Repubblica – Porta Nuova è una delle zone più moderne del Centro-Nord di Milano, frutto della recente riqualificazione urbana che ha trasformato tutto l’omonimo distretto di Porta Nuova (progetto che include le zone limitrofe Garibaldi, Isola e Varesine) rendendolo con i suoi grattacieli di ultima generazione simbolo di una città al passo con le principali capitali europee.
Piazza della Repubblica con i suoi 73.500 mq è tra le maggiori piazze d’Italia per superficie. In origine Piazzale Stazione Centrale (fu costruita per servire l’allora nuova Stazione Centrale), fu rinominata con il nome attuale dopo il 2 giugno 1946 per celebrare la proclamazione della Repubblica Italiana. Ricca di spazi verdi, vi si affacciano edifici alti (tra cui la "Torre Breda"), il monumento dedicato a Giuseppe Mazzini e alberghi di prestigio.
Curiosità
Porta Nuova è una delle sei porte principali di Milano, ricavata lungo i bastioni spagnoli, oggi demoliti. Caratterizzata oggi dalla presenza dell'arco neoclassico dello Zanoia e degli annessi caselli daziari, sorge al centro di piazzale Principessa Clotilde, allo sbocco di corso di Porta Nuova.
La porta spagnola originaria venne demolita in epoca napoleonica, quando si decise di riconvertire i bastioni a una funzione daziaria e ornamentale. L’attuale porta venne dunque costruita dall’architetto Giuseppe Zanoia tra il 1810 e il 1813. Il suo valore commerciale derivava dalla prossimità al naviglio della Martesana, allora navigabile.
Non a caso nei pressi di Porta Nuova si trova il Ponte delle Gabelle, oggi restaurato: storicamente, questo ponte era l’ingresso alla città per chi navigava sulla Martesana. Il nome deriva proprio da “gabella”, ossia il dazio che si doveva versare per le merci in ingresso in città.
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Superficie (㎢) |
Abitanti |
Mercato |
| Tipologia | Min - Max |
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| Appartamenti nuovi in classe energetica A o B | 8500/11700 €/m² |
| Appartamenti recenti (entro 30 anni), ristrutturati, di epoca e di pregio | 6800/8200 €/m² |
| Appartamenti vecchi (impianti obsoleti) o da ristrutturare | 5000/6500 €/m² |
| Tipologia | Min - Max |
|---|---|
| Negozi | 3500/6600 €/m² |
| Uffici | 4300/6250 €/m² |
| Boxes | 40000/66000 €/m² |
| Laboratori | 1650/2700 €/m² |
| Depositi magazzini (senza permanenza di persone) | 900/1400 €/m² |
| Capannoni - Opifici nuovi o ristrutturati | 2000/2800 €/m² |
| Capannoni - Opifici vecchi | 1000/2000 €/m² |
| Uffici in stabili direzionali | 4000/5800 €/m² |
Fonte: Ufficio Studi FIMAA Milano Lodi Monza & Brianza - Semestre 2-2025
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