Valutazione immobile Zona Barona - Famagosta

Zona Barona - Famagosta

Valutazione casa Milano Sud Zona Barona - Famagosta

Barona-Famagosta è una zona del decentramento sud di Milano. Qui si trova viale Famagosta, lungo il quale è ubicata l’omonima fermata metropolitana M2: la stazione venne attivata il 1º novembre 1994, in occasione del 30º anniversario della metropolitana di Milano, come capolinea della tratta proveniente da Romolo.

È la zona della Barona: un antico borgo rurale, oggi quartiere popolare e di interesse residenziale riqualificato, con centri di aggregazione giovanile (celebre è il Barrio’s), nei cui pressi si trovano l’Ospedale San Paolo e lo IULM, ovvero la Libera Università di Lingue e Comunicazione, riconosciuta come polo di eccellenza italiano per la formazione nei settori della Comunicazione. La Barona si sviluppa tra via Zumbini, via Watt e viale Faenza, a sud e a ovest l’area è delimitata dal Parco Agricolo Sud Milano Parco sud.

Quella che si sviluppa nei pressi della fermata metropolitana di Romolo, a pochi passi dai Navigli, è una zona in grande rivalutazione urbanistica e architettonico, grazie soprattutto all’edificazione dei nuovi headquarters di importanti aziende.

Curiosità
La zona è abitata da tempo remoto: lo dimostra il reperimento di armi probabilmente appartenute a una tribù di liguri (3000-4000 anni fa). In origine la Barona (che prende il nome da una cascina) era un territorio agricolo che faceva parte dei Corpi Santi di Porta Ticinese, ovvero quei luoghi fuori dalle mura della città in cui si potevano seppellire i defunti. Il borgo rurale sorto in quello spazio venne annesso a Milano solo nel 1873. Prima della Prima Guerra Mondiale la Barona ospitò il Football Club Internazionale (poi Inter).

Dati Zona Barona - Famagosta

Superficie (㎢)
Abitanti
Mercato

Quotazioni residenziale Zona Barona - Famagosta

Tipologia Min - Max
Appartamenti nuovi in classe energetica A o B3500/4500 €/m²
Appartamenti recenti (entro 30 anni), ristrutturati, di epoca e di pregio3000/3600 €/m²
Appartamenti vecchi (impianti obsoleti) o da ristrutturare2200/3300 €/m²

Quotazioni commerciale Zona Barona - Famagosta

Tipologia Min - Max
Negozi1200/2150 €/m²
Uffici1300/1800 €/m²
Boxes22000/31000 €/m²
Laboratori950/1150 €/m²
Depositi magazzini (senza permanenza di persone)500/700 €/m²
Capannoni - Opifici nuovi o ristrutturati900/1250 €/m²
Capannoni - Opifici vecchi650/800 €/m²
Uffici in stabili direzionali 1350/2000 €/m²

Fonte: Ufficio Studi FIMAA Milano Lodi Monza & Brianza - Semestre 2-2025

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