Venduto
Trilocale in Via Morelli
990.000 €7.615 €/mq
- Zona
- Porta Venezia – Monforte
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Quotazioni per zona: la mappa di Milano
Milano è divisa in 69 micro-zone. Il colore indica la fascia di prezzo al metro quadro degli appartamenti recenti nell'ultima rilevazione disponibile: si vede a colpo d'occhio come cambia il valore dal centro alla periferia. Seleziona la zona del tuo immobile per avviare la valutazione.
fino a 3.300 €/mq
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4.200–5.500
5.500–8.000
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Le zone di Milano, una per una
Le 69 micro-zone raggruppate per macro-area. Seleziona quella del tuo immobile: la valutazione parte da lì.
Centro Storico 9 zone
Milano Nord 19 zone
Milano Est 14 zone
Milano Sud 13 zone
Milano Ovest 14 zone
I prezzi di Milano
Milano guida il mercato immobiliare italiano. Nell'ultimo semestre 2025 le quotazioni residenziali sono cresciute del 2% per tutte le tipologie rispetto al semestre precedente, raggiungendo i massimi della serie rilevata.
| Periodo | Nuovi | Recenti | Da ristrutturare |
|---|---|---|---|
| 2° semestre 2023 | 6.424 | 5.101 | 4.029 |
| 1° semestre 2024 | 6.473 | 5.140 | 4.074 |
| 2° semestre 2024 | 6.549 | 5.188 | 4.102 |
| 1° semestre 2025 | 6.701 | 5.318 | 4.222 |
| 2° semestre 2025 | 6.815 | 5.406 | 4.288 |
Prezzi al metro quadro. Fonte: elaborazioni US Confcommercio MI LO MB su dati FIMAA MI LO MB.
Andamento per macro-zona
| Periodo | Centro storico | Zona est | Zona nord | Zona ovest | Zona sud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2° sem. 2023 | 11.656 | 5.886 | 5.683 | 6.116 | 4.681 |
| 1° sem. 2024 | 11.722 | 5.895 | 5.769 | 6.116 | 4.931 |
| 2° sem. 2024 | 11.983 | 5.902 | 5.848 | 6.123 | 5.019 |
| 1° sem. 2025 | 12.239 | 6.036 | 6.063 | 6.155 | 5.152 |
| 2° sem. 2025 | 12.647 | 6.039 | 6.179 | 6.214 | 5.237 |
| Periodo | Centro storico | Zona est | Zona nord | Zona ovest | Zona sud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2° sem. 2023 | 9.328 | 4.668 | 4.575 | 4.661 | 3.823 |
| 1° sem. 2024 | 9.369 | 4.684 | 4.615 | 4.661 | 4.027 |
| 2° sem. 2024 | 9.503 | 4.766 | 4.620 | 4.671 | 4.087 |
| 1° sem. 2025 | 9.703 | 4.886 | 4.820 | 4.736 | 4.142 |
| 2° sem. 2025 | 9.944 | 4.886 | 4.910 | 4.793 | 4.250 |
| Periodo | Centro storico | Zona est | Zona nord | Zona ovest | Zona sud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2° sem. 2023 | 7.714 | 3.852 | 3.616 | 3.396 | 2.894 |
| 1° sem. 2024 | 7.767 | 3.875 | 3.631 | 3.396 | 3.144 |
| 2° sem. 2024 | 7.853 | 3.891 | 3.650 | 3.418 | 3.165 |
| 1° sem. 2025 | 7.842 | 4.007 | 3.794 | 3.468 | 3.419 |
| 2° sem. 2025 | 8.056 | 4.007 | 3.845 | 3.532 | 3.477 |
| Periodo | Centro storico | Zona est | Zona nord | Zona ovest | Zona sud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2° sem. 2023 | 13.606 | 2.805 | 2.955 | 2.509 | 1.783 |
| 1° sem. 2024 | 15.158 | 2.807 | 2.903 | 2.509 | 1.794 |
| 2° sem. 2024 | 16.750 | 2.809 | 2.906 | 2.513 | 1.850 |
| 1° sem. 2025 | 17.775 | 2.811 | 2.980 | 2.536 | 1.850 |
| 2° sem. 2025 | 19.339 | 2.811 | 3.050 | 2.539 | 1.873 |
| Periodo | Centro storico | Zona est | Zona nord | Zona ovest | Zona sud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2° sem. 2023 | 6.394 | 2.754 | 2.716 | 2.625 | 1.894 |
| 1° sem. 2024 | 6.475 | 2.768 | 2.699 | 2.625 | 1.890 |
| 2° sem. 2024 | 6.581 | 2.775 | 2.703 | 2.629 | 1.892 |
| 1° sem. 2025 | 6.782 | 2.775 | 2.743 | 2.650 | 1.908 |
| 2° sem. 2025 | 6.944 | 2.775 | 2.748 | 2.668 | 1.912 |
Prezzi al metro quadro. Fonte: rilevazione semestrale FIMAA MI LO MB.
