Stima Mediem Milano | Report Dicembre 2025
L’evoluzione dei prezzi delle case a Milano
Le quotazioni immobiliari a Milano rimangono stabili nell’ultimo mese.
La quotazione media si attesta a €5.171 al metro quadro: leggera flessione (-0,3%) su basse mensile, +0,3% su base trimestrale, +2,5% su base annuale.
Ecco il podio dei quartieri più in crescita nell’ultimo anno:
Analizziamo con Stima Mediem l’andamento delle quotazioni immobiliari nei macro-distretti di Milano.
Fonte dati: Idealista/Data
Il Centro Storico si conferma la zona più cara dell’area metropolitana. Prosegue la corsa del cuore della città, Duomo-Castello, con una crescita annua del 7,8% ed una quotazione di €12.055 mq. In flessione il quartiere Vetra-Missori, che anno su anno rallenta del 2,4%.
Fonte dati: Idealista/Data
Semaforo verde, anno su anno, per il quadrante nord. Spicca la crescita di Greco-Turro (+3,2%) e Comasina-Bicocca (+2,4%).
Fonte dati: Idealista/Data
Omogenea anche la crescita della zona est. Corrono Forlanini (+6,5%) e Città Studi-Lambrate (+6,3%).
Fonte dati: Idealista/Data
Nella zona sud, dinamiche contrastanti:
– Rallentano Famagosta-Barona (-3,3%), Vigentino-Ripamonti (-1,6%) e Cermanate-Missaglia (-1,0%);
– Cresce nettamente Corvetto-Rogoredo, che accelera del 6% anno su anno.
Fonte dati: Idealista/Data
Semaforo verde acceso anche in zona ovest. In crescita San Siro-Trenno-Figino (+4,4%) e Lorenteggio-Bande Nere (+4,0%).
Il commento di Sergio Candeloro
“L’andamento di novembre conferma la buona tenuta del mercato residenziale milanese, che continua a crescere in modo strutturato. Il rialzo medio dello 0,9% su base mensile e del 3,1% su base annuale riflette un contesto di stabilità, sostenuto da una domanda costante e da un’offerta che si sta progressivamente orientando verso immobili di qualità.
Se il Centro Storico si conferma la zona del lusso, il dato più interessante arriva dai quartieri semicentrali e periferici, dove la crescita è più vivace. Forlanini (+9,5%) e Corvetto–Rogoredo (+10,3%) si distinguono per dinamismo, confermando che le aree in trasformazione urbana stanno assumendo un ruolo strutturale nel mercato milanese.
In generale, Milano mostra oggi una geografia del valore più equilibrata e guarda al 2026 con prospettive di continuità e consolidamento.”
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