Istria-Maciachini è una zona del semicentro nord di Milano.
Quella che si sviluppa attorno a piazzale Istria è una zona residenziale tranquilla, ben servita dai mezzi pubblici (fermate della metropolitana M5) e con tanti negozi di vicinato. Nel vicino piazzale Caserta sorge la bella chiesa parrocchiale intitolata a San Paolo Apostolo, consacrata nel 1928, il cui progetto neoromanico è dell’architetto Piero Palumbo. Su piazza Caserta si trova, oltre alla chiesa, anche il principale accesso al Giardino Wanda Osiris.
In questa zona, subito a est di piazzale Istria, troviamo anche il piccolo quartiere residenziale Montalbino: in passato borgo agricolo autonomo, prende il nome dalla cascina omonima, che sorge lungo l'attuale Via Airolo e rimane oggi l’ultima traccia visibile dell’antico insediamento rurale. A partire dalla prima metà del ventesimo secolo, questo quartiere ha vissuto una forte fase di espansione demografica, con l'edificazione di nuovi insediamenti abitativi, in particolare attorno all'attuale Piazza Caserta e lungo la Via Veglia.
Curiosità
Piazzale Istria sorge sopra un fiume: si tratta del Seveso, che fu interrato all’inizio del secolo scorso in preparazione dell’apertura dei viali Zara/Testi e di via Arbe, mentre l’ultimo tratto fu coperto solamente nei primi anni ’60. È solo uno dei tanti esempi di zone milanesi edificate sull’acqua, testimonianza di un passato in cui la città era attraversata da numerosissimi canali e corsi d’acqua.
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Superficie (㎢) |
Abitanti |
Mercato |
| Tipologia | Min - Max |
|---|---|
| Appartamenti nuovi in classe energetica A o B | 4500/5600 €/m² |
| Appartamenti recenti (entro 30 anni), ristrutturati, di epoca e di pregio | 3500/4600 €/m² |
| Appartamenti vecchi (impianti obsoleti) o da ristrutturare | 2700/4000 €/m² |
| Tipologia | Min - Max |
|---|---|
| Negozi | 1400/2900 €/m² |
| Uffici | 1750/2900 €/m² |
| Boxes | 18000/37000 €/m² |
| Laboratori | 900/1650 €/m² |
| Depositi magazzini (senza permanenza di persone) | 500/950 €/m² |
| Capannoni - Opifici nuovi o ristrutturati | 1400/2000 €/m² |
| Capannoni - Opifici vecchi | 850/1350 €/m² |
| Uffici in stabili direzionali | 2700/3600 €/m² |
Fonte: Ufficio Studi FIMAA Milano Lodi Monza & Brianza - Semestre 2-2025
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