Se hai intenzione di vendere un immobile inserito all’interno di un contesto condominiale, uno dei documenti che devi obbligatoriamente fornire, già in fase di trattativa, è la copia del regolamento di condominio. Cos'è il regolamento di condominio e a chi richiederne la copia? Scopriamolo in questa guida.
Cosa indica la classe energetica di una casa? Come si calcola e in quale documento viene riportata? Scopriamolo insieme in questa guida dedicata.
Il governo stanzia altri 68 milioni per rifinanziare le agevolazioni che consentono di acquistare un nuovo decoder oppure un nuovo televisore, a condizione di rottamarne uno nuovo in modo corretto.
Quanto vale casa mia? Sicuramente ti sarai almeno una volta posto questa domanda, per pura curiosità o perché spinto dall’idea di vendere casa. In questa guida analizzeremo i fattori che dovresti prendere in considerazione per effettuare una corretta valutazione immobiliare.
Vendere casa con il mutuo in corso è possibile? La risposta è affermativa, ma l’argomento è piuttosto complesso. In questa guida spiegheremo passo passo quali sono le principali possibili soluzioni.
Le agevolazioni sull’acquisto della prima casa rivolte agli under 36 e introdotte quest’anno con il decreto “Sostegni bis” continuano ad essere fra i trend topic del momento. Quali sono i requisiti e le regole per usufruire dell’agevolazione? Facciamo il punto in questa guida.
Milano si conferma una città dal grande appeal per il mercato immobiliare. Nel capoluogo lombardo si registra infatti il picco massimo di crescita di prezzi delle case, con +4,1% su base annua. Analizziamo insieme, quartiere per quartiere, l'evoluzione dei prezzi delle case a Milano.
Il mercato immobiliare italiano consolida la ripresa: previste oltre 700 mila compravendite entro fine anno. Prezzi delle case a +1,6% con picchi del +4,1% a Milano.
L’usufrutto di una casa è un diritto reale di godimento che permette ad un soggetto di utilizzare e beneficiare di un bene immobile che è di proprietà altrui, purché ne rispetti la destinazione economica. Ma in quali casi si fa ricorso all’usufrutto di una casa e quali sono diritti e doveri dell'usufruttuario? Scopriamoli insieme.
Quando un genitore dona al proprio figlio un immobile di sua proprietà, si verifica una donazione immobiliare. La donazione di un immobile può essere diretta o indiretta: vediamo assieme le differenze fra queste due casistiche.
Pubblicare un annuncio immobiliare perfetto e accattivante è alla base di una strategia di vendita che ti consentirà di raggiungere l’obiettivo riducendo i tempi, evitando contatti indesiderati e attirando al contrario potenziali acquirenti realmente interessati al tuo prodotto. Ecco i nostri consigli.
Saldo e stralcio immobiliare: una procedura vantaggiosa sia per il creditore che il debitore, oltre che per il possibile acquirente che può comprare casa pignorata senza partecipare all’asta e ottenendo un prezzo vantaggioso. In questa guida spiegheremo nel dettaglio come funziona.
Abitare in un condominio vuol dire condividere con gli altri abitanti dello stabile diritti e doveri, che sono proporzionali al valore del proprio immobile. A questo scopo si utilizzano i millesimi condominiali. In questa guida approfondiremo cosa sono i millesimi e come si calcolano.
Sono i giovani i protagonisti del nuovo mercato dei mutui: crescono infatti a due cifre le richieste di mutui con finalità prima casa, con impennata da parte degli under 36 dopo la spinta data dalle misure del governo.
Il quadro dei bonus relativi a casa, ristrutturazioni e riqualificazione immobiliare appare destinato a cambiare con l’approvazione della Legge di Bilancio 2022. Facciamo dunque il punto sulla situazione dei vari bonus edilizi, tra proroghe e scadenze.
Vorresti concedere a titolo gratuito l’uso di un immobile di cui sei proprietario a un tuo parente o amico per un determinato periodo di tempo? In questo caso, potresti ricorrere al comodato d’uso. Si tratta di una sorta di “prestito gratuito”, un accordo molto diffuso sia tra privati che tra aziende.
