Valutazione immobile Zona Nirone - S.Ambrogio

Zona Nirone - S.Ambrogio

Valutazione casa Centro Storico Zona Nirone - S.Ambrogio

Nirone – S.Ambrogio è una zona del Centro Storico di Milano, a ovest rispetto a piazza Duomo.

Qui si trova piazza S. Ambrogio, dove sorge l’omonima Basilica, una delle più antiche di Milano, prototipo per eccellenza dello stile romanico in Italia. Fatta edificare nel IV secolo dal vescovo Ambrogio, patrono di Milano, le cui spoglie riposano ancora nella cripta, la Basilica di Sant’Ambrogio rappresenta non solo un monumento dell'epoca paleocristiana e romanica, ma anche un punto fondamentale della storia milanese e della Chiesa ambrosiana. È tradizionalmente considerata la seconda chiesa per importanza della città dopo il Duomo di Milano.

Accanto alla Basilica, nell'antico monastero cistercense dell'abbazia, si trova anche la sede principale dell’Università Cattolica del Sacro Cuore, con i suoi bellissimi chiostri bramanteschi e ben otto facoltà.

Sempre a due passi dalla Basilica troviamo il Tempio della Vittoria, monumento realizzato tra il 1927 e il 1930, dedicato ai caduti della Prima Guerra Mondiale, dei quali si conservano nella cripta i nomi scolpiti su targhe di bronzo.

Curiosità
La ‘colonna del Diavolo’ è una colonna di epoca romana che si trova in Piazza Sant’Ambrogio, al lato della celebre basilica ambrosiana. Faceva parte del palazzo imperiale di Milano (di cui rimangono alcune rovine presso l’odierna Via Brisa) fatto erigere da Massimiamo nel III secolo. Il nome così curioso deriva dai due buchi presenti nella parte inferiore della colonna: secondo la leggenda, questi due fori sono stati causati dallo sbattere delle corna del Diavolo, preso a calci da Sant’Ambrogio in persona. Il maligno si era infatti spesso palesato all'allora vescovo per metterlo alla prova e testare la sua fede. Satana ebbe la peggio nella “colluttazione” e rimanese incastrato per un giorno intero fino a scomparire all’interno della colonna, che contiene un passaggio che porta verso l’inferno. Infatti l’odore di zolfo che si sente ancora oggi, avvicinando le narici a uno dei buchi, arriverebbe direttamente dall’oltretomba.

Dati Zona Nirone - S.Ambrogio

Superficie (㎢)
Abitanti
Mercato

Quotazioni residenziale Zona Nirone - S.Ambrogio

Tipologia Min - Max
Appartamenti nuovi in classe energetica A o B9400/11800 €/m²
Appartamenti recenti (entro 30 anni), ristrutturati, di epoca e di pregio8200/10200 €/m²
Appartamenti vecchi (impianti obsoleti) o da ristrutturare7000/8400 €/m²

Quotazioni commerciale Zona Nirone - S.Ambrogio

Tipologia Min - Max
Negozi5300/6800 €/m²
Uffici5500/6800 €/m²
Boxes60000/85000 €/m²
Laboratori4500/5000 €/m²
Depositi magazzini (senza permanenza di persone)2700/3500 €/m²
Uffici in stabili direzionali 5800/7300 €/m²

Fonte: Ufficio Studi FIMAA Milano Lodi Monza & Brianza - Semestre 2-2025

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