Valutazione online casa
 
14 LugGuide

 

Valutazione immobile online: come funziona?


Se stai pensando di vendere casa, uno degli aspetti più importanti da considerare è senza dubbio la definizione del giusto prezzo di vendita. Ecco perché il primo step imprescindibile per chi vende casa è quello di richiedere una valutazione del tuo immobile online.
Tramite la valutazione, riceverai una stima del valore della casa e potrai quindi farti un’idea del giusto prezzo al quale proporla sul mercato.
Ma a chi si richiede una valutazione del proprio immobile online e quali caratteristiche deve avere la stessa? Te lo illustriamo nel dettaglio in questo approfondimento.

Valutazione immobile online: chi la effettua

Per ricevere una valutazione del tuo immobile online puoi affidarti a un’agenzia immobiliare. Affidarsi a un interlocutore esperto e affidabile farà sì che la valutazione sia corretta, congrua e professionale, caratteristiche fondamentali perché il valore della casa sia calcolato nel modo giusto e tenendo conto dell’andamento del mercato immobiliare.

Mediem Agency, agenzia immobiliare a zero provvigioni, offre questo servizio a titolo gratuito e senza impegno: in pochi clic, senza registrare alcun account ma fornendo solo alcuni dettagli importanti della casa da mettere in vendita, potrai richiedere una valutazione del tuo immobile direttamente online.

A elaborare tale valutazione saranno i nostri consulenti, sulla base di diversi parametri e dati che illustreremo in questa guida. Pur affidandoci a strumenti di elaborazione digitale, preferiamo non affidare a degli algoritmi un aspetto così importante e determinante nella compravendita immobiliare.

Valutazione immobile online: come si effettua

Per effettuare una valutazione dell’immobile online, vengono prese in considerazione alcune caratteristiche oggettive della casa, tra cui:

- Ubicazione dell’immobile: città, quartiere, presenza di servizi, esercizi commerciali e mezzi pubblici nella zona in cui la casa è ubicata.

- Mercato della zona: la situazione del mercato immobiliare nella zona determina in media il prezzo al metro quadro degli immobili e influenza pertanto la stima finale del singolo immobile.

- Stato dell’immobile: un immobile nuovo o recentemente ristrutturato avrà un valore più alto rispetto a una casa che necessita di interventi di ristrutturazione o in stato di manutenzione non ottimale.

- Tipologia dell’immobile: appartamento, attico, villa, loft.

- La dimensione dell’immobile, espressa in metri quadri o in vani catastali.

- Caratteristiche aggiunte: eventuali pertinenze, la presenza di un buon impianto di climatizzazione o di domotica, elevati standard energetici, la presenza di balconi, verande, giardini, spazi aperti e il piano in cui si trova l’immobile rappresentano valori aggiunti nella stima finale.

Valutazione immobile online: l’importanza del marketing

Per una valutazione dell’immobile online professionale, le caratteristiche appena menzionate vanno incrociate con un’analisi di marketing che elabori i dati di mercato della zona negli ultimi sei mesi.

Stima Mediem è il nostro strumento di marketing immobiliare che prevede:

• Analisi delle quotazioni sull’offerta di immobili simili.

• Analisi delle compravendite avvenute per tipologie simili.

• Stima del valore minimo, medio e massimo dell’immobile.

Riceverai così una valutazione davvero congrua al valore dell’immobile, che tenga conto di tutte le caratteristiche dello stesso e della situazione del mercato immobiliare, senza correre il rischio di svalutare o sopravvalutare la casa.

Valutazione immobile online e perizia immobiliare: la differenza

La valutazione dell’immobile online non va confusa con la perizia immobiliare.

Mentre la prima viene infatti richiesta dal proprietario dell’immobile a un’agenzia immobiliare per stabilirne il prezzo di vendita, la perizia immobiliare viene invece effettuata da un perito, nominato da una banca o da un istituto di credito, per verificare il valore reale di un immobile e stabilire l’importo congruo da concedere a chi intende comprare casa tramite mutuo. Le spese relative alla perizia immobiliare sono a carico del richiedente il mutuo (mentre la valutazione dell’immobile, come si è detto, avviene solitamente in modo gratuito).

Vorresti vendere casa a ZERO provvigioni? Richiedi subito una Richiedi subito una valutazione gratuita online del tuo immobile: scoprirai quanto vale la tua casa e come venderla al miglior prezzo.

 

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