Mercalli – Quadronno è una zona poco a sud del centro storico della città metropolitana di Milano, tra i quartieri di Porta Genova e Porta Romana: delimitato a ovest da Corso di Porta Ticinese, a nord da via Santa Sofia, a est da Corso di Porta Romana e sud viale Gian Galeazzo e viale Beatrice d’Este.
Si tratta di una zona di Milano nota per la presenza di palazzi di grande pregio, risalenti al primo Novecento, combinati con altri edifici di design degli anni ’50, alcuni dei quali massime espressioni di architettura del MAC (Movimento Arte concreta), che hanno reso la tutta la zona che si irradia da Viale Beatrice d'Este molto nota per tecnici e appassionati di urbanistica e design. Esempio ne sono Palazzo d’Este di Gualtiero Galmanini (1956) in via Beatrice d’Este 23 e la casa di via Quadronno 24 progettata dal designer Bruno Morassuti, considerata il primo vero Bosco Verticale di Milano.
Caratteristiche che fanno di Mercalli – Quadronno una delle zone residenziali più esclusive in cui abitare a Milano: un ottimo compromesso tra il lusso del Centro Storico e la vivacità giovanile dei Navigli. Secondo una recente indagine condotta da Scenari Immobiliari, questa zona sarebbe infatti al primo posto della classifica dei quartieri che offrono la migliore vivibilità a Milano.
Curiosità
Viale Beatrice d'Este è considerata una via residenziale di lusso e la più alberata di Milano: inizia in piazzale di Porta Lodovica e termina presso l'antica Porta Vigentina, proseguendo con la denominazione di viale Angelo Filippetti. Nacque seguendo l'antico tracciato delle mura spagnole di Milano, più comunemente note come bastioni. La strada è intitolata alla principessa Beatrice d'Este, duchessa di Milano nel 1494 e moglie di Ludovico Sforza.
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Superficie (㎢) |
Abitanti |
Mercato |
| Tipologia | Min - Max |
|---|---|
| Appartamenti nuovi in classe energetica A o B | 5800/9000 €/m² |
| Appartamenti recenti (entro 30 anni), ristrutturati, di epoca e di pregio | 4700/6700 €/m² |
| Appartamenti vecchi (impianti obsoleti) o da ristrutturare | 4500/5500 €/m² |
| Tipologia | Min - Max |
|---|---|
| Negozi | 2000/3100 €/m² |
| Uffici | 2500/3800 €/m² |
| Boxes | 37000/55000 €/m² |
| Laboratori | 1350/2150 €/m² |
| Depositi magazzini (senza permanenza di persone) | 850/1000 €/m² |
| Capannoni - Opifici nuovi o ristrutturati | 900/1050 €/m² |
| Capannoni - Opifici vecchi | 900/1250 €/m² |
| Uffici in stabili direzionali | 2500/3500 €/m² |
Fonte: Ufficio Studi FIMAA Milano Lodi Monza & Brianza - Semestre 2-2025
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