Guida investimenti immobiliari, 3 cose da sapere nel 2024
28 Feb 2024 Guide
Gli investimenti immobiliari rappresentano da sempre un pilastro fondamentale per la costruzione di un portafoglio finanziario solido e diversificato.
LE GUIDE DI MEDIEM
Gli investimenti immobiliari rappresentano da sempre un pilastro fondamentale per la costruzione di un portafoglio finanziario solido e diversificato.
Oggi Milano NoLo è uno dei distretti più in auge della città meneghina. Ricco di locali, negozi, street-art e murales, ha subito un processo di “metamorfosi”
Una statistica, frutto di uno studio portato avanti dal portale Immobiliare.it, evidenzia che si cambia casa in media 4 volte nell’arco di una vita
Moda, design, marketing, finanza. Ma anche università, ristorazione, movida, servizi ed eventi internazionali che ogni anno attraggono professionisti e turisti da tutto il mondo. Sono tanti i motivi per cui potresti valutare di trasferirti a Milano, la città più europea e aperta d’Italia.
Quella del quartiere la Bovisa di Milano è una storia di rinascita, riqualificazione e quasi riscatto dopo un lungo periodo di abbandono.
Dopo un lungo lavoro di ricerca e valutazione, hai finalmente trovato la tua casa dei sogni! Adesso, ci sono solo alcuni passaggi burocratici e amministrativi da formalizzare. Su tutti, l’attesissimo momento del rogito notarile.
Se si vuole fare una scelta ponderata e consapevole tra mutuo ipotecario o fondiario, è bene conoscerne le caratteristiche, i vantaggi e gli svantaggi.
Vendere casa alla banca è possibile? In genere agli istituti di credito ci si rivolge per chiedere un mutuo per comprare casa. In pochi penserebbero invece di rivolgersi a una banca per vendere il proprio immobile
Il tema delle comunità energetiche come possibile soluzione ai rincari da record dei prezzi di gas ed elettricità è sempre più al centro del dibattito pubblico.
Se stai pensando di vendere casa a Milano e hai bisogno di qualche consiglio professionale, sei nel posto giusto. La compravendita immobiliare è un processo che richiede esperienza, competenza e pazienza.
Un Instant Buyer è un operatore che acquista immobili e li rimette sul mercato, utilizzando strumenti digitali per presentare offerte d’acquisto dirette.
Le categorie catastali determinano la destinazione d’uso di un immobile e la sua rendita catastale. Vediamo insieme quali sono i vari gruppi e le relative categorie nel dettaglio.
La consulenza compravendita immobiliare è una consulenza personalizzata rivolta esclusivamente a chi intende comprare casa.
In questa guida spiegheremo nel dettaglio i vari tipi di consulenza immobiliare per compravendita e i relativi vantaggi.
Saldo e stralcio immobiliare: una procedura vantaggiosa sia per il creditore che il debitore, oltre che per il possibile acquirente che può comprare casa pignorata senza partecipare all’asta e ottenendo un prezzo vantaggioso. In questa guida spiegheremo nel dettaglio come funziona.
Il consulente immobiliare è il professionista del settore vendite e acquisti di immobili che si occupa di tutte le fasi della trattativa.
Vorresti concedere a titolo gratuito l’uso di un immobile di cui sei proprietario a un tuo parente o amico per un determinato periodo di tempo? In questo caso, potresti ricorrere al comodato d’uso. Si tratta di una sorta di “prestito gratuito”, un accordo molto diffuso sia tra privati che tra aziende.
Uno dei primi documenti da procurarsi quando si decide di vendere o comprare un immobile è sicuramente l’atto di provenienza della casa.
Vediamo insieme di cosa si tratta.
Con la voltura catastale, il contribuente comunica all’Agenzia delle Entrate il passaggio di proprietà di un immobile: in questa guida approfondiremo modalità, tempistiche e costi di una voltura.
Abitare in un condominio vuol dire condividere con gli altri abitanti dello stabile diritti e doveri, che sono proporzionali al valore del proprio immobile. A questo scopo si utilizzano i millesimi condominiali. In questa guida approfondiremo cosa sono i millesimi e come si calcolano.
Quando decidi di vendere o comprare casa, uno dei controlli fondamentali per evitare di avere brutte sorprese è sicuramente quello della visura ipotecaria o visura ipocatastale. Di che si tratta? In questa nostra guida vi spiegheremo nei dettagli a cosa serve e come richiederla.
