Udine è una vasta zona del decentramento est di Milano, che da piazzale Udine si estende fino a cascina Gobba, seguendo il tracciato delle fermate della metropolitana M2 di Udine, Cimiano, Crescenzago e Gobba lungo via Palmanova, a nord di Lambrate.
La zona annovera il grande polmone verde di Parco Lambro, che con i suoi 900.000 metri quadri (oggi ridimensionati con la costruzione della tangenziale) per anni è stato il parco più esteso di Milano. Un posto ideale per immergersi nella natura e nella quiete nella zona nord-est di Milano, lungo l’omonimo fiume Lambro. Il progetto di Enrico Casiraghi, risalente al 1936, si poneva l'obiettivo di riprodurre una sintesi del tipico paesaggio lombardo: la collina con le valli e due piccoli laghi, la pianura intersecata dal fiume e da innumerevoli rogge immissarie ed emissarie; boschi di querce e carpini bianchi, salici lungo le sponde, cascine con prati irrigui e arativi.
Curiosità
Crescenzago fu comune autonomo fino al 1923, anno in cui fu annesso a Milano. Il Borgo di Crescenzago sorgeva intorno alla strada delle Rottole (le attuali vie Leoncavallo e Palmanova), derivando il nome dal latino Crescentii ager, ovvero campo di crescenzio. Si presume che il borgo si sia formato intorno all'abbazia di Santa Maria Rossa, una chiesa in stile romanico del 1140. Si tratta di una zona molto verde, grazie alla presenza del parco Lambro, della pista ciclabile della Martesana e del bosco di Crescenzago. Il quartiere si trova lungo il Naviglio della Martesana, dove nel Settecento vennero costruite splendide residenze di villeggiatura per i milanesi benestanti.
 |
 |
 |
|---|---|---|
Superficie (㎢) |
Abitanti |
Mercato |
| Tipologia | Min - Max |
|---|---|
| Appartamenti nuovi in classe energetica A o B | 3950/4700 €/m² |
| Appartamenti recenti (entro 30 anni), ristrutturati, di epoca e di pregio | 3400/4000 €/m² |
| Appartamenti vecchi (impianti obsoleti) o da ristrutturare | 2800/3400 €/m² |
| Tipologia | Min - Max |
|---|---|
| Negozi | 1450/2450 €/m² |
| Uffici | 1200/2300 €/m² |
| Boxes | 20000/30000 €/m² |
| Laboratori | 650/800 €/m² |
| Depositi magazzini (senza permanenza di persone) | 400/500 €/m² |
| Capannoni - Opifici nuovi o ristrutturati | 700/750 €/m² |
| Capannoni - Opifici vecchi | 500/600 €/m² |
| Uffici in stabili direzionali | 1200/2300 €/m² |
Fonte: Ufficio Studi FIMAA Milano Lodi Monza & Brianza - Semestre 2-2025
IMPORTANTE
I dati forniti rappresentano una base per una stima immobiliare, ma non sostituiscono la valutazione professionale effettuata personalmente dai nostri agenti, con sopralluogo e raccolta dati tecnici e catastali, per calcolare in modo oggettivo il valore di mercato del tuo immobile.
Vorresti ricevere una valutazione immobiliare gratuita? Prenota subito un appuntamento telefonico: i nostri consulenti ti aiuteranno a scoprire quanto vale la tua casa e come venderla al miglior prezzo e a ZERO provvigioni.
Fissa subito la tua call con un nostro consulente immobiliare