Devi vendere casa ma non sai come recuperare la copia dell’atto provenienza? Spesso ottenerne il rilascio è meno semplice di quel che pensi. In questa guida faremo il punto su questo documento e su come richiederlo.
L’approccio di Mediem Agency rispetto alle ultime evoluzioni del mercato immobiliare. Ne ha parlato il nostro Ceo, Sergio Candeloro, ai microfoni di LiveSocial Radio Regione.
Se stai pensando di vendere casa, avrai senz’altro già valutato la possibilità di affidarti a un’agenzia immobiliare per concludere la compravendita in tempi brevi. Ma qual è la percentuale sulla vendita (provvigione) che spetta all’agenzia immobiliare? Scopriamolo insieme.
La nuova tendenza online guarda da vicino al mondo immobiliare ed ha un nome che è già tutto un programma: è il cosiddetto ‘property porn’. Ovvero: sfogliare annunci immobiliari online senza alcuna reale finalità di acquisto, ma per puro piacere.
Con l'evoluzione del mercato immobiliare, nuove figure professionali si stanno affermando anche in italia. Tra questo c'è il property finder: ecco di cosa si occupa e quali sono le differenze rispetto al più tradizionale agente immobiliare
Quanto tempo ha il vecchio proprietario per lasciare casa dopo il rogito? Non esiste per legge un tempo massimo, ma per evitare brutte sorprese è bene prendere precisi accordi già nel preliminare di compravendita.
Le nuove esigenze abitative, scaturite e maturate a seguito dell’emergenza pandemica, stanno portando fermento nel mercato immobiliare, con diversi italiani pronti a valutare l’idea di cambiare casa. Per questo, il concetto di permuta immobiliare inizia a diffondersi ed acquisire pian piano maggiore popolarità.
Secondo il 14° Rapporto sulla finanza immobiliare di Nomisma, le previsioni del mercato immobiliare sono di sostanziale tenuta fino al 2023. 3,3 milioni le famiglie intenzionate a comprare casa nei prossimi 12 mesi.
La rendita catastale è il valore attribuito, con finalità fiscali, a tutti gli immobili in grado di produrre o generare reddito. A cosa serve e come si calcola? Scopriamolo insieme.
Se stai pensando di vendere casa, uno degli aspetti più importanti da considerare è senza dubbio la definizione del giusto prezzo di vendita. A chi si richiede una valutazione del proprio immobile online e quali caratteristiche deve avere la stessa? Te lo illustriamo nel dettaglio in questo approfondimento.
Dal 2010 è in vigore la norma che impone la verifica della conformità catastale: in cosa consiste la dichiarazione di conformità catastale e cosa succede se manca?
Con la voltura catastale, il contribuente comunica all’Agenzia delle Entrate il passaggio di proprietà di un immobile: in questa guida approfondiremo modalità, tempistiche e costi di una voltura.
Settore immobiliare pronto a diventare protagonista della ripresa: il Governo appare intenzionato a far leva sul mattone come carburante per riavviare la locomotiva economica.
Dall'ultimo rapporto Confcommercio-Censis emerge un quadro in chiaroscuro in merito all’impatto della pandemia su fiducia, prospettive e consumi delle famiglie.Crollo dei consumi e aumento del risparmio. Gli italiani preferiscono spendere per aumentare il comfort domestico.
Quando si decide di vendere casa, è prassi vendere in vendita non solo l’immobile, ma anche le sue pertinenze: ossia tutti quei beni che, almeno apparentemente, sono distinti dall’abitazione principale. Ma quali sono, nel dettaglio, le pertinenze di una casa e come sono disciplinate? Scopriamolo insieme in questa nostra guida immobiliare.
Pubblicato il Rapporto Immobiliare 2021 a cura dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Il 2020 si è chiuso con 558mila compravendite: -8% rispetto al 2019.
Come funziona la donazione di un immobile e cosa occorre sapere per evitare rischi ed agire in modo trasparente? In questa nostra guida faremo il punto sulla donazione immobiliare.
In via Lincoln a Milano, un quartiere pittoresco con le villette dalle tinte pastello. Per qualcuno è la Burano meneghina, proprio per i colori delle sue casette che ricordano la caratteristica isola dell'arcipelago veneziano.
