Bande Nere - Giambellino è un’ampia zona del decentramento ovest di Milano.
Il quartiere Giambellino nasce nella prima metà del Novecento dall’estensione della zona industriale di porta Genova. La matrice è dunque operaia e i primi complessi residenziali sono popolari. Assieme al suo quartiere “gemello” Lorenteggio, rappresenta la Milano più autenticamente popolare dagli anni del miracolo economico. Giambellino annovera ottimi servizi ed è ben collegata al centro dai tram, mentre presto la zona sarà servita dalla nuova metropolitana M4 con le fermate Tolstoi, Frattini, Gelsomini, Segneri e San Cristoforo. Da vecchia periferia isolata, oggi il quartiere è in trasformazione e ormai sfuma quasi integrandosi con le vie della movida e del design, Tortona e Savona.
Bande Nere è un quartiere prettamente residenziale che si sviluppa intorno alle tre grandi rotonde di Piazza Frattini, Piazzale Giovanni dalle Bande Nere e Piazza Siena. È un quartiere dall’anima multiculturale e accogliente, con una buona offerta culturale e ricreativa. La zona è ben servita dalle fermate della metropolitana M1 Bande Nere e Gambara.
Curiosità
A breve distanza dal Piazzale Bande Nere si trova il Quartiere Ebraico di Milano, che comprende sinagoghe, centri comunitari, scuole ebraiche e ristoranti kosher. Diversi i siti visitabili del quartiere ebraico: dalla Sinagoga del Beltrami al Memoriale della Shoah, dal Centro di Documentazione Ebraica Contemporanea (CDEC) passando per il Giardino dei Giusti.
Tra le curiosità del quartiere impossibile inoltre non menzionare la Casa 770 di via Poerio, chiamata l’Olandese per le sue linee architettoniche che richiamano le abitazioni dei Paesi Bassi: la vera peculiarità è che questa casa è un clone di altre 11 case sparse per il mondo, che si rifanno al primo esemplare realizzato negli anni '40 quando il rabbino leader della comunità Lubavitcher, in fuga dalla Germania, riparò a Brooklyn, New York. Proprio qui, a Eastern Parkway 770 - da cui il nome della Casa - per ospitarlo venne costruita la numero uno di queste peculiari abitazioni. Quella milanese è l’unica in Europa ed è oggi un punto di riferimento culturale per la comunità ebraica e non solo.
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Superficie (㎢) |
Abitanti |
Mercato |
| Tipologia | Min - Max |
|---|---|
| Appartamenti nuovi in classe energetica A o B | 4300/5500 €/m² |
| Appartamenti recenti (entro 30 anni), ristrutturati, di epoca e di pregio | 4000/4000 €/m² |
| Appartamenti vecchi (impianti obsoleti) o da ristrutturare | 2000/2800 €/m² |
| Tipologia | Min - Max |
|---|---|
| Negozi | 1200/2200 €/m² |
| Uffici | 1300/2300 €/m² |
| Boxes | 20000/28000 €/m² |
| Laboratori | 650/900 €/m² |
| Depositi magazzini (senza permanenza di persone) | 650/750 €/m² |
| Capannoni - Opifici nuovi o ristrutturati | 650/1000 €/m² |
| Capannoni - Opifici vecchi | 500/800 €/m² |
| Uffici in stabili direzionali | 2100/3500 €/m² |
Fonte: Ufficio Studi FIMAA Milano Lodi Monza & Brianza - Semestre 2-2025
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