:root{--navy:#263954; --navy-700:#1b2a3f; --navy-300:#5b7093;
  --gold:#fc3; --gold-700:#e0ad00;
  --ink:#141a22; --body:#4a5566; --line:#e3e7ec;
  --bg:#ffffff; --bg-soft:#f6f8fa; --card:#ffffff;
  --ok:#2f7d4f; --err:#b3261e;
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  --maxw:1180px;
  --font:-apple-system,BlinkMacSystemFont,"Segoe UI","Helvetica Neue",Arial,sans-serif;}
.stima,.stima *{box-sizing:border-box}
.stima{margin:0;background:var(--bg);color:var(--body);font-family:var(--font);font-size:17px;line-height:1.6;-webkit-font-smoothing:antialiased}
.stima img{max-width:100%;display:block}
.stima .wrap{max-width:var(--maxw);margin:0 auto;padding:0 20px}
.stima h1,.stima h2,.stima h3{color:var(--ink);margin:0;letter-spacing:-.02em;line-height:1.12}
.stima h1{font-size:clamp(2rem,5.2vw,3.2rem);font-weight:800}
.stima h2{font-size:clamp(1.55rem,3.4vw,2.25rem);font-weight:800;letter-spacing:-.022em}
.stima h3{font-size:1.08rem;font-weight:700;letter-spacing:-.01em}
.stima p{margin:0}
.stima a{color:inherit}
/* ---------- barra ---------- */
/* ---------- hero ---------- */
/* ---------- hero con fotografia ----------
   La sezione si impegna su un unico aspetto, scuro, in entrambi i temi:
   il testo sta sopra una fotografia, quindi i colori sono fissati qui e non
   seguono le variabili del tema. La scheda del modulo, che ha un fondo suo,
   continua invece a cambiare con il tema. */
.stima .hero{position:relative;isolation:isolate;background:#0e1521;border-bottom:1px solid var(--line)}
.stima .hero::before{content:"";position:absolute;inset:0;z-index:-2;
  background-image:url(assets/hero-milano.jpg);background-size:cover;background-position:center 58%}
.stima .hero::after{content:"";position:absolute;inset:0;z-index:-1;
  background:linear-gradient(180deg, rgba(10,16,26,.86) 0%, rgba(10,16,26,.72) 46%, rgba(10,16,26,.84) 100%)}
@media(min-width:960px){
.stima .hero::after{background:linear-gradient(100deg, rgba(10,16,26,.88) 0%, rgba(10,16,26,.76) 38%, rgba(10,16,26,.40) 100%)}
}
.stima .hero h1{color:#fff}
.stima .hero .sub{color:#c6d3e4}
.stima .hero .assur li{color:#f2f6fb}
.stima .hero .assur svg{color:#63d089}
.stima .hero .kicker{box-shadow:0 6px 22px -8px rgba(0,0,0,.6)}
.stima .hero .wrap{display:grid;gap:40px;padding-top:48px;padding-bottom:56px;grid-template-columns:1fr}
@media(min-width:960px){
.stima .hero .wrap{grid-template-columns:1fr 1fr;align-items:center;gap:64px;padding-top:56px;padding-bottom:64px;min-height:calc(100dvh - 96px)}
}
.stima .kicker{display:inline-flex;align-items:center;gap:9px;background:var(--gold);color:#241d00;font-weight:800;font-size:.76rem;letter-spacing:.08em;text-transform:uppercase;padding:7px 14px;border-radius:var(--r-pill)}
.stima .hero h1{margin:18px 0 14px}
.stima .hero .sub{font-size:1.07rem;max-width:34ch}
.stima .assur{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:8px 20px;margin-top:22px;padding:0;list-style:none}
.stima .assur li{display:flex;align-items:center;gap:8px;font-size:.93rem;color:var(--ink);font-weight:600}
.stima .assur svg{width:18px;height:18px;color:var(--ok);flex:none}
.stima .shot{position:relative;border-radius:var(--r);overflow:hidden;aspect-ratio:4/3}
.stima .shot img{width:100%;height:100%;object-fit:cover}
.stima .shot figcaption{position:absolute;left:0;right:0;bottom:0;padding:14px 16px;font-size:.82rem;color:#fff;background:linear-gradient(transparent,rgba(20,26,34,.82))}
/* ---------- form ---------- */
.stima .form{background:var(--card);border:1px solid var(--line);border-radius:var(--r);padding:22px;box-shadow:0 28px 70px -26px rgba(0,0,0,.55)}
@media(min-width:960px){
.stima .form{padding:26px}
}
.stima .steps{display:flex;gap:6px;margin-bottom:20px}
.stima .steps span{flex:1;height:4px;border-radius:var(--r-pill);background:var(--line)}
.stima .steps span.on{background:var(--gold)}
.stima .stepno{font-size:.78rem;font-weight:800;letter-spacing:.09em;text-transform:uppercase;color:var(--navy-300)}
.stima .form h2{font-size:1.3rem;margin:6px 0 4px}
.stima .hint{font-size:.9rem;margin-bottom:18px}
.stima .f{display:grid;gap:7px;margin-bottom:15px}
.stima .f label{font-size:.88rem;font-weight:700;color:var(--ink)}
.stima .f input,.stima .f select{width:100%;font:inherit;font-size:1rem;color:var(--ink);background:var(--bg);border:1.5px solid var(--line);border-radius:var(--r-sm);padding:13px 14px;transition:border-color .16s,box-shadow .16s}
.stima .f input::placeholder{color:var(--navy-300);opacity:1}
.stima .f input:focus,.stima .f select:focus{outline:none;border-color:var(--navy);box-shadow:0 0 0 3px rgba(38,57,84,.16)}
.stima .f .err{font-size:.83rem;color:var(--err);display:none}
.stima .f.bad input,.stima .f.bad select{border-color:var(--err)}
.stima .f.bad .err{display:block}
/* prefisso internazionale */
