Pellegrino Rossi-Affori-Bruzzano è una zona del decentramento nord di Milano.
Affori era un antico ducato con numerose cascine, di cui rimangono tracce medievali e rinascimentali come la torre di guardia in via Osculati. Fu annesso al comune di Milano nel 1923. Oggi è un quartiere residenziale molto vivibile, ambito soprattutto dalle famiglie, grazie alla capacità di unire la tranquillità e il fascino del borgo rinascimentale a collegamenti efficienti con il centro città (treno e metropolitana M3 Affori FN e Affori Centro).
Anche Bruzzano era in origine un borgo antico indipendente alle porte di Milano fino al 1868, quando si unì ad Affori, Bresso e Dergano a formare il comune di Affori ed Uniti, dal 1912 di nuovo semplicemente Affori, il quale fu poi annesso a Milano nel 1923. Durante gli anni del boom economico, Bruzzano si espanse e si industrializzò. Negli anni Ottanta e Novanta le aree industriali vennero gradualmente dismesse, mentre cominciò a prendere piede il settore terziario. Il quartiere ha avuto uno sviluppo urbanistico notevole, frenato solo dalla presenza del Parco Nord.
Curiosità
Tra i luoghi di maggior interesse storico e culturale di Affori vi è senza dubbio la Villa Litta Modigliani. Costruita per volere del marchese Corbella nel 1687, sorge nell’omonimo parco di Villa Litta, tra i più antichi del territorio milanese. L'edificio era utilizzato come residenza estiva della nobiltà milanese nel tardo Seicento e per tutto il Settecento, con feste, sfarzo ed eventi mondani tipici dell'epoca. Nell'Ottocento divenne uno dei più importanti salotti intellettuali di Milano, abitualmente frequentata da Alessandro Manzoni e dal pittore Francesco Hayez.
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Superficie (㎢) |
Abitanti |
Mercato |
| Tipologia | Min - Max |
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| Appartamenti nuovi in classe energetica A o B | 3800/4800 €/m² |
| Appartamenti recenti (entro 30 anni), ristrutturati, di epoca e di pregio | 3100/3900 €/m² |
| Appartamenti vecchi (impianti obsoleti) o da ristrutturare | 2200/3300 €/m² |
| Tipologia | Min - Max |
|---|---|
| Negozi | 1300/2600 €/m² |
| Uffici | 1450/2200 €/m² |
| Boxes | 17000/28000 €/m² |
| Laboratori | 750/1350 €/m² |
| Depositi magazzini (senza permanenza di persone) | 450/800 €/m² |
| Capannoni - Opifici nuovi o ristrutturati | 950/1400 €/m² |
| Capannoni - Opifici vecchi | 600/900 €/m² |
| Uffici in stabili direzionali | 1400/2750 €/m² |
Fonte: Ufficio Studi FIMAA Milano Lodi Monza & Brianza - Semestre 2-2025
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