Contaminazioni tra spazi ad uso ufficio e retail, quartieri a misura d'uomo, smart working e mobilità sostenibile: come la sarà la città post Covid.
Piccolo, grazioso, ma un po’ snobbato. Il monolocale sembra diventato il brutto anatroccolo del mercato immobiliare. Vendere un monolocale oggi è dunque una missione impossibile? Ecco i nostri suggerimenti per raggiungere l’obiettivo riducendo i tempi della compravendita.
Quando avviene il momento tanto atteso della consegna delle chiavi dell'immobile? Di solito, avviene contestualmente al rogito notarile. In questa guida evidenzieremo tre aspetti che dovresti sapere per evitare brutte sorprese.
Anche nell’anno del Covid, Milano risale la classifica delle città più care del mondo: il capoluogo lombardo si colloca primo in Italia e quinto in Europa, trainato da immobiliare di lusso e alta moda.
È record di mutui nel primo trimestre 2021: un’analisi di Crif evidenzia un aumento complessivo del 9,6% di richieste da parte di italiani di mutui e surroghe per comprare casa. Si tratta del picco più alto degli ultimi nove anni.
Vendere casa a zero provvigioni è possibile, grazie ai nostri innovativi strumenti di marketing immobiliare che consentono di raggiungere un ampio bacino di utenza e agevolano domanda e offerta.
Le spese relative alla domotica degli immobili possono essere portate in detrazione associandole al superbonus 110? Sì, se riguardano gli impianti di building automation. Scopriamo insieme specifiche e spese detraibili.
La nuda proprietà è una particolare opzione che il mercato immobiliare offre a chi intende vendere o comprare casa: in questa guida approfondiremo cos'è e come funziona.
Esiste uno strumento statale per facilitare l’accesso al credito di famiglie e giovani per l’acquisto della prima casa: il fondo di Garanzia Consap. Ecco come funziona, le caratteristiche del finanziamento e chi può beneficiarne.
Sempre più italiani strizzano l'occhio alla casa sostenibile: materiali ecologici, risparmio energetico, elettrodomestici di ultima generazione, lampade a led e piante. Scopri le caratteristiche della casa sostenibile.
Le categorie catastali determinano la destinazione d’uso di un immobile e la sua rendita catastale. Vediamo insieme quali sono i vari gruppi e le relative categorie nel dettaglio.
Le nuove costruzioni trainano il mercato immobiliare a Milano. A fine anno probabile ritorno ai livelli pre-pandemici, con un recupero previsto tra il 4,5 e l'8%.
Vendere casa in primavera conviene? Secondo molti, questa è la stagione ideale per le compravendite immobiliari. Ecco tre aspetti che dovresti considerare se stai pensando di vendere casa adesso.
L’imporsi dello smart working, la didattica a distanza, la voglia di coltivare i propri hobby come il giardinaggio tra le mura domestiche, spingono la necessità di avere un locale in più e quindi una metratura più grande. Sempre più italiani desiderano cambiare casa. In un anno, la superficie della casa dei sogni è cresciuta di quasi il 7%.
Un recente studio dell’associazione nazionale Home Staging Lovers sostiene che la valorizzazione dell’immobile riduce i tempi di vendita a una media di 48 giorni, contro i 7,7 mesi necessari normalmente in Italia. In questa nostra guida, entreremo nel dettaglio illustrandovi le potenzialità dell’home staging per vendere casa in tempi brevi.
Le agenzie immobiliari possono continuare ad operare anche in zona rossa? Ecco i chiarimenti del nostro ufficio legale, anche in merito agli spostamenti tra comuni per visitare immobili o firmare atti di compravendita.
Imu e Tari sulla seconda casa possono essere dimezzate e in alcuni casi è possibile ottenere l’esenzione. Come? Secondo una recente sentenza della Cassazione può bastare una semplice autocertificazione del proprietario. Ma in quali casi è possibile? Scopriamolo insieme.
Il bonus facciate 2021 è un’agevolazione fiscale che riguarda chi realizza interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici. Ci sono però determinati requisiti e paletti per richiederlo: vediamo insieme quali sono.
