€4.987 il prezzo medio al metro quadro nel capoluogo lombardo
Con una quotazione media di €4.987 al metro quadro, l’andamento dei prezzi delle case a Milano si mantiene stabile su base mensile. +1% la variazione su base trimestrale.
Tra i quartieri più in crescita per quotazioni immobiliari su base annuale troviamo il Vigentino-Ripamonti (€4.726/mq, +11,1%), il Centro Storico (€10.417, +7%) e Certosa (€3.996/mq, +6,4%).
In calo i quartieri Porta Vittoria (€6.274/mq, -4,4%) e Corvetto-Rogoredo (€3.954/mq, -2,1%).
Fonte dati: Idealista/Data
Vorresti conoscere i prezzi degli immobili nel tuo quartiere a Milano?
In Lombardia i prezzi delle case a maggio 2024 hanno registrato una media di €2.184/mq, con una crescita del 5,3% su base annuale.
Le province in cui si registrano le quotazioni più alte sono Milano (€3.434/mq), Brescia (€2.240/mq) e Como (€2.140/mq). Variazione annuale positiva per tutte le province lombarde: Bergamo e Brescia corrono più di tutte (+5,8%).
Ecco la classifica delle quotazioni immobiliari nelle province lombarde e la relativa variazione annuale:
Il rapporto OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) dell’Agenzia delle Entrate fotografa l’andamento del mercato immobiliare italiano nel primo trimestre 2024.
Sul mercato nazionale in questo primo trimestre del 2024 sono state compravendute quasi 155mila abitazioni, circa 12mila in meno rispetto allo stesso periodo del 2023 (-7,2%). La flessione è riscontrabile in tutte le aree geografiche del paese, di nuovo in accelerazione rispetto all’ultima rilevazione effettuata (era -3,3% nel quarto trimestre 2023). La diminuzione degli acquisti è più marcata nelle aree del Nord e nel Centro, senza differenze sostanziali tra capoluoghi e comuni minori.
Quasi il 70% degli acquisti ha riguardato prime case e solo il 6% abitazioni di nuova costruzione.
Sul fronte delle locazioni residenziali, sono in lieve riduzione: -1,8%, i nuovi contratti stipulati nel primo trimestre 2024 rispetto allo stesso trimestre del 2023.
Anche i dati delle compravendite di abitazioni nelle otto principali città italiane per popolazione evidenziano una variazione tendenziale annua negativa, lievemente più elevata del dato nazionale, con Milano e Torino che mostrano i cali più elevati, oltre il 10%. Più contenute le flessioni a Bologna e Napoli.
A Roma quasi il 50% delle persone fisiche ha acquistato le abitazioni ricorrendo a un mutuo ipotecario; a Milano, Bologna e Firenze la quota di acquisti delle persone fisiche è minore, comunque sopra il 40%. Roma è anche la città con la quota più elevata di acquisti di prime case, l’83% circa, mentre per gli acquisti di abitazioni di nuova costruzione la quota più elevata è stata rilevata a Milano, quasi il 13%.
A che punto siamo con la transizione ecologica?
Per misurare la transizione e per verificare sul campo la realtà degli impegni orientati alla transizione, anche quest’anno il Censis, in collaborazione con Repubblica, ha elaborato il Green & Blue Index, declinato per tutte le 107 province italiane.
È Bologna a classificarsi come prima città metropolitana più avanti nella transizione ambientale, con un punteggio di 80,3 su 100. A distanza minima vi è Firenze a 80,0 punti, e Torino a 79,4 punti. Molto vicine al podio la città di Bari (78,7 punti), e a seguire Milano (78,4 punti) e Venezia (78,3 punti).
Milano è quindi quinta nella classifica del Censis sulla sostenibilità ambientale delle grandi città, grazie a un sistema di distribuzione dell'acqua di alto livello e ad un'efficienza dei trasporti pubblici che la equipara alle tanto invidiate capitali europee.