.stima .telgrp{display:grid;grid-template-columns:auto 1fr;gap:8px;align-items:start}
.stima .pref{position:relative}
.stima .pref svg.fl{position:absolute;left:10px;top:50%;transform:translateY(-50%);width:20px;height:14px;border-radius:2px;pointer-events:none;box-shadow:0 0 0 1px rgba(0,0,0,.12)}
/* larghezza fissata: altrimenti il <select> si allarga fino all'etichetta
   piu' lunga del gruppo di opzioni e schiaccia il campo del numero */
.stima .pref select{width:116px;min-width:0;padding-left:34px;padding-right:30px;font-size:.95rem;-webkit-appearance:none;appearance:none;cursor:pointer;text-overflow:ellipsis}
/* ---------- controlli uniformi ----------
   Menu a tendina e campi numerici hanno un aspetto proprio in ogni sistema
   operativo: freccia doppia su macOS, freccia piena su Windows, frecciette
   di incremento sui campi numero. Qui vengono azzerati e ridisegnati, così
   la scheda ha un'unica famiglia di controlli su tutti i browser. */
.stima .f select{-webkit-appearance:none;-moz-appearance:none;appearance:none;
  padding-right:38px;
  background-image:url("data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns='http://www.w3.org/2000/svg' viewBox='0 0 12 8' fill='none' stroke='%235b7093' stroke-width='1.9' stroke-linecap='round' stroke-linejoin='round'%3E%3Cpath d='M1 1.6 6 6.4 11 1.6'/%3E%3C/svg%3E");
  background-repeat:no-repeat;background-position:right 14px center;background-size:12px 8px;}
/* il prefisso deve contenere il valore piu' lungo dell'elenco (MC +377,
   63 px con il carattere di sistema) piu' la bandiera e la freccia:
   34 + 63 + 28 + margine = 132 px */
.stima .pref select{width:132px;padding-right:28px;background-position:right 9px center}
/* niente frecciette di incremento sui campi numero */
.stima .f input[type="number"]{-moz-appearance:textfield;appearance:textfield}
.stima .f input[type="number"]::-webkit-outer-spin-button,.stima .f input[type="number"]::-webkit-inner-spin-button{-webkit-appearance:none;margin:0}
/* stessa altezza esatta per campi e tendine, qualunque sia il sistema */
.stima .f input,.stima .f select{height:50px;line-height:1.2}
.stima .f select{padding-top:0;padding-bottom:0}
.stima .row2{display:grid;grid-template-columns:1fr;gap:0 14px}
@media(min-width:520px){
.stima .row2{grid-template-columns:1fr 1fr}
}
.stima .btn{display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;gap:10px;width:100%;font:inherit;font-weight:800;font-size:1.02rem;color:#241d00;background:var(--gold);border:none;border-radius:var(--r-sm);padding:15px 22px;cursor:pointer;white-space:nowrap;transition:background .16s,transform .08s}
.stima .btn:hover{background:var(--gold-700)}
.stima .btn:active{transform:translateY(1px)}
.stima .btn:focus-visible{outline:3px solid var(--navy);outline-offset:2px}
.stima .btn.ghost{background:transparent;color:var(--ink);border:1.5px solid var(--line);width:auto;padding:13px 18px;font-size:.94rem}
.stima .btn.ghost:hover{background:var(--bg-soft)}
.stima .nav2{display:flex;gap:10px;align-items:center;margin-top:4px}
.stima .nav2 .btn{flex:1}
/* ricerca indirizzo */
.stima #f-ind{position:relative}
.stima #sugg{position:absolute;left:0;right:0;top:calc(100% - 12px);z-index:20;margin:0;padding:6px;list-style:none;background:var(--card);border:1.5px solid var(--line);border-radius:var(--r-sm);box-shadow:0 16px 40px -18px rgba(38,57,84,.45);max-height:246px;overflow:auto}
.stima #sugg li{padding:11px 12px;border-radius:8px;cursor:pointer;font-size:.96rem;color:var(--ink);display:flex;justify-content:space-between;gap:12px;align-items:baseline}
.stima #sugg li small{color:var(--navy-300);font-size:.82rem;white-space:nowrap}
.stima #sugg li:hover,.stima #sugg li[aria-selected="true"]{background:var(--bg-soft)}
.stima #sugg li.vuoto{cursor:default;color:var(--navy-300);display:block;line-height:1.45}
.stima #sugg li.vuoto small{display:block;white-space:normal;margin-top:2px}
.stima #sugg li.vuoto:hover{background:transparent}
.stima .found[hidden]{display:none}
.stima .found{display:flex;gap:11px;align-items:center;background:var(--bg-soft);border:1px solid var(--line);border-radius:var(--r-sm);padding:12px 14px;margin:-4px 0 16px}
.stima .found svg{width:20px;height:20px;flex:none;color:var(--ok)}
.stima .found strong{display:block;color:var(--ink);font-size:.95rem}
.stima .found span{font-size:.85rem}
.stima .altrove{font-size:.86rem;margin-top:16px;text-align:center;color:var(--navy-300)}
.stima .altrove a{color:var(--ink);text-decoration:underline;text-underline-offset:2px}
/* consenso sopra i campi */
.stima .consent{display:flex;gap:11px;align-items:flex-start;background:var(--bg-soft);border:1px solid var(--line);border-radius:var(--r-sm);padding:14px;margin-bottom:18px}
.stima .consent input{width:20px;height:20px;flex:none;margin:1px 0 0;accent-color:var(--navy)}