La perizia immobiliare è uno strumento fondamentale per la banca o l’istituto finanziario a cui ti rivolgi per richiedere il mutuo: in questa guida scopriamo insieme a cosa serve, chi la effettua e come avviene la valutazione.
Milano Porta Nuova diventerà presto un quartiere più green e futuristico: previsto un progetto architettonico di riqualificazione del Pirellino, un nuovo Bosco Verticale e un innovativo Ponte Serra a disposizione dei cittadini.
Previsto un rimbalzo dei valori delle case di lusso nel 2021: +1,6%. Milano tiene meglio di diverse capitali europee tra cui Roma, Madrid, Lisbona e Parigi.
Colliers International Group prevede un’impennata del 50% degli investimenti immobiliari a livello mondiale nella seconda metà del 2021, indicando un ampio rinnovamento della fiducia nel mercato.
Cercare casa online: un’abitudine sempre più crescita tra gli italiani, soprattutto in tempi di pandemia. Il trilocale è il taglio di appartamento più ricercato. Milano la provincia più gettonata.
Ci si può spostare nelle seconde case, se queste si trovano fuori dal proprio comune o fuori regione? L'atteso chiarimento del governo conferma che è possibile, ma con alcune limitazioni. Vi spieghiamo quali sono.
"Dopo il 2020 si può solo essere ottimisti, il mercato residenziale dovrebbe riprendersi". L'opinione di Mario Breglia, presidente di Scenari Immobiliari.
La Legge di Bilancio ha prorogato per il 2021, in aggiunta al Bonus Mobili e agli altri bonus del pacchetto casa, anche il cosiddetto 'bonus verde'. In questo articolo vedremo insieme in cosa consiste l’agevolazione e quali sono le spese ammesse.
Con l’approvazione della Legge di Bilancio è stato prorogato fino al 31 dicembre 2021 il bonus mobili ed elettrodomestici: vediamo insieme in cosa consiste e come richiederlo.
Come si è chiuso il 2020 per il mercato immobiliare e quale andamento aspettarci nell’anno appena iniziato?
A fare il punto della situazione è Luca Dondi dall’Orologio, amministratore delegato di Nomisma.
Soprattutto in zone altamente attrattive per gli investitori nazionali e internazionali, come quelle di Milano e provincia, si sta assistendo a un nuovo modello di Real Estate, che va man mano plasmandosi in risposta alle mutate esigenze abitative e logistiche dovute alla pandemia. L’imporsi dello smart working e la diffusione sempre più capillare della banda ultra larga tra i fattori che guideranno il cambiamento.
I nostri consigli di home staging per mettere in luce tutte le potenzialità del tuo immobile, fare un’ottima prima impressione sul potenziale acquirente e vendere casa più velocemente anche in inverno.
In questo periodo di mutui ai minimi storici, risparmi privati ai massimi a causa della pandemia e prezzi degli immobili in leggero calo, possono presentarsi condizioni senza precedenti per chi intende comprare casa per i figli. Ecco le due opzioni disponibili oggi per un genitore.
E' online da questa settimana il nuovo servizio web di “Consultazione valori immobiliari dichiarati” sul sito dell’Agenzia delle Entrate: un servizio molto interessante per chi intende vendere o comprare casa.
Se anche voi siete tra quelli che amano arredare casa per Natale, sicuramente vi sarete già chiesti quale stile e quali colori utilizzare quest’anno. Dai colori tradizionali a quelli più glamour, ecco alcuni spunti da cui prendere ispirazione.
La stagione invernale è alle porte: le temperature scendono ma gli importi delle bollette luce e gas salgono. Ecco i nostri 7 consigli per ridurre gli sprechi e ricevere bollette più leggere.
Con la conversione in legge del cosiddetto Decreto Agosto (poi ribattezzato “Rilancio 2”), sono state introdotte alcune importanti modifiche al Superbonus 110. Vediamo insieme le principali novità emerse su un tema che continua ad essere vivacemente discusso sui media e tra gli addetti ai lavori.