Valutati e venduti di recente
Due esempi di immobili valutati da Mediem e venduti a Milano.
Venduto
Bilocale in Via Coluccio Salutati
530.000 €7.571 €/mq
- Zona
- Vercelli – Washington
Quanto costa un appartamento al metro quadro a Milano
Con 1.371.850 abitanti, 181 km² di superficie e 809.990 abitazioni, Milano è il capoluogo della Lombardia e la città che traina il mercato immobiliare italiano. Qui si registra il picco delle quotazioni nazionali.
A giugno 2025 per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media 5.532 € al metro quadro, con un aumento dell’1,39% rispetto a giugno 2024 (5.456 €/mq). È il valore più alto degli ultimi due anni.
Secondo i dati OMI il prezzo degli appartamenti nelle diverse zone di Milano varia fra 1.885 e 12.535 €/mq. Per questo una valutazione accurata richiede dati aggiornati per singola zona: le oscillazioni per tipologia e quartiere sono molto ampie. A giugno 2025 il prezzo richiesto più alto è stato in zona Centro, con 10.971 €/mq; il più basso nella zona Bisceglie, Baggio, Olmi, con 3.106 €/mq.
Come cambia il prezzo da quartiere a quartiere
Conoscere le quotazioni della propria zona è il primo passo per fissare un prezzo di vendita corretto, senza svalutare l’immobile e senza allungare i tempi con una richiesta fuori mercato.
Le zone più care per la compravendita residenziale sono il Centro storico, Brera, Porta Venezia e CityLife, dove il nuovo supera spesso i 9.000 €/mq. Le zone semicentrali come Isola, Città Studi, Porta Romana, Lambrate e Navigli si collocano fra 4.500 e 7.000 €/mq, con una domanda vivace da parte di giovani professionisti e famiglie: qui pesa molto la vicinanza alle linee metropolitane. Nelle zone periferiche come Bisceglie, Quarto Oggiaro e Corvetto il prezzo scende fino a 3.000–3.500 €/mq, ma la domanda cresce, trainata dalla riqualificazione urbana e dalle nuove infrastrutture.
Un fattore spesso sottovalutato è la classe energetica: gli immobili in classe A o B spuntano prezzi mediamente superiori del 10–15% rispetto a unità comparabili in classe F o G. Anche il piano, l’esposizione, la presenza di box o posto auto e lo stato delle parti comuni incidono in misura rilevante sulla stima finale.
Come funziona
Mediem offre un servizio gratuito di valutazione per chi vuole vendere o semplicemente conoscere il valore aggiornato del proprio immobile.
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5.532 €/mqPrezzo medio richiesto a Milano, giugno 2025
+1,39%Variazione sui dodici mesi precedenti
Domande frequenti
Quanto costa una valutazione immobiliare a Milano?
Nulla. La valutazione professionale con sopralluogo è gratuita e non impegna a vendere con Mediem.
Qual è il prezzo medio al metro quadro a Milano?
Il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita è di 5.532 €/mq, con variazioni forti fra zone: dal Centro, intorno ai 10.971 €/mq, a zone periferiche come Bisceglie–Baggio, intorno ai 3.106 €/mq.
Come funziona la valutazione con Stima Mediem?
Milano è divisa in 69 micro-zone con quotazioni aggiornate. Si può consultare la mappa per conoscere il valore al metro quadro della propria zona, oppure richiedere una valutazione professionale con sopralluogo.
Quali fattori influenzano la valutazione?
Posizione specifica (via e zona), metratura, stato di conservazione, piano, presenza di ascensore, balconi e terrazzi, classe energetica, esposizione e vicinanza a servizi e trasporti.
Quanto tempo ci vuole?
Un consulente contatta il richiedente entro 24 ore per fissare l'appuntamento. Il sopralluogo e la valutazione scritta seguono nei giorni successivi.
Che cosa vuol dire zero provvigioni?
Il venditore non paga provvigioni a Mediem sulla compravendita. Le condizioni complete vengono illustrate dal consulente prima di qualsiasi incarico.