Stima Mediem Milano | Report Febbraio 2026

L’evoluzione dei prezzi delle case a Milano

A Milano quotazioni immobiliari in crescita del 2,9% su base annuale. I prezzi delle case toccano quota €5.183 al metro quadro: stabili su base mensile.

Ecco il podio dei quartieri più in crescita nell’ultimo anno:

Analizziamo con Stima Mediem l’andamento delle quotazioni immobiliari nei macro-distretti di Milano.

Fonte Dati: idealista.it

Il Centro Storico supera quota 11mila euro al metro quadro, confermandosi la zona extra luxury della città. Notevole il balzo del quartiere S.Ambrogio, che cresce nell’ultimo anno del 12,6%, attestandosi a €10.930/mq. Accelera anche Vetra-Missori: +5,2% di variazione annuale.

 Fonte Dati: idealista.it

Semaforo verde, anno su anno, per tutti i quartieri del quadrante nord. Spicca la crescita di Comasina-Bicocca (+4,5%), Greco-Turro (+4,1%) e Garibaldi-Isola (+3,5%).

Fonte Dati: idealista.it

Anche nel quadrante est, variazione annuale positiva in tutti i quartieri. Sprint netto di Città Studi-Lambrate (+7,3%), sul podio dei distretti più in crescita della città.

Nella zona sud, in aumento i valori medi di Corvetto-Rogoredo (+5,1%) e Famagosta-Barona (+4,8%). In ribasso Navigli-Bocconi (-0,7%).

Fonte Dati: idealista.it

Crescita omogenea nel quadrante ovest. Corrono i prezzi a Vialba-Gallaratese (+6,6%), San Siro-Trenno-Figino (+5,1%) e Lorenteggio Bande Nere (+3,7%).

 

Il commento di Sergio Candeloro del report di Febbraio

“Il dato di febbraio conferma una tendenza che osserviamo da tempo: il mercato residenziale milanese continua a crescere in modo progressivo e diffuso, senza picchi ma con una solidità strutturale evidente. La stabilità dei prezzi su base mensile, accompagnata da un +2,9% su base annua, è il segnale di un mercato in equilibrio tra domanda e offerta.

Colpisce in particolare la crescita omogenea registrata in tutti i quadranti della città. Se il Centro Storico consolida il proprio posizionamento di fascia alta, sono i quartieri semicentrali e periferici a mostrare le dinamiche più interessanti: Città Studi, Comasina, Greco, Corvetto, Vialba sono esempi concreti di come i servizi e le connessioni stiano ridefinendo la geografia del valore immobiliare, offrendo un equilibrio tra prezzi, vivibilità e prospettive di sviluppo.”