Forlanini-Mecenate è una zona del decentramento est di Milano, delimitata a sud da viale Forlanini e a nord da via Camillo e Otto Cima.
Viale Forlanini è una strada lunga oltre 3 km dedicata ad Enrico Forlanini, pioniere dell’aviazione: non a caso, è l’asse che congiunge la città con l’aeroporto di Linate, tra Milano e Segrate.
Il quartiere Forlanini, realizzato tra il 1960 e il 1964, è uno dei primi esempi di quartieri immersi nel verde. Si sviluppa a sud di viale Forlanini, tra la cintura ferroviaria di Milano est, via Mecenate e la tangenziale est. È un quartiere residenziale tranquillo. Per gli amanti del verde in zona si trova il Parco Monluè.
Curiosità
In zona Forlanini-Mecenate si trova il caratteristico quartiere Ortica, che mantiene il suo fascino oscillante tra l’antico e il moderno. Ancora oggi, passeggiando tra le vie dell’Ortica, sembra di stare in un piccolo paese di provincia.
Nata come borgo agricolo nei pressi del fiume Lambro, l'Ortica vide un nuovo capitolo della sua storia con la costruzione della ferrovia nella seconda metà dell’Ottocento. Con un cambiamento durato decenni, il borgo cambiò la sua vocazione da agricola a polo industriale, pur restando in qualche modo isolato rispetto al resto della città, grazie anche all’attivismo degli operai del quartiere che si organizzarono in maniera autonoma con una serie di cooperative ricreative, sociali ed edificatrici. Ancora oggi, nonostante le fabbriche siano ormai chiuse, il senso di comunità degli abitanti dell’Ortica è ancora molto forte.
A partire dal 2015 nasce il progetto ORME (Ortica Memoria), che ha previsto la realizzazione, sui muri dei palazzi dell’Ortica, di bellissimi murales che raccontano la storia del quartiere e della città nel corso del Novecento. Grazie ai suoi caratteristici murales, è stato nominato “quartiere museo”.
 |
 |
 |
|---|---|---|
Superficie (㎢) |
Abitanti |
Mercato |
| Tipologia | Min - Max |
|---|---|
| Appartamenti nuovi in classe energetica A o B | 4000/4500 €/m² |
| Appartamenti recenti (entro 30 anni), ristrutturati, di epoca e di pregio | 3100/3300 €/m² |
| Appartamenti vecchi (impianti obsoleti) o da ristrutturare | 2700/2900 €/m² |
| Tipologia | Min - Max |
|---|---|
| Negozi | 1300/1600 €/m² |
| Uffici | 1200/1700 €/m² |
| Boxes | 30000/33000 €/m² |
| Laboratori | 650/950 €/m² |
| Depositi magazzini (senza permanenza di persone) | 450/600 €/m² |
| Capannoni - Opifici nuovi o ristrutturati | 800/1000 €/m² |
| Capannoni - Opifici vecchi | 550/650 €/m² |
| Uffici in stabili direzionali | 1300/2400 €/m² |
Fonte: Ufficio Studi FIMAA Milano Lodi Monza & Brianza - Semestre 2-2025
IMPORTANTE
I dati forniti rappresentano una base per una stima immobiliare, ma non sostituiscono la valutazione professionale effettuata personalmente dai nostri agenti, con sopralluogo e raccolta dati tecnici e catastali, per calcolare in modo oggettivo il valore di mercato del tuo immobile.
Vorresti ricevere una valutazione immobiliare gratuita? Prenota subito un appuntamento telefonico: i nostri consulenti ti aiuteranno a scoprire quanto vale la tua casa e come venderla al miglior prezzo e a ZERO provvigioni.
Fissa subito la tua call con un nostro consulente immobiliare