In questa guida, proveremo a chiarire le idee sulla pratica di accatastamento degli immobili e se l’immobile può essere venduto.
Le nuove esigenze abitative, scaturite e maturate a seguito dell’emergenza pandemica, stanno portando fermento nel mercato immobiliare, con diversi italiani pronti a valutare l’idea di cambiare casa. Per questo, il concetto di permuta immobiliare inizia a diffondersi ed acquisire pian piano maggiore popolarità.
Con l'evoluzione del mercato immobiliare, nuove figure professionali si stanno affermando anche in italia. Tra questo c'è il property finder .
La perizia immobiliare è uno strumento fondamentale per la banca o l'istituto finanziario a cui ti rivolgi per richiedere il mutuo.
Un recente studio dell’associazione nazionale Home Staging Lovers sostiene che la valorizzazione dell’immobile riduce i tempi di vendita a una media di 48 giorni, contro i 7,7 mesi necessari normalmente in Italia. In questa nostra guida, entreremo nel dettaglio illustrandovi le potenzialità dell’home staging per vendere casa in tempi brevi.
Pertinenze, ossia tutti quei beni che, almeno apparentemente, sono distinti dall’abitazione principale: cosa sono nel dettaglio le pertinenze di una casa e come sono disciplinate dalla legge? Scopriamolo insieme in questa nostra guida immobiliare.
La superficie commerciale di un immobile, rappresenta un parametro a cui attenersi per le valutazioni immobiliari e patrimoniali.
La nuda proprietà è una particolare opzione che il mercato immobiliare offre a chi intende vendere o comprare casa: in questa guida approfondiremo cos'è e come funziona.
Il deposito del prezzo di un immobile al notaio è un’opzione di tutela introdotta dalla legge sulla concorrenza per chi è in procinto di comprare casa. La normativa prevede la facoltà per una delle due parti coinvolte nella compravendita di richiedere il deposito del prezzo dell’immobile al notaio rogante fino ad avvenuta trascrizione del contratto. Vediamo insieme come funziona.
Il Certificato di Destinazione Urbanistica (o CDU) è uno dei documenti necessari quando si stipula un atto di compravendita avente ad oggetto un terreno. A cosa serve e chi rilascia il Certificato di Destinazione Urbanistica? È sempre necessario? Scopriamolo insieme in questa breve guida.
Il Certificato di Idoneità Statica (CIS) è un documento necessario per attestare le condizioni di sicurezza sulle strutture portanti di un fabbricato e dimostrare che un edificio è stato costruito rispettando tutte le normative vigenti. In questa guida scopriremo insieme le sue caratteristiche, a chi rivolgersi per la sua redazione, quando è necessario e quanto dura.
Se hai intenzione di vendere un immobile inserito all’interno di un contesto condominiale, uno dei documenti che devi obbligatoriamente fornire, già in fase di trattativa, è la copia del regolamento di condominio. Cos'è il regolamento di condominio e a chi richiederne la copia? Scopriamolo in questa guida.
Cosa indica la classe energetica di una casa? Come si calcola e in quale documento viene riportata? Scopriamolo insieme in questa guida dedicata.
Quanto vale casa mia? Sicuramente ti sarai almeno una volta posto questa domanda, per pura curiosità o perché spinto dall’idea di vendere casa. In questa guida analizzeremo i fattori che dovresti prendere in considerazione per effettuare una corretta valutazione immobiliare.
Vendere casa con il mutuo in corso è possibile? La risposta è affermativa, ma l’argomento è piuttosto complesso. In questa guida spiegheremo passo passo quali sono le principali possibili soluzioni.
Le agevolazioni sull’acquisto della prima casa rivolte agli under 36 e introdotte quest’anno con il decreto “Sostegni bis” continuano ad essere fra i trend topic del momento. Quali sono i requisiti e le regole per usufruire dell’agevolazione? Facciamo il punto in questa guida.
L’usufrutto di una casa è un diritto reale di godimento che permette ad un soggetto di utilizzare e beneficiare di un bene immobile che è di proprietà altrui, purché ne rispetti la destinazione economica. Ma in quali casi si fa ricorso all’usufrutto di una casa e quali sono diritti e doveri dell'usufruttuario? Scopriamoli insieme.
