Se c'è un mercato che, in Italia, non ha accusato i colpi dell’emergenza sanitaria dovuta al coronavirus, è senza dubbio il residenziale di lusso. Nella prima metà del 2020 si sono infatti registrate transazioni milionarie a Roma, Courmayeur, Bardolino e Castiglione della Pescala.
L’offerta di immobili di lusso nel nostro Paese è ancora molto forte, con valori delle case al metro quadro stabili, in particolare in Toscana lo lungo le località costiere. Ma anche città come Milano e Venezia conservano il loro grande fascino.
E la domanda? I principali investitori nel residenziale di lusso in Italia sono principalmente stranieri: soprattutto americani, poi tedeschi e inglesi. Acquirenti internazionali che continuano a voler investire nel Belpaese per la seconda casa o comunque puntano su immobili che possano svolgere il ruolo di case di villeggiatura.
Quali sono i nuovi trend del mercato degli immobili di lusso? A fotografare la situazione è l’edizione 2020 del "The Report – Global Luxury Market Insight", rilasciato di recente da Coldwell Banker Real Estate Llc.
La parola chiave da considerare nell’immobiliare di alta gamma è "Wellness Real Estate", cioè la convergenza tra benessere e settore immobiliare: la nuova domanda abitativa esprime un bisogno connesso non solo al prodotto residenziale in sé, ma anche ai servizi dell’abitare nell’ottica di una edilizia sostenibile e all’avanguardia. Da qui, l’attenzione agli ambienti eco-friendly e naturali, al design, alla domotica.
In linea con i nuovi trend casa già evidenziati in questo nostro articolo, anche e soprattutto nel residenziale di lusso emerge la necessità di contare su ampi spazi verdi e ambienti multifunzionali, da adibire anche a zona ufficio per lo smart working.
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