Un terzo dei milanesi vorrebbe cambiare casa nei prossimi due anni. È quanto emerge da una ricerca Unipol elaborata da Ipsos su un campione rappresentativo dei residenti a Milano tra i 16 e i 74 anni. In particolare, chi attualmente abita dentro la prima cerchia desidera spostarsi verso quartieri più periferici ben serviti dai mezzi pubblici (73%) e soltanto un milanese su quattro preferisce rimanere nel centro storico.
Quali fattori guideranno la scelta di chi intende cambiare casa a Milano?
• Il prezzo (67%)
• La metratura (41%)
• La luminosità (39%)
La propensione all’acquisto rispetto ad altre soluzioni come l’affitto rimane forte a Milano: secondo l’indagine Unipol il 67% preferisce un’abitazione di proprietà.
Se il prezzo rimane il primo criterio di scelta nel cambiare casa, a quali quartieri guardare per rimanere nel budget previsto? Con una quotazione media di €4.971 al metro quadro a gennaio, Milano si conferma la città più cara d’Italia per i prezzi delle case e i valori non sono destinati a subire rallentamenti a breve. Ci sono tuttavia zone più periferiche in cui il prezzo medio è più calmierato ed è possibile realizzare un ottimo investimenti.
Ecco quindi 7 quartieri a cui porre attenzione se intendi cambiare casa a Milano.
Situato nella periferia occidentale della città, il distretto residenziale di Baggio, appartenente al Municipio 7, è tra i quartieri con le quotazioni immobiliari più basse a Milano.
Baggio è un quartiere popolare dove si respira aria paesana, caratterizzato da antiche chiese, biblioteche e tanti parchi e aree verdi come il Parco delle Cave con la sua preziosa biodiversità.
Certosa, noto per l’omonimo viale, è un quartiere in fase di vivace rinascita, grazie ai tanti progetti di riqualificazione che riguardano la città metropolitana di Milano. Da polo produttivo si sta infatti via via trasformando in distretto dell’innovazione. Trasporti, negozi e supermercati di ogni genere non mancano in questo quartiere situato a nord-ovest della città. Con una quotazione media di €3.791/mq presenta prezzi delle case al di sotto della media milanese ed è dunque un’ottima opportunità per comprare casa.
È un grande distretto a nord di Milano che raggruppa quartieri come Affori, Bicocca, Bovisa, Bovisasca-Comasina, Bruzzano, Cà Granda, Dergano, Istria e Niguarda.
Soprattutto ad Affori (€3.492/mq), Bovisasca-Comasina (€2.792/mq), Bruzzano (€3.065/mq) e Niguarda (€3.478/mq) presenta quotazioni immobiliari interessanti in cui ricercare magari un immobile con metratura più grande e con spazi verdi.
A sud-est di Milano, Corvetto-Rogoredo è una zona residenziale vicino alla campagna di Chiaravalle, vivace ma al tempo stesso tranquillo, con una forte presenza multi-etnica abbinata a innovativi progetti di rigenerazione green e associazioni di quartiere. Nell’area nord del quartiere, oggetto di riqualificazione, trova sede la Fondazione Prada.
In particolare Rogoredo-Santa Giulia presenta attualmente quotazioni immobiliari interessanti rispetto alla media cittadina (€3.402/mq).
A sud-ovest di Milano, una zona lontana dal caos cittadino ma vicina ai Navigli e al verde del Parco Agricolo Sud con tanti percorsi ciclopedonali.
Alle spalle di Famagosta, la Barona è un quartiere storico con palazzoni, cascine, il centro di aggregazione Barrio’s e tanto verde, a due passi dalle risaie che ci ricordano l’anima agricola di Milano.
La zona Romolo è tra quelle in più rapido sviluppo, grazie agli investimenti di importanti aziende che qui hanno fatto costruire il nuovo complesso per uffici di ultima generazione, The Sign, a due passi dall’università Iulm.
Forlanini è un quartiere del Municipio 4 di Milano, nella zona est della città: una vasta area periferica compresa tra viale Forlanini, via Mecenate, la tangenziale est di Milano. Realizzato tra il 1960 e il 1964 (fino al Dopoguerra era ancora territorio agricolo), è una piccola isola di residenze in mattoni rossi e di aree verdi. Nelle sue immediate vicinanze di trova l’aeroporto di Linate, intitolato a Enrico Forlanini.
L’apertura della nuova fermata della M4 lungo viale Forlanini sicuramente darà slancio e trasformerà la zona nei prossimi anni, per cui si tratta di un’ottima opportunità di investimento.
Nei primi anni ’90 un articolo di Giorgio Bocca lo definiva il “Bronx” di Milano. Ma il volto di Quarto Oggiaro, un quartiere dal passato difficile alla periferia nord-ovest di Milano nel Municipio 8, è oggi cambiato. I bellissimi murales raccontano questa trasformazione, con parole di rivalsa e aspirazioni alla legalità. I numerosi progetti di ricostruzione e riqualificazione edilizia, la presenza di numerose associazioni, stanno rinnovando il quartiere, oggi ben collegato alla città e ricco di attività sociali e culturali.
Vorresti cambiare casa a Milano in breve tempo e restando nel budget previsto? Sei nel posto giusto! Cambio Casa Mediem è l’unico servizio immobiliare che consente di vendere e comprare casa contemporaneamente con risultati certi. Richiedici subito una valutazione gratuita per saperne di più.
