€4.989 il prezzo medio al metro quadro nel capoluogo lombardo: + 7% la variazione annuale
Il prezzo medio delle case nel comune di Milano raggiunge il massimo storico assestandosi a €4.989/mq: +0,7% su base mensile, +7% su base annuale.
Nel dettaglio, è il Centro Storico a vantare le quotazioni più alte con una richiesta di €9.654/mq a Marzo. Al contrario, il prezzo più basso si attesta nella zona Vialba-Gallaratese (quartiere Gallaratese e Quarto Oggiaro) con una quotazione media di € 2.596 al metro quadro.
Su base mensile il quartiere più in crescita è Corvetto-Rogoredo (€3.726/mq, +4,7%), seguito da San Siro-Trenno-Figino (€3.911/mq, +3,8%) e Navigli-Bocconi (€6.694/mq, +2,3%).
Su base annuale, la zona in cui i prezzi medi corrono maggiormente è Città Studi-Lambrate, che registra il +21% con una quotazione attuale superiore alla media di €5.082/mq.
Escluso il capoluogo di regione, la seconda città in cui si registrano i prezzi più alti è Monza (€2.8111/mq), che cresce del 15,5% in un anno. Crescono le quotazioni anche nelle due città Capitale della Cultura 2023, Bergamo (€2.281, +3,8%) e Brescia (€1.827, +4%).
Rallentano invece i prezzi delle case a Sondrio (-9%) e Pavia (-4%).
Bergamo €2.281/mq +3,8% variazione annuale
Brescia €1.827/mq +4% variazione annuale
Como €2.331/mq -1,3% variazione annuale
Cremona €1.210/mq +2,2% variazione annuale
Lecco €2.196/mq +7,6% variazione annuale
Lodi €1791/mq -0,4% variazione annuale
Mantova €1.366/mq +1,9% variazione annuale
Monza €2.811/mq +15,5% variazione annuale
Pavia €2.180/mq -4,0% variazione annuale
Sondrio €1.582/mq -9,1% variazione annuale
Varese €1.627/mq +3,9% variazione annuale
Negli ultimi due anni, il mercato immobiliare ha avuto un andamento molto altalenante, anche se apparentemente sempre in leggero aumento. Si stava riprendendo dopo la grande crisi partita nel 2008 e tutto sommato le aspettative erano di un trend di crescita, seppure tranquillo, non esagerato. Purtroppo, la problematica dell’aumento così repentino e così significativo dei tassi di interesse ha portato a un nuovo rallentamento: chiunque si avvicini all’idea di acquistare un immobile oggi è molto frenato dall’idea che i tassi di interesse continuino a crescere. Questo blocca il mercato del credito e di conseguenza il mercato immobiliare.
Ci aspettiamo quindi un 2023 in recessione. Saremmo felici se fosse stabile, ma nelle previsioni si parla di decine e decine di migliaia di atti in meno nel 2023”. Queste le parole di Giulio Biino, presidente del Consiglio Nazionale del Notariato, intervistato da idealista/news.
Si chiude la Milano Design Week, una maratona di eventi, mostre, installazioni e incontri: Milano si riconferma capitale mondiale del design, con 307mila presenze al Salone del Mobile (+15% rispetto al 2022).
Ad aumentare sono stati soprattutto i visitatori stranieri, primi tra tutti quelli cinesi. Dall'estero, provenienti da 181 diversi Stati, proveniva il 65% dei buyer e degli operatori di settore (con il più 9% rispetto all'anno scorso).
A seguire dopo la Cina, nella classifica delle partecipazioni internazionali, Germania, Francia, Stati Uniti, Spagna, Brasile e India.
Grande partecipazione anche al Fuorisalone, con il Brera Design District a fare da protagonista assieme alle installazioni in Triennale.
Negli alberghi 80% delle stanze occupate e incassi cresciuti del 38%. Bene bar e ristoranti con un più 39%. Oltre 223 milioni di indotto generato in città.