Quando un genitore dona al proprio figlio un immobile di sua proprietà, si verifica una donazione immobiliare. La donazione di un immobile può essere diretta o indiretta: vediamo assieme le differenze fra queste due casistiche.
Pubblicare un annuncio immobiliare perfetto e accattivante è alla base di una strategia di vendita che ti consentirà di raggiungere l’obiettivo riducendo i tempi, evitando contatti indesiderati e attirando al contrario potenziali acquirenti realmente interessati al tuo prodotto. Ecco i nostri consigli.
Devi vendere casa ma non sai come recuperare la copia dell’atto provenienza? Spesso ottenerne il rilascio è meno semplice di quel che pensi. In questa guida faremo il punto su questo documento e su come richiederlo.
Se stai pensando di vendere casa, avrai senz’altro già valutato la possibilità di affidarti a un’agenzia immobiliare per concludere la compravendita in tempi brevi. Ma qual è la percentuale sulla vendita (provvigione) che spetta all’agenzia immobiliare? Scopriamolo insieme.
Quanto tempo ha il vecchio proprietario per lasciare casa dopo il rogito? Non esiste per legge un tempo massimo, ma per evitare brutte sorprese è bene prendere precisi accordi già nel preliminare di compravendita.
Le nuove esigenze abitative, scaturite e maturate a seguito dell’emergenza pandemica, stanno portando fermento nel mercato immobiliare, con diversi italiani pronti a valutare l’idea di cambiare casa. Per questo, il concetto di permuta immobiliare inizia a diffondersi ed acquisire pian piano maggiore popolarità.
La rendita catastale è il valore attribuito, con finalità fiscali, a tutti gli immobili in grado di produrre o generare reddito. A cosa serve e come si calcola? Scopriamolo insieme.
Se stai pensando di vendere casa, uno degli aspetti più importanti da considerare è senza dubbio la definizione del giusto prezzo di vendita. A chi si richiede una valutazione del proprio immobile online e quali caratteristiche deve avere la stessa? Te lo illustriamo nel dettaglio in questo approfondimento.
Dal 2010 è in vigore la norma che impone la verifica della conformità catastale: in cosa consiste la dichiarazione di conformità catastale e cosa succede se manca?
Quando si decide di vendere casa, è prassi vendere in vendita non solo l’immobile, ma anche le sue pertinenze: ossia tutti quei beni che, almeno apparentemente, sono distinti dall’abitazione principale. Ma quali sono, nel dettaglio, le pertinenze di una casa e come sono disciplinate? Scopriamolo insieme in questa nostra guida immobiliare.
Come funziona la donazione di un immobile e cosa occorre sapere per evitare rischi ed agire in modo trasparente? In questa nostra guida faremo il punto sulla donazione immobiliare.
Piccolo, grazioso, ma un po’ snobbato. Il monolocale sembra diventato il brutto anatroccolo del mercato immobiliare. Vendere un monolocale oggi è dunque una missione impossibile? Ecco i nostri suggerimenti per raggiungere l’obiettivo riducendo i tempi della compravendita.
Quando avviene il momento tanto atteso della consegna delle chiavi dell'immobile? Di solito, avviene contestualmente al rogito notarile. In questa guida evidenzieremo tre aspetti che dovresti sapere per evitare brutte sorprese.
Esiste uno strumento statale per facilitare l’accesso al credito di famiglie e giovani per l’acquisto della prima casa: il fondo di Garanzia Consap. Ecco come funziona, le caratteristiche del finanziamento e chi può beneficiarne.
Un altro documento fondamentale per concludere una compravendita immobiliare è la planimetria catastale: un documento che consente di verificare la mappa in scala di uno specifico immobile. In questa Guida vi spiegheremo perché è così importante richiederne una aggiornata per vendere casa
Negli ultimi anni, la crescente attenzione sui consumi di energia sull’impatto ambientale degli stessi ha portato all’emanazione di una legge che prevede l’obbligo di attestare le caratteristiche energetiche degli immobili. In questa guida vi spiegheremo perché è importante l'Attestato di Prestazione Energetica, in ambito immobiliare e non solo.
Tra i tanti documenti da inserire nel dossier di un immobile quando si vuole vendere casa vi è il certificato di agibilità, qualità essenziale che deve essere garantita dal venditore. In questa Guida di Mediem scopriremo assieme cos’è il certificato di agibilità casa e come richiederlo.
