L’evoluzione dei prezzi delle case in vendita a Milano a Giugno 2026

L’evoluzione dei prezzi delle case in vendita a Milano

Il mercato immobiliare milanese mostra una fase di consolidamento dopo i forti rialzi degli ultimi anni. La quotazione media cittadina si attesta a 5.181 €/mq, con una lieve flessione nel breve periodo (-0,2% mensile e -0,3% trimestrale), mentre il dato annuale resta positivo (+1,4%).

Ecco il podio dei quartieri più in crescita nell’ultimo anno:

Analizziamo con Stima Mediem l’andamento delle quotazioni immobiliari nei macro-distretti di Milano.

Il Centro Storico continua a rappresentare il mercato più esclusivo della città. Il valore medio supera gli 11.000 €/mq, con una crescita annua del +4,2%.

Tra le zone più dinamiche spiccano:

• Vetra-Missori, seconda area più performante di Milano, con una crescita del +6,8% e quotazioni pari a 000 €/mq;
• Sant’Ambrogio-Cattolica, che registra un incremento del +6,5%, raggiungendo gli 000 €/mq.

Nel quadrante nord il mercato mantiene un andamento positivo ma più moderato rispetto ad altre aree della città.

Le performance migliori riguardano:

• Moscova-Repubblica (+3,7%);
• Comasina-Bicocca (+2,3%);
• Greco-Turro (+1,6%);
• Centrale e Garibaldi-Isola (+1,1%).

La domanda continua a privilegiare i quartieri ben collegati e vicini ai principali poli direzionali e universitari.

L’area est conferma il proprio ruolo tra i quadranti più dinamici della città.

In evidenza:

• Città Studi-Lambrate (+5,5%);
• Forlanini (+5,2%);
• Abruzzi (+4,5%).

Più contenuta la crescita di Monforte-Palestro (+1,5%), mentre restano in territorio negativo Indipendenza-Regina Giovanna (-1,1%) e Porta Vittoria (-2,8%).

Il sud della città evidenzia uno scenario eterogeneo.

Le migliori performance annuali si registrano in:

• Cermenate-Missaglia (+6,5%), che conquista il terzo posto nella classifica dei quartieri più in crescita della città;
• Famagosta-Barona (+3,6%);
• Corvetto-Rogoredo (+3,5%).

Rallenta invece Navigli-Bocconi (-0,8%), mentre Vigentino-Ripamonti si mantiene sostanzialmente stabile su base annua.

Milano Ovest si conferma il quadrante con le accelerazioni più significative.

A guidare la crescita è Baggio, che registra un incremento del +11,6% e si conferma il quartiere più performante dell’intera città. Bene anche:

• Lorenteggio-Bande Nere (+4,6%);
• Fiera-De Angeli (+2,5%);
• San Siro-Trenno-Figino (+1,7%);
• Vialba-Gallaratese (+1,4%).

Unica eccezione Certosa, che mostra una lieve flessione annua (-0,6%).

Il commento di Sergio Candeloro

“I dati di giugno confermano un mercato milanese che sta entrando in una fase di maggiore equilibrio. Dopo anni caratterizzati da una crescita molto sostenuta, osserviamo oggi dinamiche più selettive, con differenze sempre più marcate tra quartieri.

Il dato più interessante riguarda la capacità di alcune aree periferiche e semicentrali di generare performance superiori alla media cittadina. Quartieri come Baggio, Cermenate-Missaglia, Forlanini e Città Studi-Lambrate stanno beneficiando di una combinazione di fattori: prezzi ancora accessibili, miglioramento dei collegamenti, presenza di servizi e prospettive di rigenerazione urbana.

Parallelamente, le zone centrali e premium continuano a mantenere quotazioni elevate e una domanda stabile, confermando Milano come uno dei mercati immobiliari più solidi e attrattivi d’Europa.

Per chi deve vendere o acquistare oggi, diventa sempre più importante analizzare il singolo quartiere e il posizionamento dell’immobile. In una fase di mercato meno uniforme rispetto al passato, la conoscenza puntuale delle dinamiche locali rappresenta un elemento decisivo per prendere decisioni corrette e valorizzare al meglio il proprio patrimonio immobiliare.”