In tanti si aspettavano una contrazione dei volumi di finanziamenti erogati, eppure nel primo semestre del 2020, nonostante il lockdown primaverile, il valore aggregato delle nuove erogazioni per i mutui è salito persino del 10% rispetto al 2019.
Come reagisce il mercato immobiliare italiano alla crisi sanitaria dovuta al Covid-19? Meglio del previsto, a giudicare dai dati pubblicati nei giorni scorsi sul Sole24Ore. I prezzi delle case rimangono abbastanza stabili e sono persino in leggero aumento a Milano.
Una delle più interessanti novità introdotte dal Decreto Ristori-bis è la cancellazione della seconda rata dell’Imu 2020. Ma è bene precisare che il taglio dell’Imu 2020 non riguarda tutti: ecco le categorie che beneficeranno di questa agevolazione.
Un altro documento fondamentale per concludere una compravendita immobiliare è la planimetria catastale: un documento che consente di verificare la mappa in scala di uno specifico immobile. In questa Guida vi spiegheremo perché è così importante richiederne una aggiornata per vendere casa
Vendere casa è un’operazione tutt’altro che facile, a volte anche complessa. Vorresti raggiungere l'obiettivo in tempi brevi? Ecco i principali errori da non commettere ed i nostri suggerimenti.
Negli ultimi anni, la crescente attenzione sui consumi di energia sull’impatto ambientale degli stessi ha portato all’emanazione di una legge che prevede l’obbligo di attestare le caratteristiche energetiche degli immobili. In questa guida vi spiegheremo perché è importante l'Attestato di Prestazione Energetica, in ambito immobiliare e non solo.
Se avete sempre pensato che vendere casa in autunno fosse molto difficile se non del tutto improbabile, dovreste decisamente cambiare idea. Insieme alle foglie che, coloratissime, cadono dagli alberi, è proprio adesso infatti che potrebbero iniziare a fioccare le opportunità immobiliari.
Tra i tanti documenti da inserire nel dossier di un immobile quando si vuole vendere casa vi è il certificato di agibilità, qualità essenziale che deve essere garantita dal venditore. In questa Guida di Mediem scopriremo assieme cos’è il certificato di agibilità casa e come richiederlo.
Dove comprare casa a Milano? Porta Lodovica, Città Studi e Bicocca sono sul podio dei quartieri milanesi in cui si vive meglio oggi. Scalo di Porta Romana, Santa Giulia, Rubattino, saranno invece i migliori quartieri di domani. A stilare questa esclusiva classifica è stato l’istituto indipendente di studi e ricerche Scenari Immobiliari.
Quando decidi di vendere o comprare casa, uno dei controlli fondamentali per evitare di avere brutte sorprese è sicuramente quello della visura ipotecaria o visura ipocatastale. Di che si tratta? In questa nostra guida vi spiegheremo nei dettagli a cosa serve e come richiederla.
Dopo un lungo lavoro di ricerca e valutazione, hai finalmente trovato la tua casa dei sogni! Adesso, ci sono solo alcuni passaggi burocratici e amministrativi da formalizzare. Su tutti, l’attesissimo momento del rogito notarile.
Lavorare da casa: why not? Se, solo fino a pochi mesi fa, appariva come un privilegio concesso a determinate categorie di professionisti, oggi il cosiddetto “smart working” è un fenomeno ampiamente diffuso e accettato.
Uno dei primi documenti da procurarsi quando si decide di vendere o comprare un immobile è sicuramente l’atto di provenienza della casa.
Vediamo insieme di cosa si tratta.
L’offerta di immobili di lusso nel nostro Paese è ancora molto forte, con valori delle case al metro quadro stabili, in particolare in Toscana lo lungo le località costiere. Ma anche città come Milano e Venezia conservano il loro grande fascino.
Vorresti trasformare la casa in un ambiente smart e tecnologicamente avanzato? Allora è il momento di cogliere le opportunità derivanti dal bonus domotica 2020.
Il Decreto Rilancio prevede una serie di interessanti incentivi per la ristrutturazione della casa: dalle facciate agli infissi, dai mobili agli elettrodomestici, passando per la riqualificazione energetica e gli interventi di adeguamento antisismico. In questa ‘Bonus Casa 2020 Guida’ faremo una rapida panoramica delle novità e delle opportunità fiscali da non perdere per ammodernare i vostri immobili.
