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STIMA MEDIEM
Stima Mediem è l’unico strumento di marketing immobiliare a Milano che ti consente di scoprire il valore al metro quadro aggiornato e dettagliato nella specifica via, vicolo o piazza in cui è ubicato il tuo immobile. Vai alla mappa e valuta la tua casa gratis con Stima Mediem.
Abbiamo suddiviso la città di Milano in 69 specifiche micro-zone, le cui quotazioni vengono sempre aggiornate ed elaborate nelle nostre valutazioni immobiliari attraverso Stima Mediem.
Scopriamo nel dettaglio i prezzi medi al metro quadro per gli immobili residenziali, uffici e negozi.
STIMA MEDIEM
4 - Augusto
5 - Brera
2 - Cairoli - Cordusio
1 - Diaz - Duomo - Scala
66 - Missori - S.Sofia
8 - Nirone - S.Ambrogio
6 - Spiga - Montenapoleone
7 - Vetra - S.Vito
3 - Vittorio Emanuele - S.Babila
16 - Bovisa - Dergano
19 - Brianza - Pasteur
14 - Buenos Aires - Vitruvio
18 - Carbonari - Maggiolina
251 - Fulvio Testi - Bicocca
25 - Fulvio Testi - Cà Granda
15 - Gen. Govone - Cenisio
26 - Greco
17 - Istria - Maciachini
13 - Lagosta - Staz. Garibaldi
21 - Musocco - Villapizzone
24 - Niguarda
20 - Padova - Palmanova
23 - Pellegrino Rossi - Affori - Bruzzano
22 - Quarto Oggiaro
10 - Repubblica - Porta Nuova
12 - Sarpi - Procaccini
9 - Solferino - Corso Garibaldi
27 - Turro - Precotto
33 - Abruzzi - Romagna
36 - Argonne - Corsica
39 - Forlanini - Mecenate
38 - Lambrate
31 - Libia - Cirene
32 - Martini - Cuoco
35 - Pacini - Ponzio
30 - Piceno - Indipendenza
391 - Salomone - Bonfadini
392 - Santa Giulia - Rogoredo
34 - Teodosio - Vallazze
29 - Tribunale - 5 Giornate
37 - Udine
28 - Venezia - Monforte
48 - Agrippa - Abbiategrasso
45 - Barona - Famagosta
44 - Bligny - Toscana
481 - Cermenate - Ortles
40 - Conca del Naviglio - Porta genova
50 - Corvetto
51 - Gratosoglio - Missaglia
41 - Mercalli - Quadronno
43 - Navigli - Cassala
47 - Q.re S.Ambrogio - Torretta
49 - Ripamonti - Vigentino
46 - Ronchetto
42 - Solari - Napoli
58 - Accursio
62 - Axum - Ospedale S. Carlo
64 - Baggio - Quinto Romano
61 - Bande Nere - Giambellino
59 - Caprilli - S.Siro
56 - Fiera - Monterosa
55 - Fiera - Sempione
65 - Inganni - S.Cristoforo
53 - Leopardi - Boccaccio - Pagano
52 - Parco Castello
63 - Quartiere Gallaretese - Trenno
54 - S. Vittore
60 - Selinunte - Rembrandt
57 - Washington - Po - VesuvioPrezzi immobili Milano Provincia
Andamento quotazioni residenziali a Milano
Milano è la città locomotiva per il mercato immobiliare italiano. Qui si registra infatti il picco relativo alle quotazioni immobiliari, con una media di €4.989 al metro quadro. La vivacità del mercato immobiliare a Milano è testimoniata dal fatto che, in totale, sono presenti in città 58.641 annunci immobiliari, di cui 29.597 in vendita e 29.044 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.
Come si evince dall’ultima rilevazione di FIMAA MI LO MB, nel secondo semestre del 2022, le quotazioni sono aumentate, nel capoluogo lombardo, in media del 3% in confronto ai primi sei mesi dell’anno scorso.