.stima .consent p{font-size:.85rem;line-height:1.5}
.stima .consent strong{color:var(--ink)}
.stima .consent.bad{border-color:var(--err)}
.stima .chips{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:9px}
.stima .chip{position:relative}
.stima .chip input{position:absolute;opacity:0;width:1px;height:1px}
.stima .chip span{display:block;border:1.5px solid var(--line);border-radius:var(--r-pill);padding:10px 16px;font-size:.93rem;font-weight:600;color:var(--ink);cursor:pointer;user-select:none;transition:border-color .16s,background .16s}
.stima .chip input:checked+span{border-color:var(--navy);background:var(--navy);color:#fff}
.stima .chip input:focus-visible+span{outline:3px solid var(--navy);outline-offset:2px}
.stima .privacy-note{font-size:.79rem;margin-top:14px;color:var(--navy-300)}
/* esito */
.stima .done{display:none;text-align:center;padding:14px 4px}
.stima .done svg{width:52px;height:52px;color:var(--ok);margin:0 auto 14px}
.stima .done h2{margin-bottom:8px}
/* ---------- come funziona ---------- */
.stima .how{padding:64px 0}
.stima .how h2{max-width:20ch}
.stima .how .lead{margin-top:14px;max-width:56ch}
.stima .track{margin-top:38px;display:grid;gap:0;border-top:1px solid var(--line)}
@media(min-width:820px){
.stima .track{grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:0}
}
.stima .stepi{padding:26px 0;border-bottom:1px solid var(--line)}
@media(min-width:820px){
.stima .stepi{padding:28px 28px 30px 0;border-bottom:none;border-right:1px solid var(--line)}
.stima .stepi:last-child{border-right:none;padding-right:0}
.stima .stepi:not(:first-child){padding-left:28px}
}
.stima .stepi b{display:block;font-size:2.1rem;font-weight:800;color:var(--gold-700);line-height:1;letter-spacing:-.03em}
.stima .stepi h3{margin:12px 0 7px}
.stima .stepi p{font-size:.96rem}
/* ---------- banda ---------- */
.stima .band{height:clamp(220px,34vw,420px);overflow:hidden}
.stima .band img{width:100%;height:100%;object-fit:cover;object-position:center 58%}
/* ---------- prova ---------- */
.stima .proof{background:var(--navy);color:#e9eef6;padding:60px 0}
.stima .proof h2{color:#fff}
.stima .proof .grid{display:grid;gap:34px;align-items:center;grid-template-columns:1fr}
@media(min-width:900px){
.stima .proof .grid{grid-template-columns:1fr 1fr;gap:56px}
}
.stima .nums{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:26px 30px;margin-top:26px}
.stima .nums div strong{display:block;font-size:1.9rem;font-weight:800;color:var(--gold);letter-spacing:-.02em;line-height:1.1}
.stima .nums div span{font-size:.89rem;color:#b9c6d9}
/* 15/09/2026: due numeri invece di quattro, piu' grandi e centrati. */
.stima .nums.due{grid-template-columns:1fr;gap:30px;margin-top:32px;text-align:center;justify-items:center}
@media(min-width:560px){
.stima .nums.due{grid-template-columns:1fr 1fr;gap:36px 40px}
}
.stima .nums.due div{max-width:26ch}
.stima .nums.due div strong{font-size:2.6rem;margin-bottom:8px}
.stima .nums.due div span{font-size:.97rem;line-height:1.45;display:block}
.stima .proof .shot{aspect-ratio:16/11}
/* ---------- faq ---------- */
.stima .faq{padding:64px 0}
.stima .faq .list{margin-top:26px;border-top:1px solid var(--line)}
.stima details{border-bottom:1px solid var(--line)}
.stima summary{list-style:none;cursor:pointer;padding:20px 40px 20px 0;position:relative;font-weight:700;color:var(--ink);font-size:1.02rem}
.stima summary::-webkit-details-marker{display:none}
.stima summary::after{content:"";position:absolute;right:6px;top:50%;width:10px;height:10px;border-right:2px solid var(--navy-300);border-bottom:2px solid var(--navy-300);transform:translateY(-70%) rotate(45deg);transition:transform .2s}
.stima details[open] summary::after{transform:translateY(-30%) rotate(-135deg)}
.stima details p{padding:0 0 20px;max-width:70ch;font-size:.98rem}
/* ---------- chiusura ---------- */
.stima .end{background:var(--bg-soft);border-top:1px solid var(--line);padding:58px 0;text-align:center}
.stima .end h2{max-width:22ch;margin:0 auto 14px}
.stima .end p{max-width:52ch;margin:0 auto 24px}
/* senza il paragrafo in mezzo il bottone salirebbe troppo: si rimette
   lo stesso respiro che aveva prima. */
.stima .end h2 + .btn{margin-top:10px}
.stima .end .btn{width:auto;padding-left:34px;padding-right:34px}
.stima footer{padding:26px 0;border-top:1px solid var(--line);font-size:.84rem;color:var(--navy-300)}
.stima footer .wrap{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:8px 22px;justify-content:space-between}
@media (prefers-reduced-motion:reduce){
.stima,.stima *{animation:none!important;transition:none!important}
}
/* ---------- interruttore tema: SOLO PER LA FASE DI PROVA ----------
   Permette a chi guarda la demo di confrontare chiaro e scuro senza
   toccare le impostazioni del sistema operativo.