Se c’è una realtà in Italia in grado oggi di strizzare l’occhio prossimi scenari immobiliari questa è Milano: previsto un ritorno alla crescita già nel 2021 con +10% delle compravendite immobiliari.
Il mese di giugno registra una decisa ripresa della richiesta di mutui case: +13,3% rispetto allo stesso mese dello scorso anno. I mutui a tasso fisso sono attualmente ai minimi storici. Per chi è alle prese con l’acquisto della casa e la richiesta di un finanziamento, il momento è dunque propizio.
Dopo il lockdown sono cambiate le esigenze abitative degli italiani e il loro modo di vivere la casa. Avere uno sfogo all’aperto, come un balcone o un terrazzo, si è rivelato fondamentale nei mesi scorsi per affrontare in modo più sereno la quarantena. E adesso, a emergenza finita e con l’arrivo del caldo estivo, tutti vogliono più spazi esterni, in cui magari coltivare piante e fiori e riscoprire il proprio pollice verde.
Come funziona e chi può accedere al bonus? In questo articolo proveremo a fornirvi una panoramica completa ma sintetica su come funziona l’ecobonus al 110%.
A tre mesi da un evento che ha fermato, per la prima volta, il mondo intero, cresce la voglia di ripartire, di voltare pagina dopo un triste capitolo.
#Milanononsiferma per il coronavirus e noi ci sentiamo di unirci al coro di chi non si arrende e va avanti.
Il nuovo Piano di Governo del Territorio (PGT): obiettivi e interventi nella città metropolitana per il 2030: casa, ambiente e periferie.
Sarebbe scaduto il 26 Novembre di quest’anno il limite ultimo per avere il Certificato di Idoneità Statica per la messa in sicurezza degli edifici storici.
L’Indice di Gradimento Immobiliare è uno dei fattori determinanti del successo di vendita di un immobile
Lo dice l’ultimo Rapporto Dati Statistici Notarili, che fotografa le compravendite di beni immobili nella prima metà dell'anno
Il mercato immobiliare è ormai saturo di offerte e oggi nasce una proposta che combina in un’unica soluzione 4 possibilità di scelta.
Indicazioni ed informazioni necessarie per comprendere effettivamente cos’è la conformità edilizia e il difetto edilizio.
Vi siete mai chiesti cos’è una proposta d’acquisto?
Quanto essa sia importante e cosa effettivamente rappresenta?
Abbiamo utilizzato strumenti mirati e, in poco tempo, siamo riusciti a vendere l’immobile al miglior prezzo di mercato.
Spesso si commettono degli errori nella valutazione del proprio appartamento che non ci permettono di valutarlo nel modo corretto.
Milano è una delle città che meglio è riuscita a riqualificare zone urbane non solo del centro cittadino, ma anche di aree decentrate.
A seconda dei casi, sono tre le soluzioni da poter percorrere per vendere casa a Milano quando hai ancora il mutuo in corso.
Milano rappresenta oggi la più interessante tra le location, perlomeno europee, in cui investire.
Vediamo cosa sono gli edifici 'Green' e come fare per ridurre al minimo l'inquinamento domestico.
A Nord di Milano esiste un posto dove le case hanno la forma circolare a forma di igloo, si tratta del quartiere residenziale Maggiolina.
Quando si decide di vendere casa, la prima cosa che tendiamo a fare è rivolgerci ai consigli di amici e parenti, ma spesso si rivelano più un problema che una soluzione.
Esploriamo insieme quali sono i pro e i contro della vendita di un appartamento avvalendosi degli strumenti che ci offre la rete.
Vendere casa da privato implica diversi passaggi per raggiungere il risultato sperato. Vediamo insieme le fasi salienti.
Quando si ha la necessità di vendere casa, si spera di farlo il più velocemente possibile. Ecco alcuni consigli utili.
Prima o poi nella vita di ognuno di noi arriva quel momento fatidico in cui si decide di cambiare casa, ma quando farlo?