Rispetto al 2020 i prezzi delle case a Milano sono cresciuti di oltre il 20% per tutte le tipologie di immobili e i valori al metro quadrato sono ora ai massimi:
| Milano Città | Quotazione €/mq | ||
|---|---|---|---|
| Periodo | Appartamenti Nuovi | Appartamenti Recenti | Appartamenti Vecchi |
| 1° semestre 2020 | 5.141 | 4.084 | 3.133 |
| 2° semestre 2020 | 5.269 | 4.150 | 3.166 |
| 1° semestre 2021 | 5.369 | 4.196 | 3.219 |
| 2° semestre 2021 | 5.506 | 4.355 | 3.378 |
| 1° semestre 2022 | 6.017 | 4.765 | 3.725 |
| 2° semestre 2022 | 6.179 | 4.911 | 3.851 |
Fonte: Elaborazioni US Confcommercio MI LO MB su dati FIMAA MI LO MB
| Milano Città | Periodo | Centro Storico | Zona Est | Zona Nord | Zona Ovest | Zona Sud |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartamenti Nuovi | 1° sem. 2021 | 10.172 | 4.875 | 4.448 | 5.236 | 4.135 |
| 2° sem. 2021 | 10.411 | 5.004 | 4.565 | 5.369 | 4.248 | |
| 1° sem. 2022 | 11.000 | 5.282 | 5.288 | 5.975 | 4.527 | |
| 2° sem. 2022 | 11.283 | 5.607 | 5.479 | 6.013 | 4.519 | |
| Appartamenti Recenti | 1° sem. 2021 | 8.267 | 3.771 | 3.545 | 3.838 | 3.223 |
| 2° sem. 2021 | 8.422 | 3.918 | 3.690 | 3.982 | 3.433 | |
| 1° sem. 2022 | 8.972 | 4.154 | 4.264 | 4.436 | 3.637 | |
| 2° sem. 2022 | 9.133 | 4.461 | 4.433 | 4.518 | 3.633 | |
| Appartamenti Vecchi | 1° sem. 2021 | 6.772 | 2.886 | 2.825 | 2.643 | 2.342 |
| 2° sem. 2021 | 6.967 | 3.075 | 2.958 | 2.757 | 2.537 | |
| 1° sem. 2022 | 7.344 | 3.314 | 3.448 | 3.155 | 2.704 | |
| 2° sem. 2022 | 7.461 | 3.600 | 3.535 | 3.295 | 2.708 | |
| Negozi | 1° sem. 2021 | 9.667 | 2.500 | 2.525 | 2.261 | 1.642 |
| 2° sem. 2021 | 9.828 | 2.521 | 2.544 | 2.329 | 1.710 | |
| 1° sem. 2022 | 10.983 | 2.596 | 2.855 | 2.495 | 1.763 | |
| 2° sem. 2022 | 11.933 | 2.763 | 2.898 | 2.509 | 1.763 | |
| Uffici | 1° sem. 2021 | 5.450 | 2.396 | 2.658 | 2.273 | 1.763 |
| 2° sem. 2021 | 5.594 | 2.446 | 2.306 | 2.364 | 1.815 | |
| 1° sem. 2022 | 6.022 | 2.491 | 2.545 | 2.573 | 1.890 | |
| 2° sem. 2022 | 6.122 | 2.677 | 2.651 | 2.595 | 1.890 | |
Fonte: rilevazione semestrale FIMAA MI LO MB
Milano è la città locomotiva per il mercato immobiliare italiano. Qui si registra infatti il picco relativo alle quotazioni immobiliari, con una media di €4.096 al metro quadro.
Il primo aspetto da prendere in esame per una corretta valutazione del proprio appartamento riguarda le quotazioni immobiliari a Milano.
Con una popolazione di 1.242.123 abitanti, Milano è il capoluogo della Lombardia ed è la città locomotiva per il mercato immobiliare nel nostro Paese. Qui si registra infatti il picco relativo alle quotazioni immobiliari in Italia.
Negli ultimi 2 anni, il prezzo medio delle case all'interno del comune di Milano ha raggiunto il suo massimo nel mese di Febbraio 2022, con un valore di € 4.958 al metro quadro (ultimo dato aggiornato secondo immobiliare.it).