   Va tolto prima della messa online: in produzione la pagina deve
   seguire e basta la preferenza del dispositivo. */
.stima .tema{display:inline-flex;align-items:center;gap:6px;background:var(--bg-soft);border:1.5px solid var(--line);border-radius:var(--r-pill);padding:4px}
.stima .tema button{font:inherit;font-size:.8rem;font-weight:700;color:var(--navy-300);background:none;border:none;border-radius:var(--r-pill);padding:6px 11px;cursor:pointer;line-height:1;display:inline-flex;align-items:center;gap:5px}
.stima .tema button svg{width:14px;height:14px}
.stima .tema button[aria-pressed="true"]{background:var(--navy);color:var(--bg)}
.stima .tema button:focus-visible{outline:2px solid var(--navy);outline-offset:2px}
@media(max-width:560px){
.stima .tema button span{display:none}
.stima .tema button{padding:7px 9px}
}
.stima .provvisorio{font-size:.68rem;font-weight:700;letter-spacing:.06em;text-transform:uppercase;color:var(--navy-300);white-space:nowrap}
@media(max-width:860px){
.stima .provvisorio{display:none}
}
/* tema scuro forzato dall'interruttore di prova */
/* logo: due file, uno per tema. Non si usa <picture> perche' il suo
   media query segue solo il sistema operativo e non l'interruttore di prova. */
/* ---------- mappa zone ---------- */
.stima .zone{padding:64px 0}
.stima .zone .intro{max-width:58ch;margin-top:14px}
.stima .zonegrid{margin-top:34px;display:grid;gap:28px;grid-template-columns:1fr}
@media(min-width:980px){
.stima .zonegrid{grid-template-columns:minmax(0,1.35fr) minmax(0,1fr);gap:44px;align-items:start}
}
.stima .mapbox{background:var(--bg-soft);border:1px solid var(--line);border-radius:var(--r);padding:14px}
.stima .mapbox svg.mappa{width:100%;height:auto;display:block}
/* non-scaling-stroke: la mappa e' rimpicciolita a un terzo, e senza
   questa riga 2.4 unita' diventavano 0.9 pixel veri - un tratto sotto
   il pixel il browser lo spalma, e i bordi venivano disuguali.
   Colore: 15/09/2026, Sergio. Confini blu scuri, bianchi sotto il
   cursore; al buio restano chiari. */
.stima .z{stroke:var(--navy);stroke-width:1;vector-effect:non-scaling-stroke;
   cursor:pointer;transition:fill .14s,stroke .14s,stroke-width .14s}
.stima .b0{fill:var(--f0)}
.stima .b1{fill:var(--f1)}
.stima .b2{fill:var(--f2)}
.stima .b3{fill:var(--f3)}
.stima .b4{fill:var(--f4)}
.stima .bx{fill:var(--fx)}
.stima .z:hover,.stima .z:focus-visible{stroke:#fff;stroke-width:2.5;outline:none}
.stima .z.sel{fill:var(--navy);stroke:var(--gold);stroke-width:2.5}
:root{--f0:#eef1f6;--f1:#cfe0ef;--f2:#f7e7b4;--f3:#fbd25e;--f4:#eda42b;--fx:#f4f6f9}
.stima .legend{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:6px 14px;margin-top:14px;font-size:.79rem;color:var(--navy-300)}
.stima .legend span{display:inline-flex;align-items:center;gap:6px}
.stima .legend i{width:15px;height:11px;border-radius:2px;display:block;border:1px solid rgba(0,0,0,.08)}
.stima .zpanel{position:sticky;top:88px;min-height:330px;margin-top:18px;background:var(--card);border:1px solid var(--line);border-radius:var(--r);padding:20px}
.stima .zpanel .vuoto{color:var(--navy-300);font-size:.95rem}
.stima .zpanel h3{font-size:1.22rem;margin-bottom:4px}
.stima .zpanel .area{font-size:.78rem;font-weight:800;letter-spacing:.08em;text-transform:uppercase;color:var(--navy-300);margin-bottom:10px}
.stima .prezzi{list-style:none;margin:16px 0 0;padding:0;border-top:1px solid var(--line)}
.stima .prezzi li{display:flex;justify-content:space-between;align-items:baseline;gap:14px;padding:11px 0;border-bottom:1px solid var(--line);font-size:.94rem}
.stima .prezzi b{color:var(--ink);font-weight:700;white-space:nowrap}
.stima .zcerca{margin-top:0}
.stima .zcerca label{display:block;font-size:.88rem;font-weight:700;color:var(--ink);margin-bottom:7px}
.stima .zcerca select{width:100%;font:inherit;font-size:1rem;color:var(--ink);background:var(--bg);border:1.5px solid var(--line);border-radius:var(--r-sm);padding:13px 14px}
.stima .zpanel .btn{margin-top:18px}
.stima .zpanel .nota{font-size:.8rem;color:var(--navy-300);margin-top:12px}
/* ---------- tabelle dati ---------- */
.stima .dati{padding:64px 0;background:var(--bg-soft);border-top:1px solid var(--line);border-bottom:1px solid var(--line)}
.stima .dati .intro{max-width:64ch;margin-top:14px}
.stima .tabwrap{margin-top:28px;overflow-x:auto;-webkit-overflow-scrolling:touch;border:1px solid var(--line);border-radius:var(--r);background:var(--card)}
.stima table.d{border-collapse:collapse;width:100%;min-width:540px;font-size:.93rem}
.stima table.d th,.stima table.d td{padding:12px 16px;text-align:right;border-bottom:1px solid var(--line);white-space:nowrap}
.stima table.d th:first-child,.stima table.d td:first-child{text-align:left}
.stima table.d thead th{background:var(--navy);color:#fff;font-weight:700;font-size:.85rem;letter-spacing:.01em;position:sticky;top:0}
.stima table.d tbody tr:last-child td{border-bottom:none}
.stima table.d tbody tr:nth-child(even){background:var(--bg-soft)}
.stima table.d td b{color:var(--ink)}
