Un nuovo lavoro, la famiglia che si allarga, l’ambizione di vivere in una casa indipendente anziché in un appartamento, la volontà di trasferirsi in un contesto più tranquillo vicino alla natura e lontano dal caos delle metropoli, ma anche il sogno di cambiare vita in una nuova città: sono tanti i motivi che spingono a cambiare casa.
Una statistica, frutto di uno studio portato avanti dal portale Immobiliare.it, evidenzia che si cambia casa in media 4 volte nell’arco di una vita. Si stima che ogni anno, in tutto il mondo, 240 milioni di persone cambino abitazione. Secondo un’altra ricerca, realizzata da Ipsos, circa un italiano su tre (il 29%) ipotizza di cambiare casa nei prossimi due anni. Spesso, tuttavia, quell’ipotesi o quel sogno di cambio casa rimane tale: cambiare tetto comporta tempo, pazienza e diversi problemi da mettere in conto. A mettere a dura prova la realizzazione delle nostre ambizioni sono per lo più motivazioni quali:
Il costo del trasloco - l’esigenza di dover prima vendere il proprio appartamento per poi acquistare un altro, con il rischio di trovarsi per un tempo indefinito senza casa lo stress di dover cercare il nuovo immobile in linea con le proprie esigenze. In generale, dover affrontare una doppia compravendita immobiliare allo stesso momento può risultare davvero molto stressante per un privato. Se anche tu vorresti cambiare casa ma ti senti “bloccato”, sei nel posto giusto: in questo approfondimento ti spiegheremo i nuovi servizi in ambito immobiliare per cambiare casa senza problemi.
È il più classico dei “tormentoni” per chi vorrebbe vendere il suo immobile attuale per poi acquistarne un altro: meglio prima comprare casa e poi vendere o meglio prima vendere casa e successivamente trovare il nuovo appartamento? Qual è la soluzione ideale per cambiare casa senza rischi? Entrambe le soluzioni, in realtà, comportano vantaggi e rischi: proveremo a sintetizzarli qui di seguito. I rischi di comprare casa prima di vendere Se compri casa prima di vendere il tuo attuale immobile, ti esponi ai seguenti eventuali rischi o svantaggi:
• il rischio di non disporre della liquidità necessaria ad acquistare il nuovo immobile;
• la difficoltà a farsi concedere un secondo mutuo;
• il rischio di ritrovarsi con due immobili di proprietà contemporaneamente, con ciò che questo comporta in termini di manutenzione, spese e imposte (più salate sulla seconda casa).
I rischi di vendere casa prima di acquistare: Vendendo casa prima di acquistarne una nuova si avrà sicuramente a disposizione una dose di liquidità per affrontare la nuova compravendita o accendere un mutuo conveniente. Di contro, però, se decidi di vendere il tuo attuale appartamento prima di acquistare un nuovo immobile in linea con le tue esigenze, potresti esporti ai seguenti rischi:
• il rischio di ritrovarti di fatto senza una casa in cui vivere e di dover adottare una soluzione temporanea di affitto nell’attesa di trovare l’immobile che fa al caso tuo (soluzione che comporterebbe inoltre due traslochi);
•il rischio che il processo di vendita del tuo appartamento si protragga più a lungo del previsto, soprattutto se di mezzo c’è una richiesta di mutuo da parte dell’acquirente;
• il rischio di non trovare l’immobile ideale e di rivalutare le proprie opzioni quando ormai hai già venduto la tua precedente casa.
Proprio per evitare di incappare in sgradite soprese e cambiare casa senza problemi, abbiamo ideato e lanciato l’unico servizio in Italia che consente di vendere e comprare casa contemporaneamente e con un unico interlocutore.
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