Non solo: secondo le previsioni, i prezzi delle case nel capoluogo lombardo cresceranno ancora del 4,2% entro la fine del 2022.
Secondo i dati dell'OMI, i prezzi delle case nelle diverse zone a Milano sono compresi in tutta la città tra 1.500 €/m² e 10.250 €/m² per la compravendita. Si evidenziano dunque notevoli oscillazioni in base alla tipologia di immobile e, soprattutto, al quartiere.
Per quanto riguarda il settore commerciale, le quotazioni immobiliari a Milano variano da un minimo di 800 €/mq nella zona E5 (Baggio, Q. Romano, Muggiano) ad un massimo di 21.200 €/mq nella B12 (Centro Storico-Duomo, San Babila, Montenapoleone, Missori, Cairoli).
La vivacità del mercato immobiliare a Milano è testimoniata dal fatto che, in totale, sono presenti in città 58.641 annunci immobiliari, di cui 29.597 in vendita e 29.044 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.
In assoluto, la zona più presente negli annunci immobiliari a Milano è il Centro Storico con oltre 2.979 annunci complessivi tra affitto e vendita attualmente pubblicati.
A Milano, il prezzo medio degli immobili residenziali è di €4.096 al metro quadro. Invece in provincia di Milano, il prezzo medio degli immobili residenziali è di €3339 al metro quadro (valore più alto registrato a febbraio 2022). La forbice va da un valore minimo di €999/mq
Di seguito le quotazioni immobiliari medie in provincia di Milano:
| Comune | Quotazione media |
|---|---|
| Abbiategrasso | 1.643 €/m² |
| Albairate | 1.554 €/m² |
| Arconate | 1.311 €/m² |
| Arese | 2.448 €/m² |
| Arluno | 1.588 €/m² |
| Assago | 3.153 €/m² |
| Baranzate | 1.638 €/m² |
| Bareggio | 1.618 €/m² |
| Basiano | 1.577 €/m² |
| Basiglio | 2.754 €/m² |
| Bellinzago Lombardo | 1.684 €/m² |
| Bernate Ticino | 1.565 €/m² |
| Besate | 1.100 €/m² |
| Binasco | 1.636 €/m² |
| Boffalora Sopra Ticino | 1.286 €/m² |
| Bollate | 1.956 €/m² |
| Bresso | 2.129 €/m² |
| Bubbiano | 1.380 €/m² |
| Buccinasco | 2.755 €/m² |
| Buscate | 1.141 €/m² |
| Bussero | 1.944 €/m² |
| Busto Garolfo | 1.430 €/m² |
| Calvignasco | 1.303 €/m² |
| Cambiago | 1.717 €/m² |
| Canegrate | 1.544 €/m² |
| Carpiano | 1.659 €/m² |
| Carugate | 2.026 €/m² |
| Casarile | 1.577 €/m² |
| Casorezzo | 1.487 €/m² |
| Cassano d'Adda | 1.664 €/m² |
| Cassina de' Pecchi | 2.226 €/m² |
| Cassinetta di Lugagnano | 1.659 €/m² |
| Castano Primo | 1.151 €/m² |
| Cernusco sul Naviglio | 2.774 €/m² |
| Cerro al Lambro | 1.689 €/m² |
| Cerro Maggiore | 1.429 €/m² |
| Cesano Boscone | 2.304 €/m² |
| Cesate | 1.764 €/m² |
| Cinisello Balsamo | 1.901 €/m² |
| Cisliano | 1.779 €/m² |
| Cologno Monzese | 2.034 €/m² |
| Colturano | 1.473 €/m² |