.stima .fonte{font-size:.8rem;color:var(--navy-300);margin-top:10px}
.stima .tabnav{display:flex;gap:8px;flex-wrap:wrap;margin-top:24px}
.stima .tabnav button{font:inherit;font-size:.9rem;font-weight:600;color:var(--ink);background:var(--card);border:1.5px solid var(--line);border-radius:var(--r-pill);padding:9px 16px;cursor:pointer}
.stima .tabnav button[aria-selected="true"]{background:var(--navy);color:#fff;border-color:var(--navy)}
/* ---------- vendite recenti ---------- */
.stima .sold{padding:64px 0}
.stima .soldgrid{margin-top:30px;display:grid;gap:20px;grid-template-columns:1fr}
@media(min-width:760px){
.stima .soldgrid{grid-template-columns:1fr 1fr}
}
.stima .scard{border:1px solid var(--line);border-radius:var(--r);overflow:hidden;background:var(--card);display:flex;flex-direction:column}
.stima .scard .ph{aspect-ratio:16/10;background:var(--bg-soft)}
.stima .scard .ph img{width:100%;height:100%;object-fit:cover}
.stima .scard .in{padding:20px}
.stima .scard .tag{display:inline-block;font-size:.72rem;font-weight:800;letter-spacing:.08em;text-transform:uppercase;color:var(--ok);border:1px solid var(--ok);border-radius:var(--r-pill);padding:4px 10px;margin-bottom:12px}
.stima .scard h3{margin-bottom:6px}
.stima .scard .meta{font-size:.9rem;color:var(--navy-300)}
.stima .scard .price{display:flex;align-items:baseline;gap:10px;margin-top:14px}
.stima .scard .price strong{font-size:1.5rem;font-weight:800;color:var(--ink);letter-spacing:-.02em}
.stima .scard .price span{font-size:.9rem;color:var(--navy-300)}
.stima .scard dl{margin:16px 0 0;padding-top:14px;border-top:1px solid var(--line);display:grid;grid-template-columns:auto 1fr;gap:6px 14px;font-size:.9rem}
.stima .scard dt{color:var(--navy-300)}
.stima .scard dd{margin:0;color:var(--ink);font-weight:600}
/* ---------- testo lungo ---------- */
.stima .testo{padding:64px 0}
.stima .testo .col{max-width:68ch}
.stima .testo h2+p{margin-top:16px}
.stima .testo p+p{margin-top:14px}
.stima .testo h3{margin-top:32px;font-size:1.18rem}
.stima .testo h3+p{margin-top:10px}
.stima .ctarow{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:12px;margin-top:28px}
.stima .ctarow .btn{width:auto}
/* colonna sinistra dell'hero: resta in vista mentre il modulo lungo scorre */
@media(min-width:960px){
.stima .hero.lungo .wrap{align-items:start}
.stima .hero.lungo .wrap>div:first-child{position:sticky;top:100px}
}
/* tema scuro forzato dall'interruttore di prova */
/* ---------- griglia dei quartieri ----------
   Sostituisce le "tondo/city" della pagina attuale: stessa idea (una
   scheda per zona, con fotografia), ma le schede sono raggruppate per
   macro-area, hanno un rapporto d'immagine fisso e il prezzo in evidenza,
   e il clic apre il pannello con le quotazioni invece del questionario. */
.stima .quartieri{padding:64px 0;background:var(--bg-soft);border-top:1px solid var(--line);border-bottom:1px solid var(--line)}
.stima .quartieri .intro{max-width:62ch;margin-top:14px}
.stima .area{margin-top:44px}
.stima .area h3{display:flex;align-items:baseline;gap:12px;font-size:1.18rem;margin-bottom:4px}
.stima .area h3 span{font-size:.82rem;font-weight:600;color:var(--navy-300);letter-spacing:0}
.stima .griglia{margin-top:18px;display:grid;gap:16px;grid-template-columns:repeat(2,1fr)}
@media(min-width:640px){
.stima .griglia{grid-template-columns:repeat(3,1fr)}
}
@media(min-width:1000px){
.stima .griglia{grid-template-columns:repeat(4,1fr)}
}
.stima .qcard{position:relative;display:flex;flex-direction:column;text-align:left;padding:0;background:var(--card);border:1px solid var(--line);border-radius:var(--r);overflow:hidden;cursor:pointer;font:inherit;color:inherit;transition:border-color .16s,transform .12s,box-shadow .16s}
.stima .qcard:hover{border-color:var(--navy);transform:translateY(-2px);box-shadow:0 14px 30px -18px rgba(0,0,0,.45)}
.stima .qcard:focus-visible{outline:3px solid var(--navy);outline-offset:2px}
.stima .qcard .ph{aspect-ratio:3/2;background:var(--bg-soft);overflow:hidden}
.stima .qcard .ph img{width:100%;height:100%;object-fit:cover;display:block}
.stima .qcard .in{padding:12px 14px 14px;display:flex;flex-direction:column;gap:3px;flex:1}
.stima .qcard .num{font-size:.72rem;font-weight:800;letter-spacing:.07em;color:var(--navy-300)}
.stima .qcard .nome{font-weight:700;color:var(--ink);font-size:.98rem;line-height:1.25}
.stima .qcard .prezzo{margin-top:auto;padding-top:8px;font-size:.88rem;color:var(--body)}
.stima .qcard .prezzo b{color:var(--ink)}
.stima .qcard.sel{border-color:var(--gold);box-shadow:0 0 0 2px var(--gold)}
/* =====================================================================
   Versione D — correzioni chieste da Mediem nella call dell'11/09/2026.
   Questo foglio si carica DOPO base.css e ne sovrascrive solo i punti
   toccati: le versioni A, B e C restano esattamente come sono.
   ===================================================================== */
/* --- 1. Logo alla misura esatta di mediemagency.it ---
   Misurato sul sito: .brand img height 70px fino a 948px, 80px da 949px.
