Santa Giulia-Rogoredo è una zona del decentramento est di Milano.
Si tratta di un’area nella periferia sud-est della città compresa tra le fermate metropolitane M3 di San Donato e Rogoredo (dove è ubicata anche l’omonima stazione ferroviaria): una zona residenziale e di destinazione terziaria.
Antico borgo di periferia, Rogoredo conosce un importante processo di industrializzazione nel 1900, fino alla chiusura delle acciaierie Radaelli negli anni Ottanta.
Negli ultimi anni Rogoredo e soprattutto Santa Giulia hanno vissuto e sono ancora al centro di importanti processi di riqualificazione. I primi segni di rinascita sono iniziati con l’approvazione dei progetti Spark One e Spark Two, edifici destinati alla realizzazione di un business district in Santa Giulia.
Curiosità
Milano Santa Giulia sarà uno dei quartieri destinati a ospitare le manifestazioni dei Giochi Olimpici Invernali di Milano-Cortina 2026. In particolare, sono partiti i lavori per la realizzazione dell’Arena Santa Giulia, il palazzetto polifunzionale progettato dall’architetto britannico David Chipperfield, che ospiterà le competizioni di hockey su ghiaccio maschile.
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Superficie (㎢) |
Abitanti |
Mercato |
| Tipologia | Min - Max |
|---|---|
| Appartamenti nuovi in classe energetica A o B | 4000/4500 €/m² |
| Appartamenti recenti (entro 30 anni), ristrutturati, di epoca e di pregio | 3000/3600 €/m² |
| Appartamenti vecchi (impianti obsoleti) o da ristrutturare | 2150/2800 €/m² |
| Tipologia | Min - Max |
|---|---|
| Negozi | 1800/2500 €/m² |
| Uffici | 1500/2200 €/m² |
| Boxes | 23000/32000 €/m² |
| Laboratori | 650/1000 €/m² |
| Depositi magazzini (senza permanenza di persone) | 500/650 €/m² |
| Capannoni - Opifici nuovi o ristrutturati | 800/1000 €/m² |
| Capannoni - Opifici vecchi | 600/750 €/m² |
| Uffici in stabili direzionali | 1300/3000 €/m² |
Fonte: Ufficio Studi FIMAA Milano Lodi Monza & Brianza - Semestre 2-2025
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