È online da questa settimana il nuovo servizio web di “Consultazione valori immobiliari dichiarati” sul sito dell’Agenzia delle Entrate: una nuova funzionalità che consente di visualizzare i dati (tipologia e consistenza catastale) e i prezzi dichiarati delle compravendite immobiliari, stipulate a partire dal 2019.
Una sorta di mappa nazionale dei valori dichiarati delle singole unità immobiliari situate in un ambito territoriale di interesse, navigabile online in modo intuitivo. Un servizio molto interessante per chi intende vendere o comprare casa.
Il servizio – spiega l’Agenzia – “è stato realizzato per contribuire alla trasparenza del mercato immobiliare, garantendo la privacy dei soggetti coinvolti nelle transazioni: i dati, infatti, sono visionabili in forma anonima e in modo da impedire di risalire al singolo immobile oggetto di compravendita”.
La consultazione dei dati può essere infatti effettuata solo nel caso in cui nell’area e nel periodo di interesse selezionati siano avvenute almeno 5 transazioni. In questo caso, il servizio dell’Agenzia delle Entrate permette di visualizzare delle schede con le principali informazioni contenute negli atti di compravendita, ma senza il diretto collegamento al punto di interesse al quale appartengono queste informazioni.
I valori consultabili si riferiscono ad atti stipulati a partire dal 1° gennaio 2019.
Per accedere al servizio è necessario autenticarsi ai servizi telematici Fisconline/Entratel dell'Agenzia, tramite l'Area riservata, attraverso:
- le proprie credenziali SPID;
- le credenziali rilasciate dall'Agenzia delle Entrate
- una smart card che risponda ai requisiti della Carta Nazionale dei Servizi (CNS).
Una volta autenticati, la consultazione valori immobiliari dichiarati permette di visionare, per ogni atto di compravendita tra quelli individuati nel territorio e nel periodo di interesse, il mese e l’anno in cui è stata stipulata la compravendita, la tipologia dell’atto (residenziale, commerciale, ecc), il comune e la zona di ubicazione degli immobili, la categoria e la consistenza catastale, il corrispettivo dichiarato per il complesso degli immobili in atto.
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