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La valutazione immobiliare è effettuata ad hoc dai nostri consulenti, sulla base delle caratteristiche della casa, dell’andamento del mercato e dei nostri strumenti di marketing.

 

 

Quotazione immobiliare in Italia


Il primo aspetto da prendere in esame per una corretta stima immobiliare gratuita riguarda le quotazioni immobiliari in Italia. Secondo l’ultima rilevazione (dicembre 2021) In media, il prezzo per gli immobili residenziali in Italia è di €1.908/mq, con una leggera flessione (-0,10%) rispetto a dicembre 2020.

Le quotazioni immobiliari variano tuttavia da regione a regione: Abruzzo (€1.274/mq); Basilicata (€1.354/mq); Calabria (€919/mq); Campania (€1.841/mq); Emilia Romagna (€1.824/mq); Friuli Venezia Giulia (€1.461/mq); Lazio (€2.422/mq); Liguria (€2.531/mq); Lombardia (€2.121/mq); Marche (€1.554/mq); Molise (€1.015/mq); Piemonte (€1.330/mq); Puglia (€1.286/mq); Sardegna (€2.211/mq); Sicilia (€1.119/mq); Toscana (€2.437/mq); Trentino Alto Adige (€2.897/mq); Umbria (€1.135/mq); Valle d’Aosta (€2.611/mq); Veneto (€1.753/mq).

Calcolo prezzo al metro quadro in Lombardia


In Lombardia, i prezzi degli immobili vanno dal valore massimo di Milano (€4.096 al mq l’ultimo dato aggiornato) al valore più basso registrato nella provincia di Mantova, con una media di €843 al metro quadro.

Quotazioni immobiliari in tutte le provincie della Lombardia


 

Mediem Agency offre un servizio professionale di stima immobiliare gratuita in tutte le città della Lombardia.

Valutazione immobile Milano


Milano è la città locomotiva per il mercato immobiliare italiano. Qui si registra infatti il picco relativo alle quotazioni immobiliari, con una media di €4.096 al metro quadro.

Il primo aspetto da prendere in esame per una corretta valutazione del proprio appartamento riguarda le quotazioni immobiliari a Milano.

Con una popolazione di 1.242.123 abitanti, Milano è il capoluogo della Lombardia ed è la città locomotiva per il mercato immobiliare nel nostro Paese. Qui si registra infatti il picco relativo alle quotazioni immobiliari in Italia.

Negli ultimi 2 anni, il prezzo medio delle case all'interno del comune di Milano ha raggiunto il suo massimo nel mese di Febbraio 2022, con un valore di € 4.958 al metro quadro (ultimo dato aggiornato secondo immobiliare.it).

Non solo: secondo le previsioni, i prezzi delle case nel capoluogo lombardo cresceranno ancora del 4,2% entro la fine del 2022.

Secondo i dati dell'OMI, i prezzi delle case nelle diverse zone a Milano sono compresi in tutta la città tra 1.500 €/m² e 10.250 €/m² per la compravendita. Si evidenziano dunque notevoli oscillazioni in base alla tipologia di immobile e, soprattutto, al quartiere.

Per quanto riguarda il settore commerciale, le quotazioni immobiliari a Milano variano da un minimo di 800 €/mq nella zona E5 (Baggio, Q. Romano, Muggiano) ad un massimo di 21.200 €/mq nella B12 (Centro Storico-Duomo, San Babila, Montenapoleone, Missori, Cairoli).

La vivacità del mercato immobiliare a Milano è testimoniata dal fatto che, in totale, sono presenti in città 58.641 annunci immobiliari, di cui 29.597 in vendita e 29.044 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

In assoluto, la zona più presente negli annunci immobiliari a Milano è il Centro Storico con oltre 2.979 annunci complessivi tra affitto e vendita attualmente pubblicati.

Quotazioni per tipologia di immobile a Milano


A seconda della tipologia di immobile in vendita a Milano, variano i prezzi medi al metro quadro. Per le abitazioni signorili, la forbice va da un minimo di €8867 al metro quadro a un massimo di €11.100 al metro quadro. Ville e villini costano in media da un minimo di €3561 al metro quadro a un massimo di €4864 al metro quadro. Le abitazioni più economiche hanno invece quotazioni medie di €2580 – 3282 al metro quadro.