| Corbetta | 1.560 €/m² |
| Cormano | 2.196 €/m² |
| Cornaredo | 1.885 €/m² |
| Corsico | 2.181 €/m² |
| Cuggiono | 1.236 €/m² |
| Cusago | 2.549 €/m² |
| Cusano Milanino | 2.445 €/m² |
| Dairago | 1.384 €/m² |
| Dresano | 1.696 €/m² |
| Gaggiano | 1.824 €/m² |
| Garbagnate Milanese | 1.750 €/m² |
| Gessate | 1.813 €/m² |
| Gorgonzola | 2.140 €/m² |
| Grezzago | 1.320 €/m² |
| Gudo Visconti | 1.592 €/m² |
| Inveruno | 1.482 €/m² |
| Inzago | 1.879 €/m² |
| Lacchiarella | 1.672 €/m² |
| Lainate | 1.907 €/m² |
| Legnano | 1.584 €/m² |
| Liscate | 1.730 €/m² |
| Locate di Triulzi | 1.885 €/m² |
| Magenta | 1.561 €/m² |
| Magnago | 1.428 €/m² |
| Marcallo con Casone | 1.307 €/m² |
| Masate | 1.637 €/m² |
| Mediglia | 1.773 €/m² |
| Melegnano | 1.999 €/m² |
| Melzo | 1.847 €/m² |
| Mesero | 1.507 €/m² |
| Morimondo | 1.378 €/m² |
| Motta Visconti | 1.243 €/m² |
| Nerviano | 1.444 €/m² |
| Nosate | 1.359 €/m² |
| Novate Milanese | 2.495 €/m² |
| Noviglio | 1.620 €/m² |
| Opera | 2.297 €/m² |
| Ossona | 1.472 €/m² |
| Ozzero | 1.271 €/m² |
| Paderno Dugnano | 1.994 €/m² |
| Pantigliate | 1.871 €/m² |
| Parabiago | 1.633 €/m² |
| Paullo | 1.662 €/m² |
| Pero | 2.257 €/m² |
| Peschiera Borromeo | 2.303 €/m² |
| Pessano con Bornago | 1.998 €/m² |
| Pieve Emanuele | 1.962 €/m² |
| Pioltello | 1.842 €/m² |
| Pogliano Milanese | 1.589 €/m² |
| Pozzo d'Adda | 1.757 €/m² |
| Pozzuolo Martesana | 1.689 €/m² |
| Pregnana Milanese | 1.941 €/m² |
| Rescaldina | 1.429 €/m² |
| Rho | 1.978 €/m² |
| Robecchetto con Induno | 1.168 €/m² |
| Robecco sul Naviglio | 1.490 €/m² |
| Rodano | 2.093 €/m² |
| Rosate | 1.607 €/m² |
| Rozzano | 2.268 €/m² |
| San Colombano al Lambro | 1.013 €/m² |
| San Donato Milanese | 2.795 €/m² |
| San Giorgio Su Legnano | 1.382 €/m² |
| San Giuliano Milanese | 2.082 €/m² |
| San Vittore Olona | 1.446 €/m² |
| San Zenone al Lambro | 1.535 €/m² |
| Santo Stefano Ticino | 1.711 €/m² |
| Sedriano | 1.707 €/m² |
| Segrate | 3.031 €/m² |
| Senago | 1.732 €/m² |
| Sesto San Giovanni | 2.428 €/m² |
| Settala | 1.786 €/m² |
| Settimo Milanese | 2.375 €/m² |
| Solaro | 1.677 €/m² |
| Trezzano Rosa | 1.599 €/m² |
| Trezzano sul Naviglio | 2.174 €/m² |
| Trezzo sull'Adda | 1.399 €/m² |
| Tribiano | 1.859 €/m² |
| Truccazzano | 1.447 €/m² |
| Turbigo | 999 €/m² |
| Vanzaghello | 1.120 €/m² |
| Vanzago | 1.802 €/m² |
| Vaprio d'Adda | 1.494 €/m² |
| Vermezzo con Zelo | - €/m² |
| Vernate | 1.307 €/m² |
| Vignate | 2.025 €/m² |
| Villa Cortese | 1.457 €/m² |
| Vimodrone | 2.489 €/m² |
| Vittuone | 1.694 €/m² |
| Vizzolo Predabissi | 1.680 €/m² |
| Zibido San Giacomo | 1.831 €/m² |
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