   Le altezze della barra crescono di conseguenza. */
/* --- 2. Intestazione di sezione "Stima Mediem" ---
   Sul sito e' <p class="titsezione">, 28.8px, 700, maiuscolo, centrata. */
.stima .titsezione{text-align:center;text-transform:uppercase;font-weight:800;
  font-size:1.8rem;line-height:1.15;letter-spacing:.01em;
  color:var(--ink);margin:0 0 6px;}
.stima .zone .titsezione + h2{text-align:center;margin-bottom:10px}
.stima .zone > .wrap > .intro{text-align:center;max-width:74ch;margin-left:auto;margin-right:auto}
.stima .zone .riga{width:56px;height:3px;border-radius:2px;background:var(--navy-300);opacity:.5;margin:16px auto 0}
/* --- 3. Mappa a tutta larghezza dell'area contenuti --- */
.stima .zonegrid{display:block;margin-top:30px}
.stima .mapbox{padding:18px}
@media(min-width:980px){
.stima .mapbox{padding:26px}
}
.stima .mapbox svg.mappa{max-height:none}
/* --- 4. Etichette della legenda leggibili (erano in grigio chiaro) --- */
.stima .legend{justify-content:center;gap:10px 22px;margin-top:18px;
  font-size:.88rem;font-weight:700;color:var(--ink);}
.stima .legend i{width:17px;height:12px}
/* --- 5. Sotto la mappa: elenco zone a sinistra, esito a destra --- */
.stima .sottomappa{margin-top:26px;display:grid;gap:20px;grid-template-columns:1fr;align-items:start;}
@media(min-width:860px){
.stima .sottomappa{grid-template-columns:minmax(0,340px) minmax(0,1fr);gap:28px}
}
/* --- 6. Elenco zone con stile proprio, non piu' quello del browser --- */
.stima .zcerca select{-webkit-appearance:none;appearance:none;cursor:pointer;
  height:54px;padding:0 40px 0 15px;line-height:1.2;
  border:1.5px solid var(--line);border-radius:var(--r-sm);
  background-color:var(--bg);color:var(--ink);font-weight:600;
  background-image:url("data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns='http://www.w3.org/2000/svg' viewBox='0 0 24 24' fill='none' stroke='%235b7093' stroke-width='2.4' stroke-linecap='round' stroke-linejoin='round'%3E%3Cpath d='M6 9l6 6 6-6'/%3E%3C/svg%3E");
  background-repeat:no-repeat;background-position:right 13px center;background-size:17px 17px;
  transition:border-color .16s,box-shadow .16s;}
.stima .zcerca select:focus-visible{outline:none;border-color:var(--navy-300);box-shadow:0 0 0 4px rgba(91,112,147,.16)}
.stima .zcerca label{margin-bottom:9px}
/* --- 7. Pannello di zona: niente piu' sticky, sta sotto la mappa --- */
.stima .zpanel{position:static;top:auto;min-height:0;margin-top:0;padding:22px 24px}
.stima .zpanel .btn{margin-top:16px;width:auto;padding:14px 22px}
.stima .zpanel .vuoto{margin:0}
/* invito che sostituisce gli intervalli di prezzo */
.stima .zpanel .invito{margin:14px 0 0;padding:14px 16px;border-radius:var(--r-sm);
  background:var(--bg-soft);border:1px solid var(--line);
  font-size:.95rem;color:var(--body);}
.stima .zpanel .invito b{color:var(--ink)}
/* --- 8. Schede dei quartieri senza prezzo in vista --- */
.stima .qcard .prezzo{color:var(--navy-300);font-weight:600}
/* --- 9. Ancore: la barra e' sticky e ora e' piu' alta (logo a misura di
   sito). Senza questo, ogni salto a una sezione — il clic su una scheda,
   il pulsante del pannello, il logo — finisce sotto la barra. --- */
.stima #zone,.stima #modulo,.stima #quartieri,.stima #dati,.stima #faq{scroll-margin-top:112px}
@media(min-width:949px){
.stima #zone,.stima #modulo,.stima #quartieri,.stima #dati,.stima #faq{scroll-margin-top:124px}
}
/* --- 10. (vuoto) Il rimando alla Lombardia e' stato tolto dalla pagina il
   14/09/2026 su decisione di Mediem: la regola che lo teneva unito non serve
   piu'. Il numero resta per non rinumerare i blocchi successivi. --- */
/* --- 11. Schede dei quartieri a pillole -------------------------------
   Numero di zona e invito stanno sopra la fotografia: sotto resta il solo
   nome, cosi' la scheda guadagna una riga di testo.
   In diagonale e non entrambe in basso: a 375px la fotografia e' larga
   158px e le due pillole affiancate ne chiedono 186. --- */
.stima .qcard.pill .ph{position:relative}
.stima .qcard.pill .num{position:absolute;top:9px;left:9px;z-index:2;
  padding:5px 9px;border-radius:var(--r-pill);
  font-size:.68rem;font-weight:800;letter-spacing:.06em;text-transform:uppercase;
  color:#fff;background:rgba(10,16,26,.7);
  -webkit-backdrop-filter:blur(4px);backdrop-filter:blur(4px);}
.stima .qcard.pill .cta{position:absolute;right:9px;bottom:9px;z-index:2;
  padding:7px 13px;border-radius:var(--r-pill);
  font-size:.78rem;font-weight:800;line-height:1.15;white-space:nowrap;
  color:#241d00;background:var(--gold);
  box-shadow:0 6px 18px -6px rgba(0,0,0,.6);
  transition:background .16s,transform .12s;}
.stima .qcard.pill:hover .cta{background:var(--gold-700);transform:translateY(-1px)}
.stima .qcard.pill .in{padding:11px 13px 13px}
.stima .qcard.pill .nome{font-size:1rem}
/* ===================================================================
   Secondo giro di riscontri Mediem — 12/09/2026
   =================================================================== */
/* --- 12. Targa "STIMA MEDIEM" come sul sito ------------------------
   Misurata su valutazione-immobile-milano.php: riquadro in linea,
   bordo 2px #fc3, angoli 10px, 15px di spazio interno, testo #263954
   maiuscolo a 28.8px. In tema scuro il fondo bianco diventerebbe un
   blocco abbagliante: resta il bordo oro, cambia il fondo. --- */
.stima .zone .titsezione{display:block;margin:0 auto 22px;width:100%;
  border:2px solid var(--gold);border-radius:10px;
  background:#fff;color:#263954;
  padding:15px;font-size:1.8rem;font-weight:700;
  text-transform:uppercase;text-align:center;letter-spacing:.01em;}
/* --- 13. La mappa deve stare in una schermata ----------------------
   Mappa, barra di navigazione e riga dei valori insieme nel viewport.
