ma collegato con navette gratuite da prima mattina a tarda sera alla M1 Molino Dorino, si inserisce in un ampio progetto di creazione di un nuovo distretto urbano: posizionato al centro del <strong>nuovo quadrante nord ovest<\/strong> del capoluogo lombardo, Merlata Bloom Milano funge da cerniera tra <strong>MIND-Milan Innovation District<\/strong> e <strong>Cascina Merlata<\/strong>, con il nuovo progetto residenziale Uptown, Corso Sempione, viale Certosa e il quartiere del gallaratese.<\/p>\n<p>Fonte: Corriere della Sera<\/p>\n<p><!-- Inizio Paragrafo tipo --><\/p>\n<hr \/>\n<p><strong><em>Stima Mediem<\/em><\/strong><em> &egrave; lo strumento di marketing immobiliare sviluppato da <strong>Mediem <\/strong>in oltre 30 anni di attivit&agrave; per analizzare ed elaborare i dati del mercato immobiliare e stimare il valore minimo, medio e massimo di un immobile.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&euro;4.953 il prezzo medio al metro quadro nel capoluogo lombardo: -0,3% su base mensile. 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