Tipologia Min - Max
Abitazioni signorili8.867 €/m² - 11.100 €/m²
Abitazioni civili3.561 €/m² - 4.864 €/m²
Ville e villini3.064 €/m² - 4.059 €/m²
Abitazioni di tipo economico2.580 €/m² - 3.282 €/m²

Prezzi medi degli immobili a Milano per quartiere


Centro Storico Quotazione media
Centro Storico Duomo, Sanbabila, Montenapoleone, Missori, Cairoli8.626 €/m²
Centro Storico Sant Ambrogio, Cadorna, Via Dante7.139 €/m²
Centro Storico Universita Statale, San Lorenzo6.147 €/m²
Centro Storico Brera7.658 €/m²
Circonvallazione Quotazione media
Cenisio, Farini, Sarpi3.351 €/m²
City Life7.093 €/m²
Libia, Xxii Marzo, Indipendenza4.022 €/m²
Parco Sempione, Arco Della Pace, Corso Magenta5.334 €/m²
Pisani, Buenos Aires, Regina Giovanna4.763 €/m²
Porta Nuova4.895 €/m²
Porta Ticinese, Porta Genova, Via San Vittore4.842 €/m²
Porta Vigentina, Porta Romana5.231 €/m²
Sempione, Pagano, Washington3.907 €/m²
Solari, P.ta Genova, Ascanio Sforza3.467 €/m²
Stazione Centrale Viale Stelvio3.095 €/m²
Tabacchi, Sarfatti, Crema3.480 €/m²
Turati, Moscova, Corso Venezia5.822 €/m²
Venezia, Porta Vittoria, Porta Romana6.051 €/m²
Primo Decentramento Quotazione media
Barona, Famagosta, Faenza2.361 €/m²
Bovisa, Bausan, Imbonati2.274 €/m²
Bovisasca, Affori, P. Rossi , Comasina2.224 €/m²
Forlanini, Mecenate, Ortomercato, Santa Giulia2.269 €/m²
Ippodromo, Caprilli, Monte Stella2.916 €/m²
Lambrate, Rubattino, Rombon2.246 €/m²
Lorenteggio, Inganni, Bisceglie, San Carlo B.2.154 €/m²
Maggiolina, Parco Trotter, Leoncavallo2.446 €/m²
Marocchetti, Vigentino, Chiesa Rossa2.433 €/m²
Monza, Crescenzago, Gorla, Quartiere Adriano2.203 €/m²
Musocco, Certosa, Expo, C.na Merlata2.271 €/m²
Niguarda, Bignami, Parco Nord2.348 €/m²
Ortles, Spadolini, Bazzi2.539 €/m²
Parco Lambro, Feltre, Udine2.550 €/m²
Piola, Argonne, Corsica2.990 €/m²
Sarca, Bicocca2.496 €/m²
Segesta, Aretusa, Vespri Siciliani2.495 €/m²
Tito Livio, Tertulliano, Longanesi2.680 €/m²
Secondo Decentramento Quotazione media
Baggio, Q. Romano, Muggiano2.045 €/m²
Gallaratese, Lampugnano, P. Trenno, Bonola2.064 €/m²
Missaglia, Gratosoglio1.970 €/m²
Quarto Oggiaro, Sacco1.874 €/m²
Ronchetto, Chiaravalle, Ripamonti1.844 €/m²

L’agenzia immobiliare Mediem Agency offre un servizio di valutazione gratuita a Milano e provincia. I nostri consulenti ti aiuteranno a scoprire quanto vale la tua casa e come venderla al miglior prezzo e a zero provvigioni.

Come si effettua una valutazione immobiliare ?


La valutazione immobiliare è una stima professionale del valore di una casa. Affinché sia il più oggettiva possibile, devono essere presi in considerazione e analizzati diversi dati dell’immobile: ubicazione specifica, quotazioni immobiliari medie nella città di riferimento, grandezza, tipologia e stato dell’immobile, numero di locali, presenza di pertinenze, classe energetica, impianti di riscaldamento e domotica.

Queste sono solo alcune delle caratteristiche prese in esame come primo step, ma un’agenzia immobiliare valuta tanti altri aspetti tecnici, commerciali e catastali nel fornire una corretta stima immobiliare.

Se sei intenzionato a vendere casa e desideri scoprire quanto vale, Mediem Agency può fornirti in modo rapido, professionale e del tutto gratuito una stima immobiliare.

Come valutare il tuo immobile? Puoi inoltrare la richiesta direttamente online, in pochi clic e senza registrare alcun account: basterà inserire pochi dati fondamentali dell’immobile da valutare e sarai ricontattato da un nostro consulente per scoprire quanto vale la tua casa e come venderla al miglior prezzo.

Nell’elaborazione del calcolo del valore immobiliare, ci avvaliamo di Stima Mediem (il nostro metodo per analizzare i dati di mercato della zona dell’immobile negli ultimi sei mesi) e dei nostri strumenti di marketing immobiliare.

Tuttavia, non deleghiamo tutto ad un algoritmo: le valutazioni vengono sempre validate personalmente, caso per caso, dai consulenti della nostra agenzia, con oltre 30 anni di esperienza nel settore.

 

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