Stima Mediem Milano | Report Gennaio 2026
L’evoluzione dei prezzi delle case a Milano
Il 2025 si chiude con una quotazione media di €5.184 al metro quadro a Milano.
Prezzi delle case in crescita: +2,3% su base annuale, +0,8% su base trimestrale, +0,2% su base mensile.
Ecco il podio dei quartieri più in crescita nell’ultimo anno:
Analizziamo con Stima Mediem l’andamento delle quotazioni immobiliari nei macro-distretti di Milano.
Fonte dati: Idealista/Data
Il Centro Storico si conferma la zona più cara ed anche più in crescita dell’area metropolitana: +10,3% anno su anno ed una quotazione media pari a €11.130/mq.
Fonte dati: Idealista/Data
Nel quadrante nord, spicca la crescita di Comasina-Bicocca (+2,9%).
Fonte dati: Idealista/Data
Corrono i prezzi delle case nel quadrante est di Milano. In particolare, crescono: Città Studi-Lambrate (+6,4%), Forlanini (+5,5%), Abruzzi (+4,2%) e Indipendenza-Regina Giovanna (+4,2%).
Fonte dati: Idealista/Data
Nella zona sud, crescono Corvetto-Rogoredo (+4,1%) e Cermenate-Missaglia (+3,4%).
Fonte dati: Idealista/Data
Semaforo verde acceso in molti quartieri della zona ovest. In crescita Vialba-Gallaretese (+4,5%), Fiera-De Angeli (+3,9%), San Siro-Trenno-Figino (+3,5%) e Lorenteggio-Bande Nere (+3,5%).
Il commento di Sergio Candeloro
“Il report di gennaio conferma un mercato immobiliare milanese in crescita graduale ma costante, che chiude il 2025 con una quotazione media di 5.184 €/mq e un incremento annuo del +2,3%. Milano continua a distinguersi per la solidità della domanda, con dinamiche particolarmente positive nel Centro Storico, che registra una crescita a doppia cifra, e in diversi quartieri semicentrali ed esterni interessati da processi di riqualificazione urbana. Il quadro complessivo restituisce l’immagine di un mercato selettivo, in cui posizione, qualità dell’immobile e prospettive di sviluppo restano determinanti per la valorizzazione del prodotto immobiliare”.
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