Navigli-Cassala è una zona del semicentro sud di Milano: si sviluppa da viale Cassala, che ne rappresenta il perimetro a sud, fino a via Tortona, perimetro a nord, attraverso le fermate metropolitane di Romolo e di Porta Genova.
Siamo in piena zona Navigli: un quartiere vivace, dinamico, giovanile, dove tuttavia si respira l’aria della vecchia Milano. Con i loro locali e ristoranti alla moda per l’aperitivo, i Navigli sono infatti tra le zone storicamente più scelte per la movida milanese, soprattutto dai più giovani, ma anche per i turisti. Molto esuberante e solitamente affollato nelle ore serali il Naviglio Grande, più rilassato il Naviglio Pavese. Entrambi confluiscono nella Darsena. Tra i due Navigli, anche tante viuzze storiche lontane dal caos, come via Magolfa, offrono ristorante ricercati e piccole grandi sorprese alla vista.
Curiosità
Lungo il Naviglio Grande, uno scorcio molto caratteristico della vecchia Milano è offerto dal Vicolo dei Lavandai: un lungo lavatoio in pietra, che fino agli anni ’50 veniva utilizzato per lavare la biancheria degli abitanti del quartiere e non solo con l’acqua del naviglio. La Confraternita dei Lavandai di Milano, associazione operaia del XVIII secolo, aveva trasformato il lavatoio in un’attività molto profittevole, una sorta di moderno business di “lavanderia a domicilio”, occupandosi di ritirare la biancheria sporca nelle case dei facoltosi della città, lavarla, asciugarla e riportarla pulita al cliente.
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Superficie (㎢) |
Abitanti |
Mercato |
| Tipologia | Min - Max |
|---|---|
| Appartamenti nuovi in classe energetica A o B | 4700/6700 €/m² |
| Appartamenti recenti (entro 30 anni), ristrutturati, di epoca e di pregio | 4600/5400 €/m² |
| Appartamenti vecchi (impianti obsoleti) o da ristrutturare | 3500/4000 €/m² |
| Tipologia | Min - Max |
|---|---|
| Negozi | 1500/2800 €/m² |
| Uffici | 1700/3000 €/m² |
| Boxes | 25000/40000 €/m² |
| Laboratori | 1050/1700 €/m² |
| Depositi magazzini (senza permanenza di persone) | 700/1000 €/m² |
| Capannoni - Opifici nuovi o ristrutturati | 950/1250 €/m² |
| Capannoni - Opifici vecchi | 850/1050 €/m² |
| Uffici in stabili direzionali | 1800/2500 €/m² |
Fonte: Ufficio Studi FIMAA Milano Lodi Monza & Brianza - Semestre 2-2025
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