   Sottratte: barra 116px, targa ~86px, titolo e testo ~150px, riga
   valori ~70px, respiro 40px. --- */
.stima .mapbox{display:flex;justify-content:center}
.stima .mapbox svg.mappa{width:auto;max-width:100%;max-height:calc(100vh - 300px)}
@media(max-width:859px){
.stima .mapbox svg.mappa{width:100%;max-height:none}
}
/* --- 14. Testi a sinistra, titoli al centro ------------------------ */
.stima .zone > .wrap > .intro{text-align:left;max-width:none;margin-left:0;margin-right:0}
.stima .legend{justify-content:flex-start}
/* --- 15. Riga dei valori e elenco zone affiancati su desktop ------- */
.stima .rigavalori{margin-top:18px;display:grid;gap:16px 28px;grid-template-columns:1fr;align-items:center;}
@media(min-width:860px){
.stima .rigavalori{grid-template-columns:minmax(0,1fr) minmax(0,320px)}
.stima .rigavalori .legend{margin-top:0}
.stima .rigavalori .zcerca label{position:absolute;width:1px;height:1px;overflow:hidden;clip:rect(0 0 0 0);white-space:nowrap}
}
.stima .sottomappa{grid-template-columns:1fr}
@media(min-width:860px){
.stima .sottomappa{grid-template-columns:1fr}
}
/* --- 16. Etichetta che segue il cursore sulla mappa ---------------- */
.zlabel{position:absolute;z-index:9999;pointer-events:none;
  max-width:280px;padding:9px 13px;border-radius:8px;
  font-size:.86rem;font-weight:700;line-height:1.35;
  color:#fff;background:rgba(20,26,34,.94);
  box-shadow:0 10px 28px -10px rgba(0,0,0,.7);
  opacity:0;transition:opacity .12s;}
.zlabel.on{opacity:1}
/* --- 17. Il clic su una zona deve restituire qualcosa ---------------
   Prima il pannello diceva solo che le quotazioni arrivano dopo: una
   promessa al posto di una risposta. Ora da' la fascia (che la legenda
   e il colore gia' dichiarano) e due righe del quartiere, testo scritto
   da Mediem e finora mai mostrato su questa pagina. --- */
.stima .zpanel .fascia{display:flex;align-items:center;gap:9px;flex-wrap:wrap;
  margin:12px 0 0;font-size:.95rem;color:var(--body);}
.stima .zpanel .fascia i{width:17px;height:12px;border-radius:2px;flex:none;border:1px solid rgba(0,0,0,.1)}
.stima .zpanel .fascia i.b0{background:var(--f0)}
.stima .zpanel .fascia i.b1{background:var(--f1)}
.stima .zpanel .fascia i.b2{background:var(--f2)}
.stima .zpanel .fascia i.b3{background:var(--f3)}
.stima .zpanel .fascia i.b4{background:var(--f4)}
.stima .zpanel .fascia b{color:var(--ink)}
.stima .zpanel .fascia span{color:var(--navy-300);font-size:.88rem}
.stima .zpanel .racconto{margin:12px 0 0;padding-left:14px;border-left:3px solid var(--line);
  font-size:.95rem;line-height:1.55;color:var(--body);}
/* --- 18. La zona scelta resta acquisita dentro il modulo ----------- */
.stima .zonaok{display:flex;align-items:center;gap:9px;
  margin:-4px 0 16px;padding:11px 14px;
  background:rgba(255,204,51,.12);border:1px solid var(--gold);
  border-radius:var(--r-sm);font-size:.92rem;color:var(--ink);}
.stima .zonaok::before{content:"";flex:none;width:17px;height:17px;border-radius:50%;
  background:var(--gold) url("data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns='http://www.w3.org/2000/svg' viewBox='0 0 24 24' fill='none' stroke='%23241d00' stroke-width='3.4' stroke-linecap='round' stroke-linejoin='round'%3E%3Cpath d='M20 6L9 17l-5-5'/%3E%3C/svg%3E") center/11px 11px no-repeat;}
/* --- 19. Correzioni del 13/09 --------------------------------------
   .zonaok e' un flex: senza questa riga l'attributo hidden non basta a
   nasconderlo e il riquadro compariva vuoto al caricamento. --- */
.stima .zonaok[hidden]{display:none}
/* il pannello e' la destinazione dei clic sulla mappa: va fermato sotto
   la barra, non sopra */
.stima #zpanel{scroll-margin-top:124px}
@media(max-width:948px){
.stima #zpanel{scroll-margin-top:112px}
}
/* --- 20. Il testo del quartiere si puo' aprire ----------------------
   L'estratto si fermava a 210 caratteri senza modo di leggere il resto.
   Il testo intero arriva da _testo-zona.php solo quando viene chiesto. --- */
.stima .zpanel .racconto{margin:12px 0 0;padding-left:14px;border-left:3px solid var(--line)}
.stima .zpanel .racconto p{margin:0 0 9px;font-size:.95rem;line-height:1.55;color:var(--body)}
.stima .zpanel .racconto p:last-of-type{margin-bottom:0}
.stima .zpanel .racconto.aperto{max-height:none}
.stima .zpanel .altro{margin-top:8px;padding:0;border:0;background:none;font:inherit;
  font-size:.88rem;font-weight:700;color:var(--ink);cursor:pointer;
  text-decoration:underline;text-underline-offset:3px;text-decoration-thickness:1.5px;}
.stima .zpanel .altro:hover{color:var(--gold-700)}
.stima .zpanel .altro:disabled{color:var(--navy-300);cursor:default;text-decoration:none}
/* --- 21. Il pannello non deve allargare la pagina ------------------
   .btn ha white-space:nowrap: con "Ricevi la valutazione per Pellegrino
   Rossi - Affori - Bruzzano" il pulsante chiedeva 511px, il pannello ne
   prendeva 561 e la pagina scorreva in orizzontale. --- */
.stima .zpanel .btn{white-space:normal;text-wrap:balance}
.stima .zonegrid,.stima .rigavalori,.stima .sottomappa,.stima .zpanel,.stima .zcerca{min-width:0}
.stima .zpanel h3,.stima .zpanel .invito,.stima .zpanel .racconto p{overflow-wrap:anywhere}
/* --- 22. Barra che si stringe scorrendo ---------------------------- */
/* le ancore si fermano sotto la barra stretta, che e' quella che si vede
   quando la pagina e' gia' scorsa */
.stima #zone,.stima #modulo,.stima #quartieri,.stima #dati,.stima #faq,.stima #zpanel{scroll-margin-top:74px}
@media(min-width:949px){
.stima #zone,.stima #modulo,.stima #quartieri,.stima #dati,.stima #faq,.stima #zpanel{scroll-margin-top:82px}
}
/* --- 23. Il telefono e' una chiamata all'azione, non un testo ------
   Oro pieno no: quello resta del modulo. Bordo oro e fondo appena
   accennato bastano a farlo leggere come pulsante in tutti e due i temi. */
/* --- 24. Le due chiamate all'azione in fondo al testo ---------------
   Erano diverse da tutti gli altri pulsanti della pagina: sottolineate
   (sono collegamenti dentro un blocco di testo, che sottolinea tutti gli
   <a>), di due misure diverse fra loro, e la secondaria aveva un filetto
   grigio appena visibile. Ora hanno la forma dei pulsanti del modulo e la
   secondaria usa il bordo oro, lo stesso segno del telefono in alto. --- */
.stima a.btn,.stima a.btn:hover{text-decoration:none}
.stima .ctarow{flex-direction:column;align-items:stretch;gap:10px}
.stima .ctarow .btn{width:100%;min-height:52px;padding:15px 22px;font-size:1.02rem;
  border-radius:var(--r-sm);white-space:normal;text-wrap:balance;}
.stima .ctarow .btn.ghost{border:1.5px solid var(--gold);background:rgba(255,204,51,.08);color:var(--ink);}
.stima .ctarow .btn.ghost:hover{background:rgba(255,204,51,.2)}
@media(min-width:620px){
.stima .ctarow{flex-direction:row;align-items:center;flex-wrap:wrap}
.stima .ctarow .btn{width:auto;flex:0 1 auto}
}
/* --- 25. Niente puo' allargare la pagina oltre lo schermo ------------
   Le caselle di una griglia partono da min-width:auto, cioe' non
   scendono sotto la larghezza minima del loro contenuto: basta una
   parola lunga, un pulsante che non va a capo o un campo di modulo con
   la sua larghezza naturale e la colonna spinge fuori tutta la pagina.
   Qui si azzera quel pavimento dove non serve. --- */
.stima .griglia{grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,1fr))}
@media(min-width:640px){
.stima .griglia{grid-template-columns:repeat(3,minmax(0,1fr))}
}
@media(min-width:1000px){
.stima .griglia{grid-template-columns:repeat(4,minmax(0,1fr))}
}
.stima .qcard,.stima .qcard .in,.stima .qcard .nome{min-width:0}
.stima .qcard .nome{overflow-wrap:anywhere}
.stima .row2,.stima .nav2,.stima .pref,.stima .ctarow,.stima .legend{min-width:0}
.stima .row2 > *,.stima .nav2 > *{min-width:0}
.stima input,.stima select,.stima textarea{min-width:0;max-width:100%}
/* --- 26. Campo trappola e messaggio di errore dell'invio ------------
   L'esca deve essere invisibile a chi guarda ma raggiungibile dai robot
   che compilano tutto: niente display:none, che alcuni riconoscono. --- */
.stima .esca{position:absolute;left:-9999px;width:1px;height:1px;overflow:hidden}
.stima .erroreinvio{margin:0 0 14px;padding:12px 14px;border-radius:var(--r-sm);
  background:rgba(179,38,30,.08);border:1px solid var(--err);
  color:var(--err);font-size:.93rem;font-weight:600;}
/* --- 27. Testo lungo richiudibile su telefono ----------------------
   Richiesta di Mediem del 14/09/2026: sul telefono il redazionale
   costringe a scorrere a lungo prima di tornare al modulo. Si mostra
   l'inizio e si apre il resto a richiesta. Su schermo largo non si
   tocca nulla: lo spazio c'e' e il testo si legge tutto insieme.
   Il contenuto resta nel documento anche da chiuso: e' nascosto agli
   occhi, non ai motori di ricerca. --- */
.stima .testo .resto{overflow:hidden;
  transition:max-height .28s ease;}
.stima .testo .resto[data-chiuso="1"]{max-height:0;
  /* sfumatura di chiusura, per far capire che il testo prosegue */
  -webkit-mask-image:linear-gradient(#000 60%,transparent);
  mask-image:linear-gradient(#000 60%,transparent);}
.stima .testo .altro{margin-top:14px;padding:0;border:0;background:none;font:inherit;
  font-size:.92rem;font-weight:700;color:var(--ink);cursor:pointer;
  text-decoration:underline;text-underline-offset:3px;text-decoration-thickness:1.5px;}
.stima .testo .altro:hover{color:var